• 投資向け
  • オーナーチェンジ

投資用不動産 マンション(区分) エル・ドゥーチェ蒲田

□オーナーチェンジ物件 □平成18年11月築 □5路線3駅利用可

価格

2,040万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(区分)
利回り
4.5%
間取り
1K
専有面積
24.83m2 (壁芯)
所在階
5階部分/地上10階建て
築年月
2006年11月
所在地
東京都大田区蒲田5丁目
交通
京浜東北・根岸線蒲田」駅より徒歩5 分
東急池上線蒲田」駅より徒歩5 分
京急本線京急蒲田」駅より徒歩10 分
構造
RC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • エントランス(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • エントランス(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • エントランス(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • 駐輪場・バイク置場(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • 共用部(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    (平成29年9月撮影)
  • 周辺施設(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    まいばすけっと環八蒲田5丁目店(現地より約50m)
    (平成29年9月撮影)
  • 周辺施設(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    マルエツかまた店(現地より約80m)
    (平成29年9月撮影)
  • 周辺施設(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    セブンイレブン大田区蒲田5丁目店(現地より約30m)
    (平成29年9月撮影)
  • 周辺施設(エル・ドゥーチェ蒲田)
    【大田区蒲田5丁目・マンション】
    区立本蒲田公園(現地より約40m)
    (平成29年9月撮影)

間取り図

  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 外観(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • エントランス(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • エントランス(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • エントランス(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 駐輪場・バイク置場(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 共用部(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 周辺施設(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 周辺施設(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 周辺施設(エル・ドゥーチェ蒲田)

  • 周辺施設(エル・ドゥーチェ蒲田)

Webからのお問い合わせ

  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約

物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.5
賃料(年額)
91万8,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

    ┏┓
    ┗□ エル・ドゥーチェ蒲田 概要

    □━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□


    □ 5路線3駅利用可 ━━━━━・・・


     ◆JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩5分
     
     ◆東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩5分

     ◆京浜急行本線・京浜急行空港線「京急蒲田」駅 徒歩10分 


    ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

    ==========================================================

    □ サブリース契約によるオーナーチェンジ物件 ━━━━━・・・

    ☆現在賃貸中(平成29年9月9日現在)
    ◆月額賃料/76,500円
    ◆年間賃料/918,000円
    ◆年間利回り/4.5%

    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。


    □ 特徴(おすすめポイント) ━━━━━・・・

     ◆ 南東方向にバルコニーを配した角部屋につき、日当り良好

     ◆ カラーモニター付オートロックシステム

     ◆ 耐ピッキングシリンダーキー採用

     ◆ 宅配ロッカー

     ◆ 浴室には浴室換気乾燥機有

     ◆ 温水式洗浄機能トイレ
宇波 良

担当者からのひとこと

烏山営業センター 宇波 良

■ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 □ マルエツかまた店・・・徒歩1分(約80m)

 □ グランデュオ蒲田(商業施設)・・・徒5分(約390m)

 □ 東急プラザ蒲田・・・徒歩6分(約470m)

 □ まいばすけっと環八蒲田5丁目店・・・徒歩1分(約50m)

 □ 大田区役所・・・徒歩4分(約270m)

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

本物件につきましての詳細は担当の宇波まで、お気軽にお尋ねください。
お問い合わせフリーコール【0120-926-384】

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 浴室乾燥機
  • フローリング
  • インターネット対応
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 主寝室8畳以上
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋/主寝室8畳以上
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯/収納スペース/システムキッチン/室内洗濯機置場/浴室乾燥機/フローリング/インターネット対応
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 外観タイル張り
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 自走式駐車場
共用部施設・サービス他
エレベータ/モニター付きオートロック/宅配ボックス/外観タイル張り/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
駐輪場/バイク置き場/自走式駐車場
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●マルエツかまた店 徒歩1分(約80m)
●グランデュオ蒲田 徒歩5分(約390m)
●東急プラザ蒲田 徒歩6分(約470m)
●まいばすけっと環八蒲田5丁目店 徒歩1分(約50m)
●大田区役所 徒歩4分(約270m)

物件詳細

所在地 東京都大田区蒲田5丁目
  • 行政情報
価格 2,040万円
  • ローンシミュレーション
交通 京浜東北・根岸線蒲田」駅より徒歩5 分
東急池上線蒲田」駅より徒歩5 分
京急本線京急蒲田」駅より徒歩10 分
間取り 1K
専有面積 24.83m2(壁芯)
所在階・構造 5階部分/地上10階建て・RC造 築年月 2006年11月
バルコニー面積 3.22m2 採光方向 南東/角部屋
総戸数 35 戸 管理方式/管理会社 巡回/日本ハウズィング
新築時売主 日本パシオン株式会社
施工会社 株式会社合田工務店
管理費(月額) 10,500円 修繕積立金(月額) 5,260円
その他月額費用 その他:月額500円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・施設費用1その他詳細 配信設備使用料、月額410円

この情報は2017年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2017年10月03日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-926-384

担当:宇波 良

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都世田谷区南烏山5−16−20 二番館ハラジマビル4階
烏山営業センター

Webらのお問い合わせ

  • 資料請求お問い合わせ
  • 見学予約

住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

  • 条件が似ている物件条件が似ている物件
  • 新着物件新着物件
このページを印刷する

お問い合わせ

WEBから

  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約

お電話から

0120-926-384

担当:宇波 良

宇波 良

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 17543052

おすすめツール

気になるリスト

いつでも簡単に物件情報を見たい方へ

未登録

気になるリストに登録

比較リスト

気になる物件の比較に便利

あと件登録できます

比較リストに登録

モバイルサイトのご紹介

スマートフォンでもこの物件をご覧いただけます。

QRコード