モデルルーム訪問記

スカイティアラ

都営三田線・志村坂上駅より徒歩8分、本蓮沼駅・赤羽駅・池袋駅も利用可能な大規模マンション

所在地
W:東京都板橋区 小豆沢一丁目10番1(地番) E:東京都板橋区 小豆沢一丁目15番1(地番)
交通
都営三田線・志村坂上駅 W:徒歩8分 E:徒歩10分、 都営三田線・本蓮沼駅  W:徒歩9分 E:徒歩10分、 JR埼京線・「赤羽駅」からバス約5分「赤羽西6丁目」バス停より W:徒歩2分 E:徒歩1分、 JR山手線「池袋」駅よりバス約26分「小豆沢」バス停より W:徒歩5分 E:徒歩6分
総戸数
621戸(ウエスト:456戸、イースト:165戸)
規模
鉄筋コンクリート造 【ウエスト】地上19階建 【イースト】地上13階建
竣工
完成済 /入居(引渡)予定日:諸手続終了次第入居可

リポーター 紹介

田村 郁恵
37歳。ライター。
歌うことが大好き。趣味は音楽鑑賞、モデルルームを廻ること、料理、お笑いを見ること、アーティストやスポーツ選手などの伝記・自伝を読むことなど、幅広い。

今回訪問した モデルルーム

スカイティアラ

 専門の訓練を受けたスタッフによる有人管理やオンラインセキュリティシステムのS-GUARDが24時間体制で生活を見守る、安心なマンションを訪問してきました。東京都板橋区小豆沢に立地する、全621戸の「スカイティアラ」です。「ウエスト」(19階建て・456戸)と「イースト」(13階建て・165戸)の2敷地2 棟で構成されています。16,000㎡超の広大な敷地内は、約4,800㎡ものオープンスペースがあり緑が豊かなので、四季折々に色づく景色に癒されながら暮らせることでしょう。

おすすめポイント

POINT 1

3つの広場状公開空地や歩道状公開空地を設け、空地率を約64%も確保
多数の防災備品を常備し、一部の共用設備は停電時も一定時間は使用可能に

POINT 2

全戸が南向きで、南面から東京スカイツリーを眺望可能
ワイドフロンテージを採用した開放的な住戸プランが魅力

POINT 3

防犯カメラやS-GUARDが暮らしの安全を24時間監視
オートロックを採用し来訪者を2段階でチェック可能

おすすめPOINT 1

3つの広場状公開空地や歩道状公開空地を設け、空地率を約64%も確保
多数の防災備品を常備し、一部の共用設備は停電時も一定時間は使用可能に

 16,000㎡超(東京ドームのグラウンド面積の約1.2倍)の広大な敷地に、約1,000本もの中高木が彩る季節感あふれるマンションです。敷地内には、「木漏れ日の森」と「四季彩の森」、「憩いの森」といった3つの広場状公開空地のほか、歩道状公開空地の「緑の回廊」も設け、合計約4,800㎡ものオープンスペースを確保しました。空地率が約64%とゆとりがあり、開放感たっぷりです。敷地や建物の規模感がわかる模型がマンションギャラリーにありますので、ぜひご覧になってください。
 非常時に防災広場となる3つの広場状公開空地には、災害時に炊き出しかまどになるベンチを配置しました。さらに、トイレ排水用の水として使うための防災井戸も敷地内に。一部のトイレと屋外散水栓、ゴミ置場は、停電時でも水を使えます。「スカイティアラ」内の自動販売機は、停電時でも一定時間は利用でき、災害時は飲料水を無料で提供しますのでご安心を。また、地震の揺れを感知した時や停電時に自動点灯する、地震保安灯も完備しました。コンセントから外すと携帯灯になり、スイッチを入れるとブザー音が鳴るため、非常時のさまざまな場面で役立ちます。避難経路の一部にある非常用照明も自動点灯しますので、慌てず避難できることでしょう。非常用発電機も用意してあるため、災害時に停電しても、一部のエレベーターをはじめ共用部の主要な設備は約48時間使用でき安心です。エレベーターは地震を感知すると、最寄階で自動停止し天井の停電灯が点灯します。

木漏れ日の森▲ 木漏れ日の森

 洋室とキッチンの一部の間仕切壁などには、家具の転倒を防ぐための固定用下地補強を施しました。玄関扉には対震ドア枠が採用されているため、地震で枠がゆがんでも簡単に開放でき、閉じ込められる心配はありません。お引渡し時には、長期保管できるパンの缶詰や防塵マスクなどを詰めた防災リュックと、緊急連絡先一覧や避難経路の図示などが書いてある防災対策の手引きを、各戸にお渡しします。マンション内には、災害保存用飲料水やカセットガス発電機など多彩な防災備品もご用意。マンションギャラリーに備品の内容が展示してありますので、見学時にご確認ください。

四季彩の森▲ 四季彩の森

おすすめPOINT 2

全戸が南向きで、南面から東京スカイツリーを眺望可能
ワイドフロンテージを採用した開放的な住戸プランが魅力

 ガラス壁越しにさわやかな緑を望めるラウンジを、マンション内に設けました。エントランスホールは、2層吹き抜けで開放感たっぷり。「イースト」の1階にはコミュニティルームがありますので、お子様たちの遊ぶ姿を見守りながら親同士の交流を深められることでしょう。共用廊下にはメーター類や室外機、管類を格納するS-マルチコアも採用したため、すっきりした空間を保てるうえ、室外機からの排気を軽減します。
 駐車場の出入口には安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設けました。専用リモコンでゲートを開けられて、自動で閉まるため、車から降りる必要はありません。「ウエスト」には、電気自動車とプラグインハイブリッド車の充電ができる設備を設置しています。駐車場は盗難やいたずらの被害を受けにくく出入庫しやすいタワーパーキングで、327台分をご用意。12台分の来客用駐車場も確保しています。屋根付きバイク置場は14台分で、風雨の影響を受けにくい建物1階には、2台分のバイク置場と46台分のミニバイク置場、955台分の自転車置場を設けました。
 ゴミ置場には、24時間いつでもゴミ出し可能。留守中に宅配ボックスに届いた、宅急便の荷物や提携先ネットスーパーで注文した商品の受け取りも、24時間いつでもできます。荷物が到着したことをインターホン親機で確認できますので、受け取り忘れの心配はありません。宅配ボックスで、宅急便の発送やクリーニングの依頼もできます。提携のミスターミニット社に靴修理を依頼する際も、宅配ボックスで受け取りと受け渡しができ、お店へ持って行く手間を省けて快適です。
 「スカイティアラ」では、衣料をクリーニング後に最大9ヶ月預けられるせんたく便や、布団のクリーニング後に最大6ヶ月預けられる布団丸洗い保管サービス、電話かWEBで簡単に借りられる布団レンタルサービスも利用していただけます。衣料と布団の保管料は無料です。詳細はモデルルームの係員にお問い合わせを。

「ウエスト」のラウンジ ▲ 「ウエスト」のラウンジ

コミュニティルーム ▲ コミュニティルーム

おすすめPOINT 3

防犯カメラやS-GUARDが暮らしの安全を24時間監視
オートロックを採用し来訪者を2段階でチェック可能

 専門の訓練を受けたスタッフが、共用設備と防災設備などを一括管理すると同時に24時間マンション内の安全を見守ります。エレベーターなど共用部の83ヶ所には、犯罪や不審者の侵入を抑制する防犯カメラを設置しました。24時間録画する画像は、万が一に備え一定の期間保存します。さらに、24時間オンライン体制で各住戸や共用部の安全を遠隔監視する、セントラル警備保障のS-GUARDも導入。火災とガス漏れの発生時や、防犯センサーが設置された開口部が防犯セット中に開けられた時、非常ボタンが押された時などに、警報が発信されて警備員が速やかに現場を確認し、通報するなど適切に対処します。1階と12階以上の住戸には、熱を感知すると自動で散水するスプリンクラーを設置して、素早く初期消火します。火災の時に消火活動を迅速にするために、地下には約80t(「ウエスト」と「イースト」40tずつ)貯水できる防火水槽を設けました。
 住戸の玄関キーは、ピッキングなど不正解錠への抵抗力を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーです。玄関ドアの錠は上下2ヶ所に設け、上の錠にはサムターン回しを防ぐスイッチ式防犯サムターンを装備。バールなどを差し込む不正解錠を防ぐ鎌デッドボルトも玄関ドアに施して、防犯性を向上させました。住戸内の共用廊下側の窓にはブラインドタイプの可動ルーバー面格子を採用し、プライバシーを保護しながら通風や採光を高められるため、お客様から好評の声をいただいています。
 風除室と「ウエスト」の2階エレベーター前、「イースト」の2階共用廊下の入口は、オートロックを採用し、来訪者を2段階でチェックできる安心のシステムを構築しています。来訪者は、住戸内のカラーモニター付インターホンを通じて入居者から映像と音声の確認を受け、オートロックを解錠してもらわないと先へ進めません。入居者はオートロックのセンサーにノンタッチキーを近づけるだけで解錠できますので、荷物で両手がふさがっている時や車椅子の方なども、スムーズに行き来できることでしょう。

S-GUARDの概念図 ▲ S-GUARDの概念図

可動ルーバー面格子 ▲ 可動ルーバー面格子

営業マンからひとこと

お客さまの立場に立った接客を心掛け、より良い新生活を始めるためのサポートをさせて頂きます。 皆様のご来場お待ちしております。

※このデータは2017年2月28日現在のものです。

モデルルームに潜入