| コンサルティング |
概要 |
| 不動産売却、購入 |
事業拡大による事業用地、自社ビル、収益物件のご購入から、事業拠点の見直しやオフバランスニーズに伴う不動産売却、資産組換えまで、各方面の専門家によるコンサルティングを通じ最善の結果を生み出します。 |
| テナントリーシング |
募集案件の提案から新規テナントとのご契約、ご入居までをトータルにサポート。
これまで培ってきたノウハウを活かし空室率の早期改善を目指します。 |
| プロパティマネジメント業務 |
テナントリーシング業務に加えて入居中のテナント管理やビル管理を代行。
自社ビル開発、管理の経験を活かすと共にグループ企業と連携を図り貸主様に対してベストなサービスを提供します。 |
| バリューアップの提案 |
空室率の改善による収益力の向上を始め、管理コストの削減から改装・リニューアルのご提案まで、あらゆる角度からお客様の所有不動産の価値向上を目指します。 |
エンジニアリング
レポート |
建物の修繕、設備更新の程度、建物の耐震性、土壌汚染の有無、建物の有害物質含有等の調査を実施し、建物の持つリスクを一級建築士が明確に致します。 |
不動産鑑定評価・
不動産調査報告 |
不動産の売却・購入・相続・担保・減損・関係会社間取引・現物出資等にあたっては、不動産の最有効使用を判定し、適正な市場価値を評価する必要があります。
このほか、賃貸借契約に係る新規及び継続賃料の評価等、個人、法人、投資家のみなさまの様々なニーズに不動産鑑定士・消費生活アドバイザーが柔軟かつ的確に対応します。 |
収支分析表、
ＤＣＦ法による分析表作成 |
不動産の有効活用、賃貸借、証券化に伴い、時間・費用面から鑑定評価書までは必要ではないが、収支分析やＤＣＦ法による収益価格をお求めになるニーズに的確に対応します。 |
建築プラン・
有活プラン作成 |
地域分析・個別分析、公法上の規制の調査、対象不動産の最有効使用の判定、建築可能な建物の簡易プランの作成、使用可能容積率の算定等を一級建築士が行います。 |
