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  • オーナーチェンジ

事業・投資用不動産 店舗付住宅 小金井市緑町5丁目一戸建

JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩8分

価格

8,200万円

ローンシミュレーション

物件種別
店舗付住宅
建物面積
164.84m2(約49.86坪)
土地面積
132.71m2(約40.14坪)※公簿
築年月
1991年04月
所在地
東京都小金井市緑町5丁目
交通
中央線武蔵小金井」駅より徒歩8 分
構造
木造
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間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.86
賃料(年額)
398万6,400円
賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

    JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩8分
    ■土地面積132.71u(40.14坪)
    ■建ぺい率/60%(角地緩和により70%) ■容積率/200%
    ■南側公道約6.0m
    ■東側公道約4.0m
    ■東南角地
    ■1階店舗部分(34.15u)は月額97,200円で賃貸中
    ■3LDK+2Kは現在自己使用中(想定家賃235,000円)


    満室想定月額収入・・・332,200円
    満室想定年額収入・・・3,986,400円
    満室想定表面利回り・・・4.86%
    3LDK+2K・・・自己使用中(想定家賃235,000円)
    1階店舗・・・・・賃貸中(家賃97,200円)※平成29年8月現在
和田 真樹

担当者からのひとこと

武蔵小金井営業センター 和田 真樹

駅徒歩8分の閑静な住宅街です。
1階の一部(34.15u)を店舗として賃貸中です。
都市銀行による住宅ローンをご利用頂けます。(審査有り)
物件詳細は物件担当和田までお問い合わせ下さい。

◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に和田までお問い合わせください。

★★不動産の購入を検討中のお客様へ★★
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 駐車場有
設備・仕様
--
特徴
駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
立地
角地/南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都小金井市緑町5丁目
  • 行政情報
価格 8,200万円
  • ローンシミュレーション
交通 中央線武蔵小金井」駅より徒歩8 分
間取り -- 建物面積 164.84m2(約49.86坪)
土地面積 132.71m2(約40.14坪)※公簿 築年月 1991年04月
階数・構造 地上2階建て・木造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 角地・南6m(公道)接面7.2m/東4m(公道)接面18.3m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地域地区 市街化区域/第1種住居地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 居住中
駐車場 有り 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・3LDK 2K 店舗(賃貸中)
  • ・店舗部分月額97,200円で賃貸中
  • ・キッチン、浴室、洗面所、トイレ、2箇所ずつ有り

この情報は2017年11月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2017年11月29日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-848-183

担当:和田 真樹

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都小金井市本町1−18−10 小金井本町ビル4階
武蔵小金井営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 170R4001

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