ネバーランドラルジュ江坂弐番館
●専有面積 86.83㎡ ●花火が見えるお部屋です
- マンション外観写真
- マンションエントランス内
- ダイニングからリビング（東側）方向
～約１８．０帖のＬＤＫ～ - リビングからダイニング（西側）方向
～南側に大きな窓あり～ - システムキッチン（深型食洗器・タッチレス水栓あり）
- 洋室 約６.０帖
- 洋室 約５．０帖
- 洋室 約７．７帖
- 和室 約４．５帖
～落ち着いたおしゃれな和室～ - 洗面室
- １４１８サイズのゆったりとした浴室
- 収納のあるトイレ
- バルコニー（南東角）
- バルコニーからの眺望
- 収納たっぷりの玄関
- 夜景
- 夜景
- 天候によって見え方は異なりますが、花火がご覧いただけます。
- 天候によって見え方は異なりますが、花火がご覧いただけます。
間取り図
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マンション外観写真
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マンションエントランス内
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ダイニングからリビング（東側）方向
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リビングからダイニング（西側）方向
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システムキッチン（深型食洗器・タッチレス水栓あり）
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洋室 約６.０帖
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洋室 約５．０帖
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洋室 約７．７帖
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和室 約４．５帖
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洗面室
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１４１８サイズのゆったりとした浴室
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収納のあるトイレ
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バルコニー（南東角）
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バルコニーからの眺望
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収納たっぷりの玄関
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夜景
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夜景
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天候によって見え方は異なりますが、花火がご覧いただけます。
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天候によって見え方は異なりますが、花火がご覧いただけます。
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ■最上階につき眺望良好
■南東角住戸につき日当り良好
■ペット飼育可(規約制限あり)
【リフォーム履歴】
■全室フローリング張替(2021年6月)
■全室クロス張替(2021年6月)
■システムキッチン新調(2023年1月)
■ユニットバス新調(2021年6月)
■洗面化粧台新調(2023年1月)
■温水洗浄便座新調(2021年6月)
■洗面室フロアタイル張替(2023年1月)
■トイレCF張替(2021年6月)
■和室
建具貼替、ふすま貼替(2021年6月)
畳表替え(2023年1月)
■設備
全室ダウンライト設置(2021年6月)
全室ドアノブ交換(2023年1月)
給湯器交換(2023年7月)
食洗器新調(2023年1月)
レンジフード新調(2021年6月)■おおさか東線「南吹田駅」徒歩9分
■阪急千里線「吹田駅」徒歩16分
■大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩18分
■床暖房あり
■玄関ポーチあり
■ポーチ内にトランクルームあり（0.35㎡）
■オートロック
■宅配ボックスあり
■全居室に収納あり
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
-
●2021年06月／・クロス貼替（全室）・フローリング貼替（廊下・ＬＤＫ）
●2021年06月／・トイレ新調・ダウンライト（全室）・ふすま貼替
●2023年01月／・キッチン新調・フローリング貼替（洋室３室）・洗面台新調など
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円
|
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| 交通 | ＪＲおおさか東線「南吹田」駅徒歩9 分 阪急千里線「吹田」駅徒歩16 分 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩18 分 |
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| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 86.83m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上10階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2001年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 40.97m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 日本エスコン | ||
| 施工会社 | 大林組 | ||
| 管理費(月額) | 8,490円 | 修繕積立金(月額) | 23,440円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～16,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
江坂営業センター 山﨑 康太
『ネバーランドラルジュ江坂弐番館』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、おおさか東線「南吹田駅」徒歩9分の立地あり、淀川の花火、天神の花火をお部屋から鑑賞いただけます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
現地見学や資料請求等はお気軽に担当までご連絡ください。
フリーコール：０１２０－３１７－７１３
担当：山﨑