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事業・投資用不動産 ビル(一棟) 江戸川区南篠崎町3丁目ビル

都営新宿線「瑞江」駅徒歩4分、想定単純利回り9.02%、1棟ビル

価格

7,180万円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
建物面積
318.08m2(約96.21坪)
土地面積
92.69m2(約28.03坪)※公簿
築年月
1989年08月
所在地
東京都江戸川区南篠崎町3丁目
交通
都営新宿線瑞江」駅より徒歩4 分
構造
鉄骨造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観1
  • 外観2
  • 外観3
  • 前面道路1
  • 前面道路2
  • 4階LDK
  • 4階洋室(約8.0帖)
  • 4階トイレ
  • 4階洗面化粧台
  • 4階浴室
  • 4階玄関
  • 東部フレンド公園…徒歩2分(約160m)
  • ライフ瑞江店…徒歩4分(約270m)
  • モスバーガー瑞江店…徒歩3分(約200m)
  • ウエルシア江戸川瑞江駅前店…余歩3分(約180m)
  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩4分

間取り図

  • 外観1

  • 外観2

  • 外観3

  • 前面道路1

  • 前面道路2

  • 4階LDK

  • 4階洋室(約8.0帖)

  • 4階トイレ

  • 4階洗面化粧台

  • 4階浴室

  • 4階玄関

  • 東部フレンド公園…徒歩2分(約160m)

  • ライフ瑞江店…徒歩4分(約270m)

  • モスバーガー瑞江店…徒歩3分(約200m)

  • ウエルシア江戸川瑞江駅前店…余歩3分(約180m)

  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩4分

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
9.02
賃料(年額)
648万円
賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

    ★都営新宿線「瑞江」駅 徒歩4分
    ◆土地面積:92.69u(28.03坪)
    ◆建物面積:318.08u(96.21坪)
    ◆構造:鉄骨造4階建
    ◆平成1年8月築
    (レントロール)平成29年9月14日現在
     1階 賃貸中(中華料理店) 150,000円/月額
     2階 賃貸中(居酒屋)   150,000円/月額
     3階 空室・3LDK    120,000円/月額(想定)
     4階 自己使用中・2LDK 120,000円/月額(想定) 
    ◆想定月額賃料:540,000円、年間賃料:6,480,000円
    ◆想定単純利回り:9.02%       
坂本 幸司

担当者からのひとこと

上野営業センター 坂本 幸司

◎平成29年3月 3階・4階内装リフォーム済
 スケルトンから新規造作しました。
 キッチン、シャワー、浴室、トイレ、洗面化粧台新規交換
 壁・天井クロス張替
 間仕切り壁・クローゼット新規造作

 

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • リフォーム済み
設備・仕様
--
特徴
--
リフォーム

●2017年03月/キッチン、シャワー、浴室、トイレ、洗面化粧台新規交換

●2017年03月/壁、天井クロス貼り替え

●2017年03月/間仕切り壁、クローゼット新規造作

立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/公園まで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●東部フレンド公園 徒歩2分(約160m)
●ライフ瑞江店 徒歩4分(約270m)
●モスバーガー瑞江店 徒歩3分(約200m)
●ウエルシア江戸川瑞江駅前店 徒歩3分(約180m)
●ジョナサン瑞江店 徒歩3分(約180m)

物件詳細

所在地 東京都江戸川区南篠崎町3丁目
  • 行政情報
価格 7,180万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営新宿線瑞江」駅より徒歩4 分
間取り -- 建物面積 318.08m2(約96.21坪)
土地面積 92.69m2(約28.03坪)※公簿 築年月 1989年08月
階数・構造 地上4階建て・鉄骨造 地目/地勢 宅地/雑種地/平坦
接道状況 一方道路・南西6m(公道)接面11.5m
建ぺい率 60% 容積率 240%
地域地区 市街化区域/第1種住居地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 --

この情報は2017年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2017年10月03日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-250-853

担当:坂本 幸司

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都台東区上野2−7−13 JTB損保ジャパン日本興亜上野共同ビル5階
上野営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 17684003

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