東京23区｜広々敷地ランキング

～「ヴィンテージマンション」の筆頭格。広尾の丘の上に建つ大規模マンション～

所在地

東京都渋谷区広尾４丁目

規模

地上9階

交通

東京地下鉄日比谷線「広尾」駅　徒歩5分

総戸数

1183戸

広尾ガーデンヒルズは、東京都渋谷区広尾に位置する、「ヴィンテージマンション」の代名詞ともいえる大規模マンションです。
起伏に富んだ広尾の丘の上に建ち、見事に成長した緑に囲まれ、広尾駅から至近でありながら、その喧騒からは一線を画した閑静な住宅環境となっています。
総開発面積約６．６haの広大な敷地は、独自のコンセプトにより５つのヒル（エリア）にゾーニングされ、それぞれが変化に富みながらも一体感を作り出す役割を果たしています。
広尾ガーデンヒルズは、全１５棟１，１８１戸からなり、これだけの大規模マンションがとかく画一的な団地型になりがちなのに対し、エリアからなるゾーニングと、それぞれに意匠にこだわった建物が、卓越した雰囲気を醸し出しています。
分譲は、住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命保険の４社による共同事業で、施工も、清水建設・鹿島・大成建設・大林組・三井建設・三菱建設による共同事業と、まさにオールスターキャストによる一大プロジェクトとなっています。

「３棟のタワーと３棟のレジデンス」　多摩川のほとりに建つ環境創造型大規模マンション

所在地

東京都大田区下丸子４丁目

規模

地上28階

交通

東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩7分

総戸数

962戸

ザ・リバープレイスは、東急多摩川線「下丸子駅」と「鵜の木駅」を最寄り駅とする大規模マンションです。
その最大の特徴は、総敷地面積約４万８千ｍ2にもおよぶ規模です。
広大な敷地に、タワー棟（２８階建て）が３棟と、コート棟（１３階建て）が３棟配置され、総戸数は、９６０戸を数える、環境創造型の大規模マンションです。

ザ・リバープレイスの南側には開放感あふれる多摩川の河川敷が広がり、また、北側は、地域の住人の憩いの公園「下丸子公園」があり、まさに水と緑のすばらしい住環境となっています。
敷地と多摩川ガス橋緑地との間は、専用の出入り口が設けられ、サイクリングロードや野球場、テニスコートなどへ、すぐに出ることができます。

また、ザ・リバープレイスはその規模を生かし、敷地内に共用棟である「リバーテラス」や「プレイスモール」があります。
リバーテラスは、多目的ルームやキッズアリーナ、テラスサロンなどがあるマンション共用スペースです。
プレイスモールは、フロントサービスやコンビニエンスストア、クリニックなど、マンション居住者に便利な施設です。

■駅からのアプローチ
下丸子駅からは徒歩７分の距離です。近くにキャノン本社がある為、駅からはビジネスマンも行き来する道のりです。

■周辺環境
周辺には多摩川沿いの「多摩川ガス橋緑地」に、サッカーグラウンドやテニスコートがある他、下丸子公園、河川敷き広場などがあります。
他にも多摩川沿いには、「シエルズガーデン」、「東京サーハウス」などのマンションがあり、当マンションを含めた大規模マンション群を形成しています。

～自然との心地よい結びつきを大切に、自然と穏やかに寄り添う暮らし～

所在地

東京都世田谷区千歳台６丁目

規模

地上14階

交通

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅　徒歩16分

総戸数

1036戸

≪東京テラス≫は、世田谷区千歳台6丁目の閑静な邸宅街に約49,000ｍ2の広大な敷地を誇る全1,036邸の世田谷区を代表する大規模マンションです。約49,000ｍ2（東京ドームグランド3.7個分）の敷地に青山学院大学キャンパス跡地の既存樹約100本と、更に約20,000本の植栽を施した緑豊かなランドスケープと自然豊かなプライベートガーデンがあります。東京テラスは、永住の暮らしを考え、四季の風景を堪能できる植栽計画がプランニングされています。

≪東京テラス≫の敷地には、隣接して区立塚戸幼稚園、区立塚戸小学校（通学区）、区立千歳中学校（通学区）、都立芦花高校があり、文教エリアとしての環境が整っています。また、ここは青山学院大学世田谷キャンパスが1965年4月から相模原へ移転する2003年4月まで、歴史を刻んできた土地でもあります。

最寄駅は、徒歩16分の京王線「千歳烏山」駅。そこから新宿へは、「明大前」で特急に乗り換えて13分。渋谷へも「明大前」で京王井の頭線急行に乗り換えて15分でいけます。また、徒歩19分の小田急線「祖師谷大蔵」駅も利用出来ます。

日常の買い物も至極便利です。敷地内には「サミットストア」千歳台店があります。最寄りの千歳烏山駅をはじめ、祖師ケ谷大蔵駅、千歳船橋駅には、商店街があり毎日の買い物にも困りません。

プライベートを贅沢に過ごす、ビッグコミュ二ティならではの豊富な共用施設も魅力です。「カフェラウンジ」「シアタースタジオ」「キッズテラス」「テラスアリーナ」「ゲストルーム」「マルチホール」などの共用施設も充実。東京テラスならではのライフシーンを演出します。

≪東京テラス≫は、総戸数1,036戸だからできる充実のセキュリティを実現。敷地内を3段階のセキュリティラインによって守ります。安心・安全を見守る人がいる24時間有人管理を採用しています。徹底した管理を実現。24時間有人管理の他に、防犯カメラを敷地内随所に60台設置。さらに、各戸に綜合警備保障と提携した「アウル24」機械管理も導入されています。セキュリティを高める設備、サービスが充実しています。

歩車道が分離された敷地内に、平置式・自走式駐車場を中心に全戸分1,036台設置。駐輪場も200％（2,072台）確保。安心・便利に使えるように昼間はチェーンゲートを、夜間にはリングシャッターを利用。さらに、バイク置場116台、来客用駐車スペースも11台確保されています。

大崎駅直結の複合型商業施設「ゲートパークシティ大崎」敷地内の20階建て都心型タワーマンション。

所在地

東京都品川区大崎１丁目

規模

地上20階

交通

山手線「大崎」駅　徒歩6分

総戸数

157戸

5分圏内にほとんどのものが揃う、都心の高級タワーマンション、ゲートシティ大崎サウスパークタワーです。JR線、りんかい線と多数の路線が通る「大崎駅」新東口に出た場所に広がる複合型商業施設“ゲートパークシティ大崎”はオフィス、商業施設、レジデンスを含む多くの人が行きかいます。商業施設を抜けた先にひっそりとそびえる20階建ての洗練された丸型タワーがレジデンス棟になります。日当たり眺望良好、目下には公園や木々おい茂る自然が広がり、ミニ庭園や木のトンネルなどがレジデンスを囲みます。セキュリティ対策もしっかりと施されておりご家族で安心して暮らすことができます。駅からは徒歩6分のアクセス、さまざまなお店が揃い、公園などの施設も整った、都心の贅沢な環境を是非ご堪能ください。

総戸数７７２戸、駒沢公園隣接の集合邸宅

所在地

東京都世田谷区深沢２丁目

規模

地上19階

交通

東急東横線「都立大学」駅　徒歩15分

総戸数

772戸

～総戸数７７２戸、駒沢オリンピック公園隣接で自然に囲まれた集合邸宅「深沢ハウス」～

《外観・構造》
呑川上流の深く入り組んだ沢が地名の由来となっている「深沢」は美しく豊かな自然に溢れています。この深沢2丁目に総戸数772戸の深沢ハウスＡ～Ｍ棟が自然と溶け込むように佇んでいます。
そして、深沢ハウスが自然と溶け込むような印象を与えているのは、細かなところにまでこだわりを持って造られているからです。
例えば自然の柔らかさを表すような外壁タイルは、焼きムラ加減・風化したテクスチャーを研究し、1年7ヵ月かけて8パターン開発されました。さらに各住棟の雰囲気に合わせてこの8パターンのタイルを使い分け、多様な表情を生み出しています。

またマンションの構造の要であるコンクリート柱には、継ぎ目のない鉄筋を螺旋状に巻き上げるスパイラル筋を採用し、主柱には良好な地盤に約22ｍの深さで318本の杭を打ち込んでいます。

《環境》
深沢ハウスは東急東横線「都立大学」駅から徒歩約15分、東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩約20分、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩約18分の3駅が利用可能です。
明治45年から大正2年のあいだに深沢・桜新町エリアが郊外型高級住宅として分譲されたのをきっかけに美しい桜並木や道路、生垣など街が整備されていきました。こうして長い月日をかけて深沢の上品な街並みが作られてきました。

また深沢ハウス近隣には便利な施設もそろっています。隣接している駒沢オリンピック公園には、テニスコートや野球場、陸上競技場、サイクリングコースといった施設があり、徒歩約14分の距離に西友や紀ノ国屋、サミットといったスーパーもあります。

《共用施設》
駐車場は地下に設置することで、お子様が安心してマンション周辺を歩けるよう配慮されています。そして地下駐車場の2か所にはそれぞれ洗車スペースが設けられており、天候に関係なく洗車をすることができます。

敷地内には「森の家」というくつろぎのサロン＆ライブラリーがあります。森の家2階にはゲストルームが2つ用意され、ホテルのような空間を味わうことができます。

《セキュリティ》
各住戸の専有部分と棟ごとのゾーン、外部との敷地境界の3段階でセキュリティがなされています。
さらに24時間有人管理体制、侵入者を防ぐセンサーが設置されていたりと様々なところで防犯対策がされています。

多摩川沿いにそびえる総戸数758戸、天然温泉大浴場付きマンション

所在地

東京都大田区下丸子２丁目

規模

地上15階

交通

東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩11分

総戸数

758戸

～総戸数758戸、東急多摩川線「下丸子」駅から徒歩約11分のレジデンス～

《外観・構造》
東京サーハウスは、多摩川沿いの自然豊かな立地にあります。
約36,000ｍ2の広々とした敷地にガーデンポート、リバーポート、センターポート、アクアポートがそびえ建っており、白を基調とした外観になっています。

構造面では、ひび割れを防ぐ為コンクリートのかぶり厚を約40㎜以上確保していたり、赤錆防止に効果的なサップス工法を採用していたりと耐久性・耐震性を追求しています。また、柱は継ぎ目のない鉄筋をらせん状に巻きつけるスパイラル筋と鉄筋の端部を溶接し閉鎖形状とした溶接閉鎖型筋を採用しています。

《環境》
東京サーハウスは東急多摩川線「下丸子」駅から徒歩約11分、多摩川沿いにあります。多摩川沿いの土手は散歩だけでなく、野球場やサッカー場、テニスコートがあるので本格的に運動したい時に便利な環境です。「下丸子」駅は「東京」駅、「横浜」駅の中間に位置しており、どちらも「下丸子」駅から30分圏内でアクセスすることができます。また羽田空港へも30分圏内のアクセスを実現しています。
近隣の教育機関は下丸子保育園が約3分、矢口西小学校が徒歩約7分、矢口中学校が徒歩約1分の距離にあります。
ショッピング施設は西友（徒歩約12分）、オリンピック（徒歩約12分）があります。

《共用施設》
ガーデンポートのメインエントランスに向かって続く、広々としたメインプロムナード横には小川が流れていて、住まう人を涼しげな気分にしてくれます。敷地内のアクティブコートには青々とした芝生、遊具が設置されていてお子様がのびのび遊ぶことができます。
共用棟のコモンハウスにはガラスが多用され、アクアウェルネスプール、サウナ付の天然温泉大浴場、フィットネスルーム、カウンセリングルーム、カフェラウンジ、シアタールーム、ゲストルーム、託児施設、コンビニエンスストアなど便利な施設が入っています。

《セキュリティ》
コモンハウスのエントランスに設けられたフロントにはライフサービスを提供してくれるスタッフがおり、買物代行やタクシー手配、高齢化社会のニーズに対応して専門業者の紹介等を行っています。
24時間有人管理と戸別対応の24時間機械管理システムを導入し、管理事務室・防災センターには専門スタッフが常駐し、万一の際に迅速に対応してくれる仕組みです。

大浴場、ジム施設付き、北赤羽駅徒歩9分のレジデンス

所在地

東京都北区赤羽北３丁目

規模

地上20階

交通

埼京線「北赤羽」駅　徒歩9分

総戸数

863戸

～JR埼京線「北赤羽駅」徒歩約9分、総戸数863戸の大型レジデンス～

《外観》
東京メガシティの低層部はホワイト、上層部はブラウンを基調とした外観になっています。
グランドエントランスの左側には「ディライトタワー」、右側には「エクセレントコート」、
北側には「エアリーコート」、「ブライトコート」、西側には「コンフォートタワー」が立ち並んでいます。棟によって階数が異なっており、緑地スペースが多いため圧迫感なく周りの風景に溶け込むような雰囲気となっています。

《環境》
東京メガシティはJR埼京線「北赤羽」駅より徒歩約9分、都営三田線「志村坂上」駅より徒歩約10分、JR埼京線「赤羽」駅よりバスにて約5分「赤羽北三丁目」バス停下車徒歩約1分の場所にあります。
　近隣にはminiピアゴ赤羽北3丁目店（徒歩約1分）、いなげや板橋小豆沢店（徒歩約2分）、北赤羽駅前にあるライフアクトピア北赤羽店（徒歩約10分）など多数のスーパーがあります。またセブンタウン小豆沢（徒歩約13分）にはイトーヨーカドー食品館やアカチャンホンポ、ＡＢＣマート、飲食店など様々なジャンルのお店が入っています。
　公園も多数点在しており、徒歩約1分の場所には子供たちでにぎわう袋町公園、赤羽北三丁目第一児童遊園があります。他にも赤羽北三丁目児童遊園（徒歩約2分）、小豆沢公園（徒歩約8分）があります。
　
《共用施設》
東京メガシティ中庭の「ガーデンプラザ」には「光のプロムナード」や「子供の森」といった異なるテーマを持つゾーンが造られているので、飽きることなく散策を楽しむことができます。
1階にはスパ施設があり、和・洋16種類のお風呂が用意されています。デッキ付き露天風呂や疲れをほぐしてくれるジェットバス、遠赤外線サウナなど様々な種類のお風呂を楽しむことができます。他にも体育館（バスケットコート・卓球台付き）やゲストルーム、ＤＶＤシアター、カラオケルームといった共用施設があります。

《セキュリティ》
東京メガシティのセキュリティは24時間・365日有人管理で、常時2名が管理センターのスタッフとして24時間常駐しています。防犯カメラは共用部に60台設置されており、リモコンで解錠可能なカラーＴＶモニター付きオートロックシステムを採用しています。

森と石垣に抱かれた新しきお屋敷

所在地

東京都世田谷区北烏山７丁目

規模

地上6階

交通

京王電鉄井の頭線「久我山」駅　徒歩15分

総戸数

405戸

「久我山ガーデンヒルズ」は、京王井の頭線「久我山」駅徒歩15分、玉川上水や寺町の風情が香る第一種低層住居専用地域に位置する大規模マンションです。
石垣と並木の風格ある外構に囲まれた１万坪の敷地に、武蔵野を思わせる潤いのランドスケープ。広大な緑の中にはそれぞれが上品な色彩を纏った10の「館」がゆったりと佇み、静かに個性を主張します。全４０５邸というスケールを活かすことにより、スポーツや娯楽、託児施設などの多彩な施設も備え、豊かなソサエティライフを満喫できます。
住戸プランにおいてはグレード感を重視しながらも、明るさを追求し、快適性に優れた邸宅を実現しています。

◆第一種低層住居専用地域内のお屋敷◆
低層住宅の良好な街並みが広がる第一種低層住居専用地域。当該地域内は高さ制限10m、建築物は住宅及び社会施設・文化施設等に限られており、採光・通風条件に恵まれ、優れた生活環境も守られやすいのが特徴です。しかも、「久我山ガーデンヒルズ」は総合設計制度の適用を受けており、高さ制限の緩和によって高さ約20mまでの建築が可能となり、心地良い眺望も実現しています。

◆2万9,000本の樹木に覆われた1万坪の敷地◆
テニスの名門として知られたスポーツセンターの跡地に建つ「久我山ガーデンヒルズ」。
建物を10の「館」に分散して、各住棟をゆったりと配置。この結果、1万坪に対し約7割ものオープンスペースを確保し、既存樹と併せて2万9000本の植栽が施されています。全棟の屋上を緑化しているため、上空から眺めた街の姿はすべてがグリーンで覆われているようです。

◆86％の住戸が南向きのマスタープラン◆
全405邸という規模を誇りながら、その86％が南向き住戸となるマスタープランです。
また、十分な隣棟間隔の確保や低層棟（3階建）と中層棟(7階建）のうち光の通り道である敷地南側に低層棟を集中してレイアウトするなど、採光性に配慮しています。

～21世紀のTOKYOのランドマーク、200年住宅を目指した最新の技術を内包してうまれた～

所在地

東京都港区東新橋１丁目

規模

地上47階

交通

東京都大江戸線「汐留」駅　徒歩2分

総戸数

1000戸

東京ツインパークスは「汐留」「新橋」「浜松町」駅を身近に東京都心の利便性が享受できる最高の立地、汐留エリアに建つ高級ツインタワーマンション。
　建物内に創り出される空間はワールドワイドに活躍しているアーティストたちが演出し、高級感が漂う雰囲気となっています。耐震構造にもこだわり、デザインともに200年後も古びないマンションを目指してつくられました。また、浜離宮という大きな庭園に隣接しているだけでなく、敷地内に3つの庭がつくられており、都心部にいながらこれだけの緑に囲まれた環境に住めるというのは貴重です。
　立地、耐震構造、ホテルライクな設備、緑豊かな環境の全てが揃う、それが東京ツインパークスなのです。
　東京ツインパークスの建物は、大きく分けて4つの部分で構成されています。地上1階と地下1階からなるエントランスホール。エントランスホールの東側には駐車場棟、両サイドには、住居棟であるライトウィングとレフトウィングが配置されています。住居棟はともに地上47階・地下2階、ラウンジやゲストルーム、フィットネスなど充実した共用設備が整っており、ホテルライクな生活が待っています。

足立区新田３丁目に建つ総戸数８２０戸の大規模マンション

所在地

東京都足立区新田３丁目

規模

地上14階

交通

東京地下鉄南北線「王子神谷」駅　徒歩16分

総戸数

820戸

アクアテラは、東京都足立区新田３丁目に建つ、２００８年１月築、ＲＣ造地上１４階、地下１階建、総戸数８２０戸の大規模マンションです。 東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩１６分で、荒川や隅田川にも近く、芝生広場やじゃぶじゃぶ池、大型の遊具が人気の新田さくら公園に隣接しているので、水や緑を身近に感じられる環境です。 近くには、ベルク足立新田店やグルメシティ豊島団地店も近くにあるので、日々の買い物に便利です。