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不動産コラム

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中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

【vol.156】 不動産流通市場動向 (2017年4-6月期)

首都圏・不動産流通市場動向 2017年(4~6月期)




○中古マンションの成約件数、9四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における17年4~6月期の中古マンション成約件数は、9,479件 (前年同期比+1.2%)と9四半期連続で前年同期を上回りました。 成約価格につきましては3,193万円(同+7.4%)と、19四半期連続で前期比プラスとなっています。



○戸建住宅の件数、2四半期連続で前年同期を下回る
戸建住宅の成約件数は、3,328件(同▲3.1%)と2四半期連続で前年同期を下回りました。成約価格は2,996万円(同+1.2%)と、4四半期連続で前期比上昇となりましたが、ここ2年ほど3,000万円付近を上下しています。



○ 土地の成約件数、3四半期連続で前年同期を下回る
土地の成約件数も1,582件(同▲0.1%)で、3四半期連続で前年同期を下回りました。成約価格は2,853万円(同+3.7%)と2四半期ぶりに前期比上昇しています。

出所:(公財)東日本不動産流通機構

近畿圏・不動産流通市場動向 2017年(4~6月期)




○中古マンションの成約価格、18四半期連続で上昇
近畿圏の中古マンション成約件数は、4,438件(前年同期比+2.5%)と、2四半期ぶりに前年同期を上回りました。成約価格は2,032万円(同+3.0%)で、18四半期連続で上昇しています。



○ 戸建住宅の件数は、3四半期ぶりで前年増加
戸建住宅の成約件数は3,638件(同+1.0%)と3四半期ぶりに前年同期を上回りました。成約価格は2,075万円(同+1.9%)で5四半期連続上昇しています。



○ 土地の成約件数、3四半期ぶりに前年増加
土地の成約件数は730件(同+4.9%)で、3四半期ぶりに前年増加となりました。成約価格は1,837万円(同▲0.3%)で、5四半期ぶりに下落となりました。

出所:(公社)近畿圏不動産流通機構

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