ご結婚やお子様の誕生など、費用がかさむ年代だけに、お手持ちの資金がないという方も多いと思います。
それでも「マイホームが欲しい」という方は、諸費用も含めた借入れができる100%ローンを選択。
Aさんの購入例
購入者 | 家族構成 | 夫(31歳)、妻(29歳)、長男(2歳) | 年収 | 450万円 | ||
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購入金額 | 物件価格 | 2,500万円 | 借入金 | 2,500万円 | 頭金 | 0円 |
諸費用借入金 | 200万円 | 返済期間 | 35年 | |||
ローン 返済額 |
月々 | 60,094円 | ||||
ボーナス | 128,318円 | |||||
金利 | 【住宅ローン】《変動金利》1,500万円 0.975%、 《10年固定金利特約》1,000万円 2.10% 【諸費用ローン】《変動金利》200万円 0.975% |
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内訳 | 【住宅ローン】《変動金利》 [月々] 1,100万円 [ボーナス] 400万円、 《10年固定》 [月々]700万円 [ボーナス] 300万円 【諸費用ローン】 [月々] 200万円 [ボーナス] 0円 |
頭金を準備して購入に望む方が多いです。借入可能金額も、年収のアップなどにより増加。
部屋数を確保したいというご意向も多いため、予算は少し高めになります。
Bさんの購入例
購入者 | 家族構成 | 夫(48歳)妻(45歳)長男(20歳)長女(15歳) | 年収 | 600万円 | ||
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購入金額 | 物件価格 | 3,000万円 | 借入金 | 2,000万円 | 頭金 | 1,000万円 |
諸費用借入金 | 0円 | 返済期間 | 20年 | |||
ローン 返済額 |
月々 | 78,757円 | ||||
ボーナス | 158,125円 | |||||
金利 | 《全期間固定》2,000万円 2.40% | |||||
内訳 | 《全期間固定》 [月々]1,500万円 [ボーナス]500万円 |
年収アップはもとより子育てが終わるなど、自己資金を貯めやすい環境を迎える年代。
年齢的に返済期間の長期設定が困難というハンデはありますが、ボーナスなしの月払いで返済計画を立てる方が多いです。
Cさんの購入例
購入者 | 家族構成 | 夫(55歳)、妻(48歳)、こどもは独立 | 年収 | 800万円 | ||
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購入金額 | 物件価格 | 3,500万円 | 借入金 | 2,000万円 | 頭金 | 1,500万円 |
諸費用借入金 | 0円 | 返済期間 | 15年 | |||
ローン 返済額 |
月々 | 117,730円 | ||||
金利 | 《変動金利》2,000万円 0.775% | |||||
内訳 | 《変動金利》 [月々] 2,000万円 [ボーナス] 0円 | |||||
借入以降:金利の動向・生活費を考慮しつつ、積極的に一部繰上げ返済を行う予定。 |
ご結婚など、費用がかさむ年代だけに、お手持ちの資金がないという方も多いと思います。
それでも「マイホームが欲しい」という方は、諸費用も含めた借入れができる100%ローンを選択。
Dさんの購入例
購入者 | 家族構成 | 夫(37歳)、妻(37歳) | 年収 | 【夫】400万円、【妻】250万円 | |||
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購入金額 | 物件価格 | 2,000万円 | 借入金 | 【夫】1,500万円、【妻】500万円 | |||
頭金 | 0円 | 諸費用借入金 | 0円 | 返済期間 | 35年 | ||
ローン 返済額 |
月々 | 【夫分ローン】32,921円、【妻分ローン】13,596円 | |||||
ボーナス | 【夫分ローン】96,555円 | ||||||
金利 | 【夫分ローン】《全期間固定》1,000万円 2.43%、《変動金利》500万円 0.775% 【妻分ローン】《変動金利》 500万円 0.775% |
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内訳 | 【夫分ローン】《全期間固定》 [月々] 700万円 [ボーナス] 300万円、《変動金利》 500万円 0.775% 【妻分ローン】《変動金利》 [月々] 500万円 [ボーナス] 0円 |
将来のライフスタイルの変化を考慮しつつ、一定割合以上の自己資金を用意して、堅実に住宅ローンを組む方が増えています。
Eさんの購入例
購入者 | 家族構成 | 単身女性(44歳) | 年収 | 450万円 | ||
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購入金額 | 物件価格 | 2,500万円 | 借入金 | 2,000万円 | 頭金 | 500万円 |
諸費用借入金 | 0円 | 返済期間 | 25年 | |||
ローン 返済額 |
月々 | 73,354円 | ||||
ボーナス | ||||||
金利 | 《変動金利》2,000万円 0.775% | |||||
内訳 | 《変動金利》 [月々] 2,000万円 [ボーナス] 0円 | |||||
借入以降:金利の動向・生活費を考慮しつつ、借入れの半分を変動金利から固定金利特約型に変更する予定 |
※上記シミュレーションは、一例です。
金利等の借入諸条件は、金融機関、借入時期により、あるいはお客様の勤続年数や収入などにより変動、優遇される事があります。
詳しくは、営業担当者、またはお借り入れ希望金融機関にご確認下さい。
最新の情報につきましては、営業担当者または各金融機関にご確認下さい。