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不動産コラム

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中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

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【vol.159】 首都圏・不動産流通市場動向 2017年4-9月期

首都圏・不動産流通市場動向 2017年4-9月期


東日本不動産流通機構によると、首都圏の中古市場では、成約件数はマンションが3年連続増加しましたが、戸建・土地は3年ぶりに減少しています。成約価格は全種別で上昇していますが、特にマンションは5年連続上昇しています。

○中古マンション、成約件数が過去最高を更新、成約価格は5年連続の上昇
17年4-9月期の首都圏中古マンションの成約件数は、18,270件(前年比+1.0%)と過去最高の件数となっています。成約価格は、3,199万円(同+6.3%)と5年連続上昇しました。
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○中古戸建、成約価格が3年連続上昇
中古戸建の成約件数は6,334件(前年比▲3.8%)で、3年ぶりに減少となりました。成約価格は3,036万円(同 +0.6%)と3年連続で上昇しています。
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○土地、成約価格が4年ぶりに上昇
土地の成約件数は3,024件(前年比▲4.4%)と、3年ぶりに減少しました。成約価格は2,872万円(同+2.9%)と4年ぶりに上昇しています。
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出所:(公財)東日本不動産流通機構 「マーケットウォッチ」

近畿圏・不動産流通市場動向 2017年4-9月期


近畿圏の中古市場は、成約件数は戸建て・土地が前年より減少したものの、高水準で推移しています。成約価格はマンション・戸建てが上昇しています。

○中古マンション、成約件数が過去最高、成約価格は5年連続上昇
近畿圏の中古マンション成約件数は、8,426件(前年比+2.0%)で、昨年より増加し3年連続で8,000件を超え、過去最高の件数となりました。成約価格は2,053万円(同+3.2%)と、5年連続で上昇しています。
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○戸建住宅の成約価格、3年連続で上昇
戸建住宅の成約件数は6,787件(前年比▲0.7%)で、3年振りに減少しました。成約価格は2,081万円(同+2.7%)と、3年連続で上昇しています。
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○土地、成約件数が7年ぶりに減小も、過去最高の水準で推移
土地の成約件数は1,389件(前年比▲0.1%)と、7年ぶりに減少しましたが、前年との差は2件で過去最高の水準で推移しています。成約価格は、1,799万円(同▲2.1%)で、再び1,800万円を切りました。
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出所:(公社)近畿圏不動産流通機構 「Real Time Eyes」

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