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事業・投資用不動産 ビル(一棟) 世田谷区世田谷1丁目一棟ビル

世田谷1丁目一棟ビル 世田谷線「上町」駅徒歩2分 世田谷通り沿い 三方角地! オーナーチェンジ物件

価格

2億3,000万円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
建物面積
387.81m2(約117.31坪)
土地面積
176.26m2(約53.31坪)/セットバック:4.27m2含む/他に私道負担:0.86m2あり
築年月
1963年05月
所在地
東京都世田谷区世田谷1丁目
交通
東急世田谷線上町」駅徒歩2 分
小田急小田原線豪徳寺」駅徒歩19 分
構造
RC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観1
  • 外観2
  • 外観3
  • 外観4
  • 外観5
  • 外観6
  • 前面道路1
  • 前面道路2
  • 前面道路3
  • 世田谷線 上町駅まで約100m 徒歩2分
  • 小田急線 豪徳寺駅まで約1500m 徒歩19分
  • ローソン世田谷3丁目店まで約240m 
  • ココカラファイン上町駅前店まで約200m 

間取り図

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  • 前面道路3

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  • 小田急線 豪徳寺駅

  • ローソン世田谷3丁目店

  • ココカラファイン上町駅前店

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.35
年間想定賃料等
1,002万3,600円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    世田谷線「上町」駅徒歩2分
    小田急線「豪徳寺」駅徒歩19分
    世田谷通り沿い 三方角地!
    建ぺい率80% 容積率300%

    ココカラファイン上町駅前店 約200m
    ローソン世田谷3丁目店    約240m

    ■北・東・南側公道面の角地

    ■敷地面積:176.26u(53.31坪)
     ※セットバック面積 4.27u含む
      他に私道負担 0.86uあり

    ■オーナーチェンジ物件

    ■年間賃料:10,023,600円

    ■利回り:4.35%

    賃貸状況:全11室中9室賃貸中(2部屋は募集していません。)
         ※令和6年1月17日現在

担当者からのひとこと

駒込営業センター 中澤 光弘

世田谷区世田谷1丁目一棟ビル オーナーチェンジ物件です。

世田谷線「上町」駅徒歩2分
小田急線「豪徳寺」駅徒歩19分の立地です。

世田谷通り沿い 北・東・南側公道面の三方角地!
建ぺい率80% 容積率300%

是非一度現地をご覧ください。

詳細は担当の中澤までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
角地/南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都世田谷区世田谷1丁目
価格 2億3,000万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急世田谷線上町」駅徒歩2 分
小田急小田原線豪徳寺」駅徒歩19 分
間取り -- 建物面積 387.81m2(約117.31坪)
土地面積 176.26m2(約53.31坪)/セットバック:4.27m2含む/他に私道負担:0.86m2あり 築年月 1963年05月
階数・構造 地上3階建て・RC造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 -- 各住戸の専有面積 --
接道状況 三方道路・北26.9m(公道)接面20.6m/東4m(公道)接面9.7m/南3.5m(公道)接面21.1m
建ぺい率 80% 容積率 300%
地域地区 市街化区域/近隣商業地域/防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・1階:店舗×3、自転車置場 2階:事務所×4 3階:事務所×3

この情報は2024年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月11日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-035-231

担当:中澤 光弘

営業時間
10:00〜18:00
定休日
地域無休
月・火曜日は小石川営業センターが対応
住所
東京都豊島区駒込3−3−19 ORCHID PLACE5階
駒込営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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担当:中澤 光弘

営業時間 10:00〜18:00

定休日 地域無休
月・火曜日は小石川営業センターが対応

物件番号 130I4001

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