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不動産コラム

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中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

【Vol.153】 不動産流通市場動向 2016年度(4月-3月)

Ⅰ.首都圏・不動産流通市場動向 2016年度(4月-3月)



○ 中古マンション、成約件数・価格とも過去最高に
首都圏における中古マンション成約件数は、3万7446件(前年度比+6.7%)と昨年を大幅に上回り、過去最高の成約件数となりました。成約価格も過去最高の3078万円(同+5.0%)で4年連続上昇、3千万円台に到達しています。

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○ 戸建住宅の成約件数は過去最高、価格は3年連続で上昇
戸建住宅の成約件数は1万3036件(前年度比+3.1%)と過去最高、1万3千件台の大台に乗りました。成約価格は3035万円(同+1.0%)と3年連続で上昇しています。

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○ 土地(100~200㎡)の成約件数は過去最高、価格は横ばいが続く
土地の成約件数は6112件(前年度比+2.3%)と昨年に続いて過去最高の件数となり、6千件を超えました。成約価格は2795万円(同+0.6%)と上昇していますが、ここ6年ほどは2800万円付近の価格が続いています。

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出所:(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ 近畿圏・不動産流通市場動向 2016年度(4月-3月)



○ 中古マンション、成約件数は前年比微減も、成約価格は上昇続く
近畿圏の中古マンション成約件数は1万7164件(前年度比▲0.5%)と前年よりわずかに減少しています。成約価格は2030万円(同+5.2%)と4年連続で上昇、2千万円台に到達しています。

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○ 戸建住宅、成約件数が前年比増加となり、過去最高を更新
戸建住宅の成約件数は1万3430件(前年度比+2.8%)と7年連続で増加し、過去最高を更新しました。成約価格は2058万円(同+2.2%)と、2年連続で上昇しています。

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○ 土地の成約件数、6年連続で増加し、過去最高を更新
土地の成約件数は2691件(前年度比+2.3%)と、6年連続で増加し過去最高を更新しました。成約価格につきましては、1864万円(同+3.5%)と3年ぶりに上昇しています。

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出所:(公社)近畿圏不動産流通機構

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