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投資用不動産 土地(底地権) 練馬区練馬4丁目底地権

西武池袋線「練馬」駅徒歩7分 投資用の底地権の物件です(毎月借地人より地代を受領しています)

価格

2,200万円

ローンシミュレーション

物件種別
土地(底地権)
利回り
3.4%
土地面積
231.36m2(約69.98坪)※実測/ほかに私道負担:14.3m2有/セットバック:13.3m2
建ぺい率/容積率
60%/160%
所在地
東京都練馬区練馬4丁目
交通
西武池袋・豊島線練馬」駅より徒歩7 分
都営大江戸線豊島園」駅より徒歩2 分
西武池袋・豊島線豊島園」駅より徒歩5 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 地形図地形図

  • 現地
    静かな住環境です。
  • 現地
    静かな環境です。
  • 現地
    静かな住環境です。
  • 現地
    静かな住環境です。
  • 周辺環境
    落ち着いた雰囲気のある街並みです。
  • 周辺環境
    東側から西方向。
  • 前面道路
    北側から南方向に向かって撮影。奥左側が物件です。
  • 前面道路南側から北方向を撮影。
  • 前面道路
  • 西武池袋線 練馬駅北口

地形図

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  • 周辺環境

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  • 前面道路

  • 前面道路南側から北方向を撮影。

  • 前面道路

  • 西武池袋線 練馬駅北口

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.4
賃料(年額)
75万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

    ■3路線・3駅利用可能
    ・西武池袋線「練馬」駅 徒歩7分
    ・大江戸線「豊島園」駅 徒歩2分
    ・西武豊島線「豊島園」駅徒歩5分
    ■敷地面積(正味):約65.96坪
丸山 秀人

担当者からのひとこと

鷺宮営業センター 丸山 秀人

物件は底地権です(借地人に土地を貸しています)。
借地人より毎月地代として63,000円を受領している投資用物件になります。
ぜひ一度ご検討ください。

物件の特色

敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
  • 建築条件なし
設備・仕様
都市ガス/下水道/建築条件なし
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
立地
容積率100%以上/駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都練馬区練馬4丁目
  • 行政情報
価格 2,200万円
  • ローンシミュレーション
交通 西武池袋・豊島線練馬」駅より徒歩7 分
都営大江戸線豊島園」駅より徒歩2 分
西武池袋・豊島線豊島園」駅より徒歩5 分
土地面積 231.36m2(約69.98坪)※実測/ほかに私道負担:14.3m2有/セットバック:13.3m2
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方道路・西1.8m(私道)接面7.2m
建ぺい率 60% 容積率 160%
地域地区 市街化区域/第1種住居地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 古家有
土地権利 所有権 建築条件
取引態様 仲介 国土法 届出不要

この情報は2017年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2017年10月03日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-470-507

担当:丸山 秀人

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都中野区鷺宮4−43−1 ガルサ1階
鷺宮営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 15591010

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