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  • オーナーチェンジ

事業・投資用不動産 マンション(一棟) 江東区東砂五丁目一棟マンション

■2駅2路線利用可能の鉄骨造8階建一棟マンションです■

価格

1億8,200万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(一棟)
利回り
7.36%
建物面積
514.63m2(約155.67坪)
土地面積
113.67m2(約34.38坪)※公簿
築年月
1989年05月
所在地
東京都江東区東砂5丁目
交通
都営新宿線東大島」駅より徒歩20 分
構造
鉄骨造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観@
  • 外観A
  • 外観B
  • 外観C
  • 前面道路@
  • 前面道路A
  • 前面道路B
  • 前面道路C
  • エントランス+駐輪場@
  • エントランス+駐輪場A
  • メールボックス
  • エレベーター
  • 東砂五丁目第二児童遊園より約50m・徒歩1分
  • 都営新宿線「東大島」駅まで徒歩20分
  • 東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩20分
  • ラウンドワン南砂店・イオンスタイル南砂まで約960m 徒歩12分 

間取り図

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  • エントランス+駐輪場A

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  • エレベーター

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  • 都営新宿線「東大島」駅まで徒歩20分

  • 東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩20分

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
7.36
賃料(年額)
1,341万2,400円
賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

    ◇アクセス
     *都営新宿線「東大島」駅より徒歩20分
     *東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩20分

    ◇物件情報
     *土地:113.67u(約34.38坪)
     *延床面積:514.63u(約155.67坪)
     *土地権利:所有権
     *建ぺい率60%(角地緩和適用により建ぺい率は70%になります) 
     *容積率400%
     *平成元年5月築 鉄骨造

    ◇1階:作業場兼事務所
     2階〜4階:オーナー自己使用中
     5階〜8階:12部屋中12部屋賃貸中(平成29年6月25日現在)

    現況賃料月額:667,700円
    現況年額賃料:8,012,400円

    満室想定賃料(オーナー住戸も賃貸した場合):1,117,700円
    満室年額賃料:13,412,400円
    満室想定利回り:7.36% 
柳川 裕也

担当者からのひとこと

八重洲営業センター 柳川 裕也

ご覧頂きまして誠にありがとうございます!

物件に関してのご質問・ご案内希望等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お問い合わせお待ちしております。

ご興味ある方はお気軽に担当:柳川までご連絡下さい。
フリーコール:0120―122―271

物件の特色

建物・敷地
設備・仕様
バス・トイレ別
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
立地
角地/南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都江東区東砂5丁目
  • 行政情報
価格 1億8,200万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営新宿線東大島」駅より徒歩20 分
間取り -- 建物面積 514.63m2(約155.67坪)
土地面積 113.67m2(約34.38坪)※公簿 築年月 1989年05月
階数・構造 地上8階建て・鉄骨造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 角地・東20m(公道)接面11.4m/南7.2m(公道)接面4.5m
建ぺい率 60% 容積率 400%
地域地区 市街化区域/準工業地域/防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 --
備考
  • ・表面利回りは、自己使用部分も貸した場合です。

この情報は2017年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2017年12月25日です。

物件の情報について

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0120-122-271

担当:柳川 裕也

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都中央区京橋1−1−1 八重洲ダイビル1階
八重洲営業センター

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    営業時間 9:30〜18:20

    定休日 毎週火・水曜日
    ※土・日・祝日も営業しております

    物件番号 17224011

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