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  • オーナーチェンジ

投資用不動産 その他建物(一棟) 小台二丁目借地権付シェアハウス

【投資用】ライブステージ、会議室等設備付シェアハウス!

価格

1億3,680万円

ローンシミュレーション

物件種別
その他建物(一棟)
利回り
8.77%
建物面積
708.96m2(約214.46坪)
土地面積
479.9m2(約145.16坪)※実測
築年月
1963年12月
所在地
東京都足立区小台2丁目
交通
都電荒川線小台」駅より徒歩12 分
構造
鉄骨造
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  • 間取り図間取り図

  • 外観
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  • エントランスアプローチ
  • 中2階事務所
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  • 中2階踊り場
  • 付属フィットネス設備
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  • ライブ設備
  • コミュニティスペース
  • 会議室
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  • レクリエーション設備
  • パーティールーム
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  • 中2階よりスーパーカーカフェ展示車がご覧いただけます。(車はテナントのものです。)
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  • 1階フロア(車はテナントのものです)
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  • 1階スーパーカーカフェ(車はテナントのものです)
  • スーパーカーカフェ(テナント部分)
  • 2階シェアハウス部分
  • 2階の1室
  • 2階室内からの眺望
  • ランドリールーム+トイレ等(男性用)
  • 1階フロア(車はテナントのものです。)

間取り図

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  • 中2階事務所

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  • 付属フィットネス設備

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  • 会議室

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  • パーティールーム

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  • 中2階よりスーパーカーカフェ展示車がご覧いただけます。(車はテナントのものです。)

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  • 1階フロア(車はテナントのものです)

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  • スーパーカーカフェ(テナント部分)

  • 2階シェアハウス部分

  • 2階の1室

  • 2階室内からの眺望

  • ランドリールーム+トイレ等(男性用)

  • 1階フロア(車はテナントのものです。)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
8.77
賃料(年額)
1,200万円
賃貸状況
空き物件オーナーチェンジ
  • ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

    ■シェアハウス18室
    ■ライブステージ、会議室、事務所、フィットネス設備付(ルームランナー・ベンチプレス他)
    ※上記は価格に含まれています。
    ■全室空室(平成29年2月21日現在)
     満室想定利回り8.77%/年
     満室想定賃料1,200万円/年
    ■東・南角地
荒木 勘太郎

担当者からのひとこと

北千住営業センター 荒木 勘太郎

1階ロビーにライブステージ、ダンスフロアがございます。またルームランナーやベンチプレス等フィットネス設備もございます。中2階には会議室等があり、多目的な用途にてお使いになれます。

◇賃借権(旧法)/期間:平成55年2月15日まで/借地料月104,530円
◇未登記部分有。(中2階部分 床面積:不明)
◇本物件は建ペイ率・容積率をオーバーしているため、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。また購入の際には融資を受けられない場合があります。
◇@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
 A収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
 B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
  • トイレ2箇所
  • 即入居可(即引渡可)
設備・仕様
都市ガス/電気/トイレ2箇所/シャワー
特徴
即入居可(即引渡可)
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
立地
角地/南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都足立区小台2丁目
  • 行政情報
価格 1億3,680万円
  • ローンシミュレーション
交通 都電荒川線小台」駅より徒歩12 分
間取り -- 建物面積 708.96m2(約214.46坪)
土地面積 479.9m2(約145.16坪)※実測 築年月 1963年12月
階数・構造 地上2階建て・鉄骨造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 角地・南4m(公道)接面32m/東9m(公道)接面10m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地域地区 市街化区域/準工業地域/準防火地域
引渡時期 即時(但し、残代金精算後) 現況 空家
駐車場 無し 土地権利 (旧法)賃借権
借地条件 借地料:月額10万4,600円/借地期限:2043年02月(残存期間:25年)/地代 104,530円/月額
取引態様 仲介 国土法 届出不要

この情報は2017年11月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2017年11月29日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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お電話からのお問い合わせ

0120-252-430

担当:荒木 勘太郎

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都足立区千住2−26 エクセル33 4階
北千住営業センター

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    荒木 勘太郎

    営業時間 9:30〜18:20

    定休日 毎週火・水曜日
    ※土・日・祝日も営業しております

    物件番号 150D4004

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