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鑑定評価・デューデリジェンス

デューデリジェンス｜不動産は、デューデリジェンスに始まり、デューデリジェンスに終わる。

最善の資産運用を図るためには、対象不動産の適正な市場価値やリスクを把握する必要があります。私どもは、(1)不動産物的調査、(2)法的調査、(3)経済的調査を通じ、不動産のリスク･リターンを正確に分析評価することで、みなさまのビジネスを側面からサポートいたします。評価にあたりましては、理論のみに走ることなく、当社が有するノウハウ・取引事例・賃貸事例・収益事例等を最大限に活用し、説得力のあるレポートを作成いたします。

コンサルティング	概要
エンジニアリングレポート	建物の修繕、設備更新の程度、建物の耐震性、土壌汚染の有無、建物の有害物質含有等の調査を実施し、建物の持つリスクを一級建築士が明確に致します。
不動産鑑定評価・不動産調査報告	不動産の売却・購入・相続・担保・減損・関係会社間取引・現物出資等にあたっては、不動産の最有効使用を判定し、適正な市場価値を評価する必要があります。このほか、賃貸借契約に係る新規及び継続賃料の評価等、個人、法人、投資家のみなさまの様々なニーズに不動産鑑定士・消費生活アドバイザーが柔軟かつ的確に対応します。
収支分析表、ＤＣＦ法による分析表作成	不動産の有効活用、賃貸借、証券化に伴い、時間・費用面から鑑定評価書までは必要ではないが、収支分析やＤＣＦ法による収益価格をお求めになるニーズに的確に対応します。
建築プラン・有活プラン作成	地域分析・個別分析、公法上の規制の調査、対象不動産の最有効使用の判定、建築可能な建物の簡易プランの作成、使用可能容積率の算定等を一級建築士が行います。