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【すみふの仲介 ステップ】■オーナーチェンジ物件　■北西向きにつき、朝潮運河を望む

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価格

9,250万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.63%

所在地

東京都中央区晴海５丁目

交通

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩19分

間取り/専有面積

2LDK / 61.18m²

所在階（向き）

4階部分（北西）/地上14階建て

築年月

2023年11月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ物件】住友不動産新築時売主、五洋建設共同企業体施工、2023年2月築

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価格

7,800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.69%

所在地

東京都新宿区西新宿５丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分

都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩8分

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1LDK / 40.32m²

所在階（向き）

7階部分（北東）/地上35階建て

築年月

2023年02月築

構造

ＲＣ造

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新築時売主：株式会社モリモトの「ピアース」シリーズ／４５．２６�u・１ＬＤＫ+Ｓの角住戸

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価格

1億1,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.16%

所在地

東京都渋谷区桜丘町

交通

山手線「渋谷」駅徒歩9分

東急東横線「代官山」駅徒歩12分

間取り/専有面積

1SLDK / 45.26m²

所在階（向き）

6階部分（南）/地上15階建て

築年月

2022年11月築

構造

ＲＣ造

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【投資用マンション】徒歩10分以内に２駅利用可能につき通勤・通学・お買い物に便利な立地／2022年10月築

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価格

3,800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.6%

所在地

東京都品川区豊町１丁目

交通

都営浅草線「戸越」駅徒歩9分

東急池上線「戸越銀座」駅徒歩10分

山手線「大崎」駅徒歩14分

間取り/専有面積

1K / 25.67m²

所在階（向き）

4階部分（北東）/地上5階建て

築年月

2022年10月築

構造

その他

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オーナーチェンジ物件！　２０２２年９月築　東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩３分の立地！　

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価格

3,250万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.82%

所在地

東京都大田区多摩川１丁目

交通

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩3分

間取り/専有面積

2K / 25.64m²

所在階（向き）

4階部分（東）/地上6階建て

築年月

2022年09月築

構造

ＲＣ造

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《　２０２２年８月築　オーナーチェンジ物件　》

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価格

4,100万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.48%

所在地

東京都港区南麻布２丁目

交通

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分

都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分

都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1K / 20.75m²

所在階（向き）

3階部分（東）/地上13階建て

築年月

2022年08月築

構造

ＳＲＣ造

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◇　２０２２年７月築　◇　２路線利用可「麻布十番」駅徒歩７分　◇

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価格

4,400万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.19%

所在地

東京都港区南麻布２丁目

交通

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分

都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分

都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1K / 20.75m²

所在階（向き）

5階部分（東）/地上13階建て

築年月

2022年07月築

構造

ＲＣ造

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【投資用マンション】「向河原」・「武蔵小杉」駅２駅３路線以上利用可／2022年7月築・1K

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価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.9%

所在地

神奈川県川崎市中原区中丸子

交通

南武線「向河原」駅徒歩5分

湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）「武蔵小杉」駅徒歩10分

東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩17分

間取り/専有面積

1K / 20.65m²

所在階（向き）

1階部分（北東）/地上7階建て

築年月

2022年07月築

構造

ＲＣ造

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2022年3月築！利回り4.1％のオーナチェンジ物件

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価格

3,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.1%

所在地

東京都板橋区大谷口北町

交通

東武東上線「中板橋」駅徒歩11分

間取り/専有面積

2DK / 40m²

所在階（向き）

2階部分（南）/地上8階建て

築年月

2022年03月築

構造

ＲＣ造

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【投資用マンション】東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩５分の好立地！「八広」駅も利用可／2022年3月築・1K

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価格

2,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.72%

所在地

東京都墨田区東向島５丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩5分

京成押上線「八広」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 25.82m²

所在階（向き）

6階部分（北）/地上7階建て

築年月

2022年03月築

構造

ＲＣ造

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■2022年2月築　■複数路線利用可　■オーナーチェンジ物件

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価格

3,100万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.84%

所在地

東京都台東区浅草３丁目

交通

つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩5分

東武伊勢崎・大師線「浅草」駅徒歩11分

東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12分

間取り/専有面積

1K / 25.58m²

所在階（向き）

8階部分（南西）/地上12階建て

築年月

2022年02月築

構造

ＲＣ造

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2022年2月築、オーナーチェンジ物件です。

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価格

2,850万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.98%

所在地

東京都大田区大森西７丁目

交通

京急本線「梅屋敷」駅徒歩12分

京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩15分

間取り/専有面積

1K / 25.2m²

所在階（向き）

6階部分（西）/地上7階建て

築年月

2022年02月築

構造

ＲＣ造

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◇オーナーチェンジ物件　◇JR常磐線「亀有」駅まで約280ｍ徒歩4分

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価格

2,490万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.6%

所在地

東京都葛飾区亀有３丁目

交通

常磐線（各駅）「亀有」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1K / 21.96m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上14階建て

築年月

2022年02月築

構造

ＲＣ造

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■京浜東北線『東十条』駅徒歩３分　■２０２２年築のオーナーチェンジ物件

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価格

3,430万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.82%

所在地

東京都北区東十条２丁目

交通

京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩3分

埼京線「十条」駅徒歩12分

間取り/専有面積

ワンルーム / 29.1m²

所在階（向き）

4階部分（北西）/地上5階建て

築年月

2022年01月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ物件】千葉中央駅徒歩2分！2022年1月建築！利回り：5.15％(2023年6月4日現在)

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価格

4,380万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.15%

所在地

千葉県千葉市中央区本千葉町

交通

京成千葉線「千葉中央」駅徒歩2分

総武線「千葉」駅徒歩12分

千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩6分

間取り/専有面積

2LDK / 54.37m²

所在階（向き）

15階部分（北東）/地上15階建て

築年月

2022年01月築

構造

ＲＣ造

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◆ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩１４分　◆２０２１年１１月築

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価格

3,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.95%

所在地

東京都杉並区善福寺１丁目

交通

中央線「西荻窪」駅徒歩14分

中央線「荻窪」駅バス13分徒歩3分

間取り/専有面積

1K / 27.91m²

所在階（向き）

2階部分（北）/地上8階建て

築年月

2021年11月築

構造

ＲＣ造

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２駅２路線利用可能！オーナーチェンジ物件!!(現況賃貸中)

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価格

2,650万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.03%

所在地

神奈川県横浜市神奈川区神奈川２丁目

交通

京急本線「京急東神奈川」駅徒歩8分

京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩9分

間取り/専有面積

ワンルーム / 22.91m²

所在階（向き）

6階部分（北西）/地上11階建て

築年月

2021年08月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ】2021年8月築タワーマンション　北東・南東角住戸　80.07�u　3LDK

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価格

2億5,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.49%

所在地

東京都港区芝浦２丁目

交通

山手線「田町」駅徒歩10分

都営三田線「三田」駅徒歩10分

ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩9分

間取り/専有面積

3LDK / 80.07m²

所在階（向き）

26階部分（北東）/地上32階建て

築年月

2021年08月築

構造

ＲＣ造

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■都営新宿線「大島」駅徒歩２分！　■オーナーチェンジ物件：表面利回り３．６２％

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価格

3,380万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.62%

所在地

東京都江東区大島５丁目

交通

都営新宿線「大島」駅徒歩2分

間取り/専有面積

1K / 25.74m²

所在階（向き）

8階部分（南）/地上14階建て

築年月

2021年07月築

構造

ＲＣ造

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◇令和３年7月築のオーナーチェンジ物件 ◇東京メトロ副都心線、有楽町線「氷川台駅」徒歩１１分

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価格

2,990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.88%

所在地

東京都練馬区氷川台３丁目

交通

東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩11分

東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1K / 30.77m²

所在階（向き）

6階部分（北西）/地上6階建て

築年月

2021年07月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ物件】☆現況利回り：約4.07％☆

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価格

2,200万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.07%

所在地

神奈川県横浜市中区末吉町２丁目

交通

京急本線「黄金町」駅徒歩5分

間取り/専有面積

1K / 22.2m²

所在階（向き）

7階部分（北東）/地上10階建て

築年月

2021年06月築

構造

ＲＣ造

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◇オーナーチェンジ物件　◇横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩4分

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価格

1,650万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.2%

所在地

神奈川県横浜市南区宮元町２丁目

交通

横浜市ブルーライン「蒔田」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1K / 21.32m²

所在階（向き）

8階部分（北西）/地上11階建て

築年月

2021年05月築

構造

ＲＣ造

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３駅２路線利用可／京急本線「鮫洲」駅徒歩３分／オーナーチェンジ物件

画像枚数19枚

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価格

3,380万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.6%

所在地

東京都品川区東大井１丁目

交通

京急本線「鮫洲」駅徒歩3分

京急本線「青物横丁」駅徒歩8分

東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1K / 21.24m²

所在階（向き）

2階部分（南）/地上5階建て

築年月

2021年05月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ】2021年3月築の低層レジデンス／城南五山の一つ「御殿山」に存する

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価格

3,920万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.41%

所在地

東京都品川区北品川５丁目

交通

山手線「大崎」駅徒歩9分

京急本線「北品川」駅徒歩9分

山手線「品川」駅徒歩17分

間取り/専有面積

ワンルーム / 25.96m²

所在階（向き）

2階部分（北西）/地上4階建て

築年月

2021年03月築

構造

ＲＣ造

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◆京急本線「京急鶴見」駅徒歩5分　◆令和3年3月築

画像枚数15枚

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価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.76%

所在地

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目

交通

京急本線「京急鶴見」駅徒歩5分

京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1K / 24.73m²

所在階（向き）

8階部分（南東）/地上11階建て

築年月

2021年03月築

構造

ＲＣ造

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【当社専任媒介物件】◇オーナーチェンジ◇徒歩5分圏内に生活施設各所あり

画像枚数23枚

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価格

2,380万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.35%

所在地

東京都墨田区京島３丁目

交通

京成押上線「京成曳舟」駅徒歩7分

東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩9分

東武伊勢崎・大師線「押上」駅徒歩13分

間取り/専有面積

1K / 25.25m²

所在階（向き）

2階部分（南東）/地上5階建て

築年月

2021年03月築

構造

ＲＣ造

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【住友不動産販売】サブリース物件！表面利回り約３．９％！２０２１年３月築の物件です♪

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価格

2,490万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.9%

所在地

神奈川県横浜市神奈川区反町４丁目

交通

東急東横線「反町」駅徒歩4分

京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1K / 21.11m²

所在階（向き）

6階部分（北西）/地上7階建て

築年月

2021年03月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ物件】　都営三田線・大江戸線「春日」駅直結　5路線3駅利用可　10階部分西向き

画像枚数21枚

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価格

1億7,420万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.13%

所在地

東京都文京区小石川１丁目

交通

都営大江戸線「春日」駅徒歩1分

都営三田線「春日」駅徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2分

間取り/専有面積

1LDK / 63.2m²

所在階（向き）

10階部分（西）/地上40階建て

築年月

2021年03月築

構造

ＲＣ造

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東武東上線「大山」駅徒歩6分、2021年2月築、2階部分、表面利回り3.42％のオーナーチェンジ物件です。

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価格

3,380万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.42%

所在地

東京都板橋区幸町

交通

東武東上線「大山」駅徒歩6分

間取り/専有面積

1K / 26.58m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上12階建て

築年月

2021年02月築

構造

ＲＣ造

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JR東海道線、京浜東北・根岸線、南武線「川崎」駅徒歩9分、2021年2月築のオーナーチェンジ物件

画像枚数13枚

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価格

2,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.74%

所在地

神奈川県川崎市川崎区南町

交通

東海道本線「川崎」駅徒歩9分

京急本線「京急川崎」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1K / 25.11m²

所在階（向き）

5階部分（北西）/地上15階建て

築年月

2021年02月築

構造

ＲＣ造

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