全国の投資用不動産、収益物件｜不動産投資

【すみふの仲介 ステップ】■オーナーチェンジ物件　■北西向きにつき、朝潮運河を望む

画像枚数30枚

• 
• 
• 

価格

9,250万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.63%

所在地

東京都中央区晴海５丁目

交通

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩19分

間取り/専有面積

2LDK / 61.18m²

所在階（向き）

4階部分（北西）/地上14階建て

築年月

2023年11月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

三井不動産旧分譲「パーク・マンション」シリーズ　オーナーチェンジ

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

8,690万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.66%

所在地

東京都世田谷区深沢７丁目

交通

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16分

間取り/専有面積

2LDK / 89.15m²

所在階（向き）

2階部分（北東）/地上6階建て

築年月

1989年08月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【１２階南東・北東角部屋】専有面積８２．４６�u、ＬＤＫ約２１．６帖

画像枚数27枚

• 
• 
• 

価格

9,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.16%

所在地

東京都江東区有明１丁目

交通

東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩15分

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1SLDK / 82.46m²

所在階（向き）

12階部分（南東）/地上27階建て

築年月

2006年02月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆アクアタワー９階部分　◆１ＬＤＫ　メゾネットプラン　◆２層吹き抜けの開放的なＬＤＫ

画像枚数30枚

• 
• 
• 

価格

7,460万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.02%

所在地

東京都港区港南４丁目

交通

山手線「品川」駅徒歩15分

東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩5分

東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8分

間取り/専有面積

1LDK / 64.42m²

所在階（向き）

9階部分（北）/地上42階建て

築年月

2005年10月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【オーナーチェンジ物件】地上約100ｍ・地下1階付32階建、648邸の大規模タワーマンション／１０階角住戸

画像枚数24枚

• 
• 
• 

価格

7,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.68%

所在地

神奈川県川崎市高津区久本３丁目

交通

東急田園都市線「溝の口」駅徒歩14分

南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩13分

間取り/専有面積

4LDK / 90.46m²

所在階（向き）

10階部分（西）/地上32階建て

築年月

2006年08月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆総戸数700戸のタワーマンション　◆表面利回り３.９％（令和６年４月１日現在）

画像枚数17枚

• 
• 
• 

価格

7,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.9%

所在地

東京都葛飾区新宿６丁目

交通

常磐線（各駅）「金町」駅徒歩12分

京成金町線「京成金町」駅徒歩13分

間取り/専有面積

3LDK / 77.83m²

所在階（向き）

32階部分（北）/地上37階建て

築年月

2016年02月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

オーナーチェンジ物件：単純利回り：３．５９％、ディスポーザー、床暖房、複層ガラス等設備仕様が充実

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

9,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.59%

所在地

東京都目黒区目黒本町１丁目

交通

東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分

山手線「渋谷」駅バス23分徒歩2分

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩15分

間取り/専有面積

1LDK / 70.33m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上5階建て

築年月

2015年08月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

〜ビラシリーズ〜神宮前を代表するヴィンテージマンション

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

9,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.93%

所在地

東京都渋谷区神宮前２丁目

交通

山手線「原宿」駅徒歩11分

東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分

東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩9分

間取り/専有面積

ワンルーム / 77.78m²

所在階（向き）

2階部分（北東）/地上11階建て

築年月

1972年09月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

ＪＲ中央線『中野』駅徒歩１１分　（約８８０ｍ）南向き、最上階３方向角部屋

画像枚数10枚

• 
• 
• 

価格

7,920万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4%

所在地

東京都中野区新井２丁目

交通

中央線「中野」駅徒歩11分

東京メトロ東西線「中野」駅徒歩11分

総武線「中野」駅徒歩11分

間取り/専有面積

2LDK / 76.98m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上5階建て

築年月

1997年10月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

粋と洗練の空間　免震構造タワーレジデンス　東向き　２９階のお部屋

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

7,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.12%

所在地

東京都台東区西浅草３丁目

交通

東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩10分

東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩10分

つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分

間取り/専有面積

2LDK / 55.55m²

所在階（向き）

29階部分（東）/地上37階建て

築年月

2012年02月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【すみふの仲介ステップ】地上33階建タワーレジデンスの15階部分 ◆オーナーチェンジ物件◆

画像枚数17枚

• 
• 
• 

価格

7,690万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.9%

所在地

東京都中央区晴海３丁目

交通

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分

間取り/専有面積

2LDK / 55.28m²

所在階（向き）

15階部分（北）/地上33階建て

築年月

2015年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【オーナーチェンジ物件／利回り3.44％】定期賃貸借契約 2026年6月上旬退去予定／4階部分／2LDK+WIC+SIC

画像枚数25枚

• 
• 
• 

価格

7,660万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.44%

所在地

東京都江東区東雲１丁目

交通

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩10分

東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩12分

東京臨海高速鉄道「東雲」駅徒歩15分

間取り/専有面積

2LDK / 60.86m²

所在階（向き）

4階部分（南東）/地上15階建て

築年月

2020年01月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

祐天寺駅徒歩１０分×第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

8,280万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.2%

所在地

東京都目黒区中町２丁目

交通

東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分

間取り/専有面積

2LDK / 64.4m²

所在階（向き）

地下1階部分（北東）/地上3階建て

築年月

2019年06月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■パークコート渋谷ザタワー　■39階タワーレジデンス　■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲　

画像枚数11枚

• 
• 
• 

価格

9,950万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.85%

所在地

東京都渋谷区宇田川町

交通

山手線「渋谷」駅徒歩10分

山手線「原宿」駅徒歩11分

東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1LDK / 40.01m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上39階建て

築年月

2020年07月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【オーナーチェンジ物件】二駅利用可能！平成１９年１月築３ＬＤＫ（８２．０９�u）

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

7,580万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.69%

所在地

神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目

交通

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分

東急田園都市線「宮前平」駅徒歩10分

間取り/専有面積

3LDK / 82.09m²

所在階（向き）

4階部分（南東）/地上6階建て

築年月

2007年01月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩９分■オーナーチェンジ物件　■年利回り4.34%

画像枚数19枚

• 
• 
• 

価格

9,400万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.34%

所在地

東京都世田谷区玉川２丁目

交通

東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩9分

東急大井町線「二子玉川」駅徒歩9分

東急大井町線「上野毛」駅徒歩9分

間取り/専有面積

4LDK / 99.45m²

所在階（向き）

1階部分（南西）/地上5階建て

築年月

1978年03月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■JR山手線「渋谷」駅　徒歩9分　　■利回り3.06％

画像枚数-枚

• 
• 
• 

価格

9,800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.06%

所在地

東京都渋谷区神山町

交通

山手線「渋谷」駅徒歩9分

間取り/専有面積

ワンルーム / 54.78m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上8階建て

築年月

2001年05月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆ジオ目黒　◆目黒駅徒歩9分　◆オーナーチェンジ物件

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

8,900万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.3%

所在地

東京都目黒区下目黒２丁目

交通

山手線「目黒」駅徒歩9分

東急目黒線「目黒」駅徒歩9分

東急目黒線「不動前」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1SLDK / 55.08m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上7階建て

築年月

2013年02月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【オーナーチェンジ物件】開放的な吹抜けのあるメゾネットタイプ、ルーフバルコニー付き

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

7,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.89%

所在地

東京都世田谷区瀬田１丁目

交通

東急大井町線「上野毛」駅徒歩9分

東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩13分

間取り/専有面積

2LDK / 85.03m²

所在階（向き）

1階部分（南東）/地上3階建て

築年月

2003年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【オーナーチェンジ物件】住友不動産新築時売主、五洋建設共同企業体施工、2023年2月築

画像枚数22枚

• 
• 
• 

価格

7,800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.69%

所在地

東京都新宿区西新宿５丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分

都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩8分

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1LDK / 40.32m²

所在階（向き）

7階部分（北東）/地上35階建て

築年月

2023年02月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【2025年5月31日賃借人退去予定】〜南東面テラス有、新築時売主：三菱地所・興和不動産、ペット飼育可能〜

画像枚数30枚

• 
• 
• 

価格

8,300万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.32%

所在地

東京都杉並区下高井戸５丁目

交通

京王線「上北沢」駅徒歩8分

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩18分

間取り/専有面積

3LDK / 76.01m²

所在階（向き）

地下1階部分（南東）/地上4階建て

築年月

2006年06月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

西麻布３丁目のデザイナーズレジデンス

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

8,300万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.1%

所在地

東京都港区西麻布３丁目

交通

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分

東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩12分

都営大江戸線「六本木」駅徒歩14分

間取り/専有面積

1LDK / 41.61m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上5階建て

築年月

2004年11月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

【住友不動産販売】お問い合わせは、『勝（かつ）』迄！【お客様専用フリーコール　0120-982-226】

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

7,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.15%

所在地

大阪府大阪市中央区高津３丁目

交通

大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8分

大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩8分

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10分

間取り/専有面積

2LDK / 83.39m²

所在階（向き）

25階部分（南）/地上30階建て

築年月

2020年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩７分の専有面積63.98�u

画像枚数25枚

• 
• 
• 

価格

7,800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.96%

所在地

東京都杉並区浜田山４丁目

交通

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1LDK / 63.98m²

所在階（向き）

7階部分（東）/地上13階建て

築年月

2005年12月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆オーナーチェンジ　◆表面利回り4.12%／年　◆2017年11月築　◆5駅4路線利用可能

画像枚数25枚

• 
• 
• 

価格

7,200万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.12%

所在地

東京都品川区荏原１丁目

交通

東急池上線「戸越銀座」駅徒歩7分

都営浅草線「戸越」駅徒歩8分

東急池上線「大崎広小路」駅徒歩10分

間取り/専有面積

2LDK / 60.6m²

所在階（向き）

14階部分（南東）/地上15階建て

築年月

2017年11月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【住友不動産販売】お問い合わせは、『市橋（いちはし）』迄！【お客様専用フリーコール　0120-982-226】

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

9,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5%

所在地

大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目

交通

大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩7分

大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩7分

大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩8分

間取り/専有面積

2LDK / 82.88m²

所在階（向き）

11階部分（南東）/地上36階建て

築年月

2020年10月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

南・東向きの角部屋／現況利回り：約３．７７％

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

7,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.77%

所在地

東京都渋谷区代官山町

交通

東急東横線「代官山」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1LDK / 53.96m²

所在階（向き）

2階部分（南西）/地上5階建て

築年月

1980年06月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

オーナーチェンジ物件　勝どき徒歩６分　２２階につき眺望良好　ペットと暮らせる３ＬＤＫ

画像枚数11枚

• 
• 
• 

価格

8,380万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.42%

所在地

東京都中央区勝どき３丁目

交通

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分

間取り/専有面積

3LDK / 72.14m²

所在階（向き）

22階部分（北東）/地上23階建て

築年月

2000年03月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

＊東急不動産施工＊オーナーチェンジ＊京王線「調布」駅徒歩6分＊角部屋

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

7,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.2%

所在地

東京都調布市小島町３丁目

交通

京王相模原線「調布」駅徒歩6分

間取り/専有面積

3LDK / 75.69m²

所在階（向き）

2階部分（南）/地上10階建て

築年月

2008年06月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【■オーナーチェンジ物件■３ＬＤＫ■３６階部分■７５．７８�u■担当：湯河】

画像枚数17枚

• 
• 
• 

価格

9,999万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3%

所在地

大阪府大阪市北区樋之口町

交通

大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分

大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分

間取り/専有面積

3LDK / 75.78m²

所在階（向き）

36階部分（西）/地上45階建て

築年月

2010年02月築

構造

ＲＣ造

• 
•