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2017年12月18日

首都圏建売市場、11月は発売棟数13%増

本社調べ、戸当たり平均5052万円

 不動産経済研究所がまとめた11月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、月中の新規発売戸数は573戸で前年同月比13・5%の増加となった。また月間契約率は46・1%で前年同月比10・7ポイントのダウンとなった。
 発売戸数の地域別内訳は、東京都171戸(前年同月比1・7%減)、千葉県163戸(同3・2%増)、埼玉県107戸(同44・6%増)、神奈川県125戸(同42・0%増)、茨城県7戸(同36・4%減)。東京都、茨城県が減少した一方、千葉県、埼玉県、神奈川県は増加した。
 戸当たり平均価格は5052・5万円で、前年同月比で、1・5%上昇。地域別にみると、東京都6237・9万円(3・6%上昇)、千葉県3941・4万円(6・7%上昇)、埼玉県4327・4万円(1・5%下落)、神奈川県5513・6万円(5・4%下落)、茨城県が4814・3万円(19・0%上昇)。埼玉県、神奈川県が下落した一方、東京都、千葉県、茨城県は上昇した。
 平均敷地面積は127・90㎡で、前年同月比6・77㎡(5・6%)の拡大。平均建物面積は101・21㎡で、同比2・13㎡(2・1%)の拡大となった。
 即日完売物件は、▽ファインコート相模大野マスターズゲート(三井不動産レジデンシャル、日立アーバンインベストメント/28戸)のみで、即完率は4・9%。月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は903戸で、前月末比135戸の増加、前年同月末比では108戸の増加。

(提供:日刊不動産経済通信)

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