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不動産コラム

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中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

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【Vol.149】 不動産流通市場動向(2016年1月-12月)

首都圏・不動産流通市場動向(2016年1月-12月)


2016年の首都圏不動産流通市場は堅調に推移し、成約件数、成約価格が全ての種別で前年比増となりました。


○中古マンション、成約件数が過去最高、成約価格は4年連続で上昇
首都圏における2016年(1月-12月)の中古マンション成約件数は、3万7,189件(前年比+6.9%)と前年を上回り、過去最高の件数となりました。成約価格は、3,049万円(同+5.4%)で、3,000万円の大台を超え、4年連続上昇となりました。

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○戸建住宅、成約件数・価格とも2年連続で増加・上昇
戸建住宅の成約件数は、1万3,195件(前年比+8.6%)と2年連続で増加となりました。成約価格は3,030万円(同+0.6%)で、こちらも2年連続で上昇となりましたが、戸建て住宅の成約価格は、ここ8年ほどは3,000万円付近で推移しています。

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○土地の成約件数、2年連続で増加
土地の成約件数は6,148件(前年比+8.6%)と2年連続で増加となりました。成約価格は2,796万円(同+1.8%)で3年ぶりに上昇しています。土地の成約価格は2010年以降、2,800万円付近で推移しています。

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出所:(公財)東日本不動産流通機構

近畿圏・不動産流通市場動向(2016年1月-12月)


近畿圏の不動産流通市場は、成約件数が戸建・土地で昨年に引き続き上昇しましたが、マンションは前年比微減となりました。成約価格は、全種別で上昇し、マンションが4年連続、戸建が2年連続で上昇しています。


○中古マンションの成約価格、2,000万円台に
近畿圏の中古マンション成約件数は、1万7,170件(前年比▲0.8%)と前年に比べて微減でしたが2年連続で1万7千件台をキープしています。
一方、成約価格は2,011万円(同+6.1%)と、2,000万円台となり、4年連続で上昇しました。

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○戸建住宅の成約件数、6年連続で1万件超
戸建住宅の成約件数は1万3,478件(前年比+5.2%)と2年連続で増加し、初の1万3千件台を記録しています。成約価格は、2,044万円(同+1.4%)で、こちらも2年連続上昇しました。
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○土地の成約件数、過去最高件数を大幅に更新
土地の成約件数は2,736件(前年比+9.8%)と、過去最高だった昨年の2,491件を大きく上回りました。
成約価格は1,850万円(同+2.8%)で3年ぶりに上昇しています。

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出所:(公社)近畿圏不動産流通機構

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