アパート
豊平区美園一条３丁目一棟マンション
■オーナーチェンジ物件■現況利回り約12.94％
- 外観
- 前面道路（南東側）
- 前面道路（南東側）
- 外観
- ダイニング
- 暖房
- キッチン
- 和室
- 洋室
- 浴室
- トイレ
- 地下鉄東西線「白石」駅まで約870m 徒歩11分
- セブンイレブン東札幌1条4丁目まで約130m 徒歩2分
間取り図
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外観
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前面道路（南東側）
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前面道路（南東側）
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外観
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ダイニング
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暖房
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キッチン
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和室
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洋室
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浴室
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トイレ
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地下鉄東西線「白石」駅
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セブンイレブン東札幌1条4丁目
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 12.49％
- 年間想定賃料等
- 622万3,200円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■現況賃料：６，２２３，２００円／年
■現況利回り：約１２．４９％／年
■敷地面積：２５４．５４㎡
■鉄骨造一部地下鉄筋コンクリート造、１９７４年９月築
■間取り：２ＤＫ×１２室、３ＳＬＤＫ×１室
■現況：１３室中１２室賃貸中（２０２４年１月３０日現在）
～周辺環境～
ラルズマート美園店：約480ｍ
セブンイレブン東札幌１条４丁目店：約130ｍ
美園公園：約240ｍ
豊園小学校：約140ｍ
月寒中学校：約1300ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 収納スペース／シャワー／ＣＡＴＶ／上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ラルズマート美園店 徒歩6分（約480m）
●セブンイレブン東札幌１条４丁目店 徒歩2分（約130m）
●美園公園 徒歩3分（約240m）
●豊園小学校 徒歩2分（約140m）
●月寒中学校 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園一条３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円
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| 交通 | 札幌市営東西線「白石」駅徒歩11 分 札幌市営東豊線「美園」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 622.6m2(約188.33坪) |
| 土地面積 | 254.54m2(約76.99坪)※公簿 | 築年月 | 1974年09月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・その他 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南東13.2m(公道)接面12.7m／北西4m(公道)接面12.7m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
札幌中央営業センター 杉本 達也
この度、美園１条３丁目一棟マンションを販売することとなりました。
地下鉄東西線「白石」駅まで徒歩１１分、または地下鉄東豊線「美園」駅まで徒歩１３分の立地です。
何かご不明点がございましたら、何なりと杉本までお問い合わせください。
住友不動産販売札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ファックス ０１１－２１０－６８２０