モデルルーム訪問記

シティテラスひばりが丘

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩18分

所在地
東京都西東京市 ひばりが丘三丁目1616番22(地番)
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩18分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅からバスで約10分「ひばりが丘団地」バス停から徒歩4分 西武新宿線「田無」駅からバスで約19分「交番前」バス停から徒歩3分 JR中央線「武蔵境」駅からバスで約34分「交番前」バス停から徒歩3分
総戸数
343戸
規模
鉄筋コンクリート造  地上11 階建 共用棟:鉄筋コンクリート造 地上2階
竣工
完成予定平成29年2月中旬予定/入居予定平成29年6月下旬予定

リポーター 紹介

田村 郁恵
36歳。ライター。
歌うことが大好き。趣味は音楽鑑賞、モデルルームを廻ること、料理、お笑いを見ること、アーティストやスポーツ選手などの伝記・自伝を読むことなど、幅広い。

今回訪問した モデルルーム

シティテラスひばりが丘

再開発が進むひばりが丘団地に誕生する、敷地面積16,400㎡超のマンションを訪問しました。東京都西東京市ひばりが丘にたたずむ、11階建て・総戸数343戸の「シティテラスひばりが丘」です。買い物施設や医療施設などの生活施設が徒歩圏に充実していて、駅前まで行かなくても事足りる、便利な場所に立地しています。保育園や幼稚園も多数で、「シティテラスひばりが丘」内にはキッズルーム兼用のペアレンツサロンや子育て支援施設も用意されていて、子育てにも適した住環境と言えるでしょう。

おすすめポイント

POINT 1

四方が接道し敷地内に空地率が約74%もあり開放感たっぷり
敷地内は緑が豊富でウィズパークには植栽体験コーナーが

POINT 2

ペアレンツサロンや子育て支援施設を設けて子育てをサポート
災害に備え飲料水・生活用水を確保する設備や防災倉庫も用意

POINT 3

共用部3ヶ所にオートロックを採用し、防犯カメラは29ヶ所に設置
玄関の防犯設備も厳重にしテラスには防犯センサーを装備

おすすめPOINT 1

四方が接道し敷地内に空地率が約74%もあり開放感たっぷり
敷地内は緑が豊富でウィズパークには植栽体験コーナーが

 約34,000㎡と大規模なひばりが丘団地にたたずむマンションです。16,400㎡超の広大な敷地には、テラスA・テラスB・テラスC・テラスDという 4棟の住棟を配置しました。四方が景観の美しいけやき通りやさくら通りなどの道路に面していて独立性が高く、約2,200本の中木が彩り自然が豊か。空地率が約74%もあり開放的で、広場状空地のウィズパークと約1,000㎡のフォレストパークや、2ヶ所の街角広場、緑を感じながら歩けるシーズンウォークとフォレストコリドー、園庭(パーゴラ)など、安らぎの場を設けています。エントランスアプローチはシーズンウォークやフォレストコリドーとつながっているため、建物へと向かいながら新緑や紅葉など四季の彩りを毎日楽しめることでしょう。ウィズパークには、四季折々の花木を植えられる体験コーナーをご用意しました。さくら通りに面する場所には桜を植栽して、敷地内でも春ならではの景色を満喫できます。
 正面に重厚感のあるタイルを使ったエントランスは、堂々としたたたずまいの門構えに仕上げました。エントランスホールは2層吹き抜けになっていて、開放感たっぷり。エントランスホール内にラウンジスペースも設けましたので、「シティテラスひばりが丘」で暮らした際にはガラスウォール越しに緑を眺めながら、歓談をお楽しみください。

テラスBのエントランスアプローチ▲ テラスBのエントランスアプローチ

 敷地内は車と人の動線を分けて、安全性に配慮しました。敷地内には3台分の大型バイク置場と15台分の中型バイク置場、18台分のミニバイク置場を確保。自転車置場は、総戸数に対し200%分となる686台分(34台分はラックなし平置き、652台分は2段ラック式)ご用意しています。駐車場は、236台分のうち148台分が平置き式です。駐車場の出入口には電動チェーンゲートを施し、不審車の侵入を抑制します。駐車場内には電気自動車とプラグインハイブリット車の充電設備もありますので、詳細はモデルルームの係員にお問い合わせを。

フォレストコリドー▲ フォレストコリドー

おすすめPOINT 2

ペアレンツサロンや子育て支援施設を設けて子育てをサポート
災害に備え飲料水・生活用水を確保する設備や防災倉庫も用意

 テラスDには、キッズルーム兼用のペアレンツサロンを設けました。豊かな緑を眺められる大きな窓が付いた明るい室内で、入居者同士で交流を深められ、雨の日でもお子様たちは伸び伸びと遊べます。敷地内にはさらに、子育て支援施設のある2階建ての共用棟も配置しました。ウッドデッキや芝生スペースを配置した前庭もあり、お子様の遊び場には不便しないことでしょう。共用棟の1階には、入居者だけでなく地域の方も利用できる集会室があるため、「シティテラスひばりが丘」で暮らした際には地域の交流の場としてお使いください。
 「シティテラスひばりが丘」では、HEMSや太陽光発電、地中熱ヒートポンプなど、環境にやさしい設備も装備しています。万が一の火災に備えテラスA・BとテラスC・Dにはそれぞれ、約100m³貯水できる防火水槽を設けました。テラスAとテラスDには、自家発電機や簡易トイレ、携帯電話充電器、防塵マスクをはじめ、万が一の災害に役立つ物を揃えた防災倉庫も設置。非常用生活用水生成システムのWELLUPも採用するため、災害時でも共用部の一定の場所で生活用水の供給が可能です。WELLUP のほか、1階の共用部のトイレやゴミ置場、屋外散水栓は、停電しても水を使えますのでご安心を(状況により使えない場合もあります)。マンション内の自動販売機は、災害などの停電時でも利用でき、災害時には必要な飲料水を無料で提供します。避難経路の一部には、停電時に自動点灯する非常用照明を設置しましたので、万が一の際も慌てず安全に避難できることでしょう。お引渡し時には、防災備品や長期保存できるパンの缶詰などを入れた防災リュックと、避難経路の指示や緊急連絡先一覧などを記載した防災対策の手引きを、各住戸の皆様へお渡し、災害時の安全・安心をサポートします。

▲キッズルーム兼用のペアレンツサロン
▲ キッズルーム兼用のペアレンツサロン

▲子育て支援施設が入った共用棟
▲ 子育て支援施設が入った共用棟

おすすめPOINT 3

共用部3ヶ所にオートロックを採用し、防犯カメラは29ヶ所に設置
玄関の防犯設備も厳重にしテラスには防犯センサーを装備

 風除室とエントランスホール、共用廊下の入口にそれぞれ、不審者の侵入を抑止するオートロックシステムを設置しました。入居者の皆様は、オートロックシステムのセンサーにノンタッチキーを合わせるだけで開錠できるため、荷物を抱えている時や車椅子の方もスムーズに通れます。エレベーターを含む共用部29ヶ所には、犯罪や不審者の侵入を抑制する防犯カメラを取り付けました。24時間録画する画像は万が一に備え、一定の期間保管します。エレベーターは緊急時、非常呼び出しボタンを押すとインターホンで外部との通話が可能です。地震時や停電時は速やかに最寄階で自動停止し、停電時は停電灯がエレベーター内を照らします。
 住戸の玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるようにし、防犯性を向上させました。施錠・解錠に使う鍵は、ピッキングなどの不正解錠に強くリバーシブルタイプで便利なプログレッシブシリンダーキーです。玄関ドアにはさらに、こじ開け対策の鎌デッドボルトや、工具をドアの内側に入れてサムターンを回す手口を防ぐスイッチ式サムターン(上部1ヶ所)、ペンチなどで切断される恐れの少ないドアガードも装備して、セキュリティを高めています。玄関前にいる訪問者を確認するドアスコープはカバー付きのため、外部から在宅確認をされてしまう心配はありません。
 さらに、接地階の住戸のテラスには防犯センサーを施しました。防犯セット中に開口部が開けられると、住戸内インターホン親機と玄関子機から警報が鳴り、警備会社のセントラル警備保障へ異常信号を発信します。「シティテラスひばりが丘」では、室内の緊急ボタンを押すとセントラル警備保障のパトロール員が自宅へ駆け付ける見守りハピネスを、有料オプションで利用することも可能です。追加でセンサーを設置すると、一定の時間反応がない場合に生活反応が確認できないとみなし、セントラル警備保障へ自動通報されるため、高齢の方も安心して暮らせることでしょう。詳細はお気軽に、モデルルームの係員にお尋ねください。

エントランスホール ▲ エントランスホール

見守りハピネス ▲ 見守りハピネス

営業マンからひとこと

「シティテラスひばりが丘」が建つ「ひばりが丘再生地区」は、住む人のことを考えて住環境を作りなおした"新しい街"です。歩道が広く、ゆったりとした敷地は、同じひばりが丘エリアでもちょっと違う街の風景を見せてくれます。是非一度、遊びに来て下さい!

※このデータは2016年4月12日現在のものです。

モデルルームに潜入