サービス・特典のご案内住友不動産販売が、ご家族の快適で安心な生活をトータルサポートいたします。

住みかえサポートサービス「ステップ エスコート」

住まいの売買をより安心・安全に行っていただくために、さまざまなサポートサービスをご用意しました。
不動産売買のご検討から引渡し後まで、住みかえに関するお悩みを長期にわたりサポートします。

ご売却のご相談・お手続きサポート

無料査定サービス

ご売却・買いかえを考える時、重要なのが適正な価格の設定です。
住友の仲介<ステップ>では、売却希望物件をじっくり、こまかくチェック。駅や商店街までの距離、建物の経過年数や外観、さらには周辺環境はどうか、間取りや付帯設備はどの程度か、日当たりは?騒音は?などといった項目について、何十ものチェックを行い、物件の特性を総合的に判断。
さらに、最新の価格動向をベースに、実績のあるスタッフが適正な売却価格を算定します。

無料査定を依頼する

売却サポートメニュー

住友不動産販売の情報力を存分に活用することができます。
各種情報の高い情報を活用し、売却のご検討にお役立てください。

多くの過去成約データを持ち、精度の高い査定が可能です。

売却相場検索

住友不動産販売に寄せられている購入希望者の情報をお調べいただくことができます。

購入希望者検索

お客様ご所有の不動産の売却をお手伝いする、住友不動産販売の営業センターの一覧です。

売却依頼先検索

住友不動産販売の担当者を写真付きでご紹介いたします。

営業担当者検索

売却専用フリーダイヤル

0120-556-742

※土曜・日曜・祝日も受付けております。

税務・法律相談

とかく面倒な住まいにまつわる法律と税金の問題、専門家にまかせてご相談ください。
弊社では、定期的に法律相談、税務相談を開催しております。(要予約)

不動産セミナー

不動産にまつわる様々なセミナーを開催しております。
また、各分野の専門家を講師陣に迎え、暮らしに役だつセミナーも開催しております。

セミナーを探す

ファイナンシャルプランナーによる個別相談

住宅ローンの不安や相続問題など、お金にまつわる身近な悩み事を相談できる専門家に、無料で個別相談をすることができます。

個別相談会を探す

ご融資サービス

相続税立て替え

相続税立て替え

「相続税立て替え」は、当社の仲介で不動産売買契約が成立済みで、売却代金を受け取る前に相続税納付期日を迎えるお客様のうち相続税を手元資金で賄えない方を対象に、三井住友銀行が立て替え融資し、不動産の売却代金でご返済いただくものです。
本サービスをご利用いただくと、納付期限内に安心して納付ができるとともに、納付期限を気にせずに不動産の売却が可能となります。

詳細はこちら

買替購入立て替え

買い替え購入立て替え

「買替購入立て替え」は、当社の仲介で不動産売買契約が成立済みで、売却代金を受け取る前に買替購入するお客様のうち、購入代金を手元資金で賄えない方を対象に、三井住友銀行が立て替え融資し、不動産の売却代金でご返済いただくものです。
本サービスを利用いただくと、購入チャンスをのがさず、購入スケジュールを気にせず不動産の売却が可能となります。

詳細はこちら

ご売却活動支援サービス

ホームステージング有償

ホームステージング

「ホームステージング」は、プロのホームステージャーが、売却されるご所有不動産の室内をインテリア家具や調度品等を使って演出し、より魅力的に見せるサービスです。

首都圏エリア

瑕疵保証

瑕疵保証

「瑕疵保証」とは、建物の売却後・購入後に、建物の瑕疵(1:雨漏り、2:建物構造上主要な部位の木部の腐食(戸建てのみ)、3:給排水管の故障、4:シロアリの被害)の補修費用を、最高250万円(※1)まで住友の仲介「ステップ」が、保証するサービスです。

※1 上記のうち、1~3については、200万円(4については別途50万円)、もしくは保証対象者様の一方から弊社が受領した仲介手数料の2倍の金額のうちどちらか低い金額が上限となります。

大がかりな建物検査は不要、面倒なお申し込みも必要ありません。住友不動産販売の担当者が、売主様の建物をチェックするので、スピーディーな対応が可能となります。販売時において、最長2年保証という付加価値がプラス。売った後のトラブルに対するご負担・ご心配を軽減します。

詳細はこちら

マンションおそうじ

マンションおそうじ

「マンションおそうじ」は、中古マンションの売却にあたり、弊社と「専属専任媒介契約」をご締結いただいた売主様に、ハウスクリーニング(「キッチン」「バスルーム」「洗面またはトイレ」)を弊社の負担で実施するサービスです。清掃作業は、ハウスクリーニングの専門スタッフがお伺いします。
ご売却前にお掃除のプロによるハウスクリーニングを行うことにより、購入希望者への印象度をアップし、物件のスムーズなご売却をサポートいたします。

詳細はこちら

宅地測量

宅地測量

「宅地測量」は、土地及び一戸建のご売却にあたり、弊社と「専属専任媒介契約」をご締結いただいた土地・一戸建の敷地について、売主様に対し、5つの項目(「境界標の有無の確認」「現況測量」「越境の確認」「セットバック面積の確認」「敷地内高低差の確認」)を弊社の負担で実施するサービスです。
ご売却前に上記事項をチェックすることで、境界に関するトラブルを未然に防止し、物件の安心・安全なご売却をサポートいたします。

首都圏・北海道・東北・東海・中国・九州エリア

空家クリーン

空家クリーン

「空家クリーン」は空き家になっている中古一戸建て住宅の売却にあたり、弊社と「専属専任媒介契約」をご締結いただいた物件について、売主様に、「ハウスクリーニングサービス」または「庭木のお手入れサービス」のどちらか一つを、弊社の負担で実施するサービスです。作業は、お手入れ、クリーニングの専門スタッフがお伺いします。

詳細はこちら

空地草刈り

空地草刈り

「空地草刈り」は土地のご売却にあたり、弊社の負担で、手入れが煩わしく生い茂ってしまいがちな空地の雑草を専門スタッフが刈り取りをするサービスです。刈り取りにより環境悪化や不法投棄による被害を防止します。作業は、住友不動産建物サービス株式会社の「お手伝い・おそうじ宅配便」のスタッフが行います。

首都圏・関西エリア

空家巡回有償

空家巡回

「空家巡回」は長期間空家となっている一戸建て、マンションを専門スタッフが月に一度、巡回点検するサービスです。建物の換気や水漏れの状態等を定期的に点検し、空家管理のお悩みをサポートします。
定期的な巡回で建物や設備の劣化を防止、不法投棄等による環境悪化を未然に防ぎます。

詳細はこちら

相続診断

相続診断

「相続診断」では、相続財産のうち比較的大きな割合を占めるご所有不動産を「住友の仲介ステップ」が価格査定。これに加え、不動産を含めた各財産について提携税理士が相続税評価額を簡易算出し、現状で相続が発生した場合に想定される相続税額をシミュレーション。将来の相続を見据えた事前対策をアドバイス致します。

首都圏・北海道・東北・東海・中国・九州エリア

売却保証

相続診断

「売却保証」とは、弊社に売却をご依頼いただいたお住まいが一定期間内にご売却契約の成立に至らなかった場合に、事前にお約束した「買い取り保証金額」で弊社もしくは弊社の子会社が買い取りを行うサービスです。

詳細はこちら

建物調査有償

建物調査

中古住戸の状態を専門家がチェックし、診断結果をレポートにまとめてご報告します。

既存住宅検査38,000円~
建物に欠陥がないか?どんなメンテナンスが必要なのか?見た目だけでは判断することが難しい住宅の状態を、専門知識を持つプロが検査し、状態を見極めることができるサービスです。
既存住宅売買瑕疵保証責任保険(個人間用)戸建:42,000円~ マンション:34,000円~
住宅の隠れた瑕疵を直す費用をまかなうための保険です。
耐震診断80,000円~
木造戸建住宅の耐震性能を診断するサービスです。
耐震基準適合証明発行業務30,000円~
耐震性能が基準に適合している場合に耐震基準適合証明書を発行します。耐震基準適合証明書があると、税金控除が受けられます。
※税金控除の詳細は「国土交通省ホームページ」をご参照ください。

土地調査有償

土地調査

地盤沈下、軟弱地盤、液状化、土壌汚染などのリスクを専門家がチェックします。

地盤点検システム45,000円~
住宅と地盤の状態を専門家の目でチェックします。不同沈下に対して最長10年間の品質保証をするサービスです。
地盤調査45,000円~
気になる地盤の軟弱度を専門家が詳しく調べます。住まいづくりの予算作成に役立ちます。
液状化判定67,500円~
液状化する可能性を土質・土の締まり具合・地下水位の高さから判定します。
土壌汚染調査55,000円~
土壌の分析を行い、土壌汚染の有無を調べます。

各種媒体への広告無料掲載

新聞や住宅雑誌、チラシ、FAXといった、いわゆるマスメディアは売買情報を伝えたり、知ったりするための大きな武器です。売却物件の特徴や情報を総合的に判断し、それぞれのメディアの特性を活かして、効果的に広告していきます。
また情報化時代のメディアであるインターネットでも広告を実施。さまざまな媒体を意欲的に活用しています。もちろん、広告掲載は無料です。

プリント媒体の活用

ステップ独自のプリント媒体として折り込みチラシや会員情報誌などを展開。
長年にわたる実績があり、信頼における情報源として利用されています。

ご成約後の特典・サービス

設備修理

設備修理

給湯器、エアコン、浴室、キッチンなどお住まいに付帯する住宅設備にトラブルが発生した場合、お引き渡し後から2年間、弊社が修理対応するサービスです。

引っ越し関連サポート

  • 引越しサポート

    住友不動産販売では、ご契約者様のスムーズなお引越しをサポートするため、引越し業者をご紹介しています。

    大切な家財道具も丁寧に、迅速にお客様の新居へお届け。また、各種サービスも充実させていますので、おっくうな引越しも楽になります。

    詳細はこちら

  • パソコン設置・トラブルサポート

    お引越し時のパソコン設置設定、緊急時のトラブル対応、ホームページの作成レッスンまで幅広いメニューを用意。
    電話一本で専門スタッフがご自宅へご訪問いたします。

    詳細はこちら

  • 不用品売買

    引越しで不要になる品物を買取していただけます。しかも、通常のお買取金額からの割増の優待が受けられます。

    詳細はこちら

  • エアコン取り外し・取り付け

    お手持ちのエアコンの取り外し・取り付けをご紹介いたします。

    詳細はこちら

  • トランクルーム

    売却中の家財保管や引っ越し時の家財保管、美術品専用ロッカー、毛皮保管など、トランクルームをご成約者様限定のご優待価格でご紹介いたします。

    詳細はこちら

リフォーム・クリーンサポート

  • リフォーム

    内装の手直し、間取りや変更など、お客様のあらゆるオーダーにお応えします。
    リフォームにあたるのは、住友不動産(株)。
    グループならではの密な連携で、ご契約から入居、その後のご生活までトータルにサポートいたします。

    詳細はこちら

  • ハウスクリーニング

    ご入居の前に、プロのハウスクリーニングがお勧めです。お部屋を丸ごとクリーニングし、フローリングをワックス仕上げします。

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インテリアサポート

  • インテリア

    居心地よいお客様のライフスタイルに合わせて、各種インテリア用品を、提携先インテリアショップよりお得に購入することができます。

    詳細はこちら

家電サポート

  • 家電

    新しい暮らしとともに必要となる数々の家電用品。
    大型家電量販店との連携によるご優待で、快適なお部屋づくりをサポートします。

    詳細はこちら

セキュリティサポート

  • 防犯・防災商品

    防犯・防災用品を、ご優待価格でご購入いただけます。

    詳細はこちら

再度のお取引特典

  • 再度のお取引特典

    過去に住友不動産販売を通じてご購入またはご売却(仲介は、残代金決済まで終了)をされた方が、再度「住友の仲介STEP」の仲介によりご購入またはご売却された場合、「ギフトカード」10万円分をプレゼントしたします。※

    ※プレゼントについては、仲介手数料の1/10の金額が10万円未満の場合、不動産の景品規約に規定されている景品上限額(仲介手数料の1/10)とさせていただきます。(1000円単位とさせていただきます。)

    詳細はこちら