モデルルーム訪問記

デュオヒルズ西宮北口若山町

阪急今津線「門戸厄神」駅より徒歩9分

所在地
兵庫県西宮市若山町45番1(地番)
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅より徒歩9分
阪急神戸線「西宮北口」駅より徒歩24分
総戸数
住戸49戸(他に管理事務室1戸)
規模
鉄筋コンクリート造 地上6階建
竣工
竣工予定2018月3月下旬(予定)/入居予定:2018月4月下旬(予定)

リポーター 紹介

田村 郁恵
37歳。ライター。
歌うことが大好き。趣味は音楽鑑賞、モデルルームを廻ること、料理、お笑いを見ること、アーティストやスポーツ選手などの伝記・自伝を読むことなど、幅広い。

今回訪問した モデルルーム

デュオヒルズ西宮北口若山町

 「関西住みたい街ランキング」で2013年以降4年連続1位に輝いた「西宮北口」が生活圏にある、利便性の高いマンションを訪問してきました。兵庫県西宮市若山町に誕生する、6階建て・49戸の「デュオヒルズ西宮北口若山町」です。「西宮北口」駅(徒歩24分・約1,900m)までは、自転車で10分、最寄りの「門戸厄神」駅(徒歩9分)から1駅2分と、スピーディーにアクセスできます。日当たりの良い南東角地に位置する敷地は、緑豊かな大市八幡神社(徒歩1分・約20m)に隣接し、幹線道路から一歩奥へ入った静かな住宅街に立地。「西宮北口」エリアが身近にある便利なロケーションながら、落ち着いて暮らせる住環境が整った好条件のマンションです。

おすすめポイント

POINT 1

南東角地で日当たりが良く開放感たっぷりのロケーションが魅力
敷地内に約1,700本の樹木が茂り、東側には大市八幡神社の林が

POINT 2

災害時に役立つ備品を防災倉庫に常備し、防災用品を各戸に配布
対震ドアガードや対震枠を玄関扉に採用して地震時の閉じ込めを防止

POINT 3

ALSOKが24時間365日、暮らしの安全を遠隔監視
Tebraキーでエントランスや宅配ボックスをスムーズに解錠可能

おすすめPOINT 1

南東角地で日当たりが良く開放感たっぷりのロケーションが魅力
敷地内に約1,700本の樹木が茂り、東側には大市八幡神社の林が

 お客様から評判が良いのは、敷地の場所が日当たり良好な南東角地にあることです。住棟は、採光性の高い南向きが中心で、東向きの住棟もご用意しました。敷地の南側は戸建ての住宅街で、東側には大市八幡神社(徒歩1分・約20m)の林が広がり、開放感たっぷり。便利な「西宮北口」駅から程近いマンションとしてはなかなか得られない、好条件の住環境です。
 敷地内にはハナミズキやサツキなど多彩な樹木を約1,700本も植えてあり、お客様から好評の声をいただいています。南側・東側の道路沿いには植栽を施しましたので、大市八幡神社の豊かな自然とつながる美しい緑道として楽しみながら歩けることでしょう。敷地内には、木々が彩る癒しの中庭も。ホテルのように優雅なエントランスホールでは、応接にお使いいただけるラウンジスペースから趣のある坪庭を眺められます。エントランスホールは、壁の一部に天然石調のタイルを使い気品に満ちた大判タイルを床に敷いて、上質な雰囲気に仕上げました。

緑道▲ 緑道

 車路の出入口には、木調のパネルゲートを設置しました。不審車の侵入を防ぐだけでなく、車路とエントランスアプローチを一体にした格調高いデザインになっていて、お客様から好評です。駐車場は機械式で、敷地内に30台分を確保。2台分のバイク置場と98台分の自転車置場も敷地内にご用意しています。敷地内にはペットの足洗い場も設けましたので、お散歩帰りに清潔な状態で住戸へと向かえることでしょう。
「デュオヒルズ西宮北口若山町」では、電話1本で暮らしを支える多彩なサービスを利用できる、ライフサポートサービスの「COCO CALL24」も導入します。鍵・水回り・ガラスなどのトラブル時や、家具を移動する時、小修繕する時などにスタッフが出向いて対応。さらに、レジャー施設やスポーツ施設、国内リゾート施設、海外ホテルなどの優待特典サービスもご用意しています。サービス内容などの詳細は、ぜひモデルルームの係員にお尋ねください。

エントランスホール▲ エントランスホール

おすすめPOINT 2

災害時に役立つ備品を防災倉庫に常備し、防災用品を各戸に配布
対震ドアガードや対震枠を玄関扉に採用して地震時の閉じ込めを防止

 非常用飲料水生成システムをはじめ多彩な防災備品を保管する防災備蓄倉庫を、1階の共用部に設置しました。マンホールトイレや救助工具セットなどを常備し、万が一の災害に備えます。各住戸には、水や食料、救急箱、ライトをはじめとする防災用品を配布しますのでご安心ください。  地震の発生時には、本震が来る前にセンサーが初期微動を感知しますので、迅速に慌てず避難できることでしょう。エレベーターは、地震を感知すると最寄の階で停止してドアが開くため、閉じ込められる心配はありません。停電しても、エレベーターの照明が点いたまま最寄階で停止するので、万が一の際も安心です。
 住戸の玄関ドアには、防犯性を高めると共にドア枠が変形しても外れるようにした、対震ドアガードを取り付けました。玄関ドアには対震枠も採用したため、地震の揺れでドア枠が変形してもドアを開けることができ、屋外へ避難できます。対震扉は、ドアとドア枠の間に確保した通常より大きいすき間に、薄板などを差し込まれロックを解錠されてしまう恐れもありますが、「デュオヒルズ西宮北口若山町」の玄関ドアには、不正解錠を阻止するための防犯エッジを施しましたのでご安心を。 。

対震枠 ▲ 対震枠

防犯エッジ ▲ 防犯エッジ

おすすめPOINT 3

ALSOKが24時間365日、暮らしの安全を遠隔監視
Tebraキーでエントランスや宅配ボックスをスムーズに解錠可能

 24時間365日ALSOKが暮らしを遠隔監視する、安心のセキュリティシステムを導入します。火災や不審者の侵入を感知したり、非常通報されたり、共用部の設備に異常が発生したりすると、ガードセンターへ異常信号を送信。電話確認やプロのガードマンが急行するなど、迅速に対処します。
 エントランスにはオートロックを設置しましたので、来訪者は住戸にいる入居者から確認を受け解錠してもらわないと、建物内へ入れません。来訪者の確認チェックに使うカラーモニター付インターホンはハンズフリータイプのため、受話器を持たずに映像や音声を確認できて便利。来訪者が玄関前に着いた時点で再び音声をチェックできるため、二重の確認が可能です。入居者の皆様はTebraキーをバッグやポケットに入れておくだけでオートロックを解錠できますので、荷物で手がふさがっている時もスムーズに通れることでしょう。留守中に届いた宅配物などを24時いつでも受け取れる宅配ボックスも、Tebraキーで解錠できるため快適です。
 住戸の玄関ドアは、ディンプルキー鍵穴を上下2ヶ所に設けて防犯性を高めました。さらに、かま形状デッドボルトも玄関ドアに採用。工具によるこじ開けなどへの抵抗力が高いため、不正解錠を阻止し安心して暮らせることでしょう。

ALSOKのセキュリティシステム ▲ ALSOKのセキュリティシステム

オートロックシステム ▲ オートロックシステム

営業マンからひとこと

お客様の立場にたった接客を心掛けております。住宅ローンのこと、税金の事等含めましてお気軽にご相談ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

※このデータは2017年3月28日現在のものです。

モデルルームに潜入