モデルルーム訪問記

ウエリス新宿早稲田の森

広大な都立戸山公園の緑に寄り添う全184邸のNTT都市開発の新築分譲マンション

所在地
東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
交通
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅(3番出口)より徒歩3分 都営大江戸線「東新宿」駅(エレベーター1出口)より徒歩6分 東京メトロ「東西線「高田馬場」駅(7番出口)より徒歩14分 JR山手線「高田馬場」駅(戸山口)より徒歩15分 西武新宿線「高田馬場」駅(戸山口/7:00~22:00)より徒歩16分
総戸数
住戸184戸
規模
鉄筋コンクリート造・地上13階建
竣工
完成時期2018年6月下旬予定/入居予定:2018年8月下旬予定

リポーター 紹介

田村 郁恵
37歳。ライター。
歌うことが大好き。趣味は音楽鑑賞、モデルルームを廻ること、料理、お笑いを見ること、アーティストやスポーツ選手などの伝記・自伝を読むことなど、幅広い。

今回訪問した モデルルーム

ウエリス新宿早稲田の森

 山手線の内側に位置し、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅(徒歩3分)など3駅5路線を利用できる、好立地のマンションを訪問してきました。「西早稲田」駅からフラットアプローチに誕生する、13階建て・184戸の「ウエリス新宿早稲田の森」です。都心の駅から近い立地ながら184戸とスケールが大きいマンションは、めったに出会えないと思います。有名校が点在する文教地区や広大な都立戸山公園(徒歩5分・約350m)が身近にあり、2km圏にある「新宿」駅の周辺に集積した商業施設を普段使いできるのも魅力の一つ。都心ではなかなか得られない好条件がたくさん揃った、恵まれた住環境のマンションです。

おすすめポイント

POINT 1
「新宿」駅が2km圏にあり、徒歩圏には緑豊かな都立戸山公園が
早稲田大学や学習院女子大学などが集積した文教地区も身近に
POINT 2
割肌調の天然石を積み上げたエントランスなど豪華な共用施設を採用
光と水が輝きさわやかな風が通る知の泉が、優雅な眺めを演出
POINT 3
便利な共用施設や暮らしに役立つサービスが充実
ミカフェートのコーヒーサービスを分譲マンションとして初導入

おすすめPOINT 1

「新宿」駅が2km圏にあり、徒歩圏には緑豊かな都立戸山公園が
早稲田大学や学習院女子大学などが集積した文教地区も身近に

 「ウエリス新宿早稲田の森」の周辺には文教地区(第一種・第二種)があり、お子様のいるご家庭にも安心の住環境と言えるでしょう。早稲田大学西早稲田キャンパス(徒歩2分・約110m)や学習院女子大学(徒歩4分・約300m)のほか、都立戸山高等学校(徒歩4分・約290m)や私立海城中学高等学校(徒歩9分・約670m)など歴史深い教育施設が徒歩圏に揃っていて、アカデミックな雰囲気が漂っています。 「ウエリス新宿早稲田の森」の2km圏には世界一の乗降客数(1日350万人超)を誇る「新宿」駅があり、利便性の高い立地も魅力です。
 「新宿」駅周辺の都市空間には、多数の大型商業施設・文化施設・アミューズメント施設が集積。都庁をはじめとする超高層ビルも建ち並び、一大ビジネスセンターも形成されています。 「新宿」が生活圏にある便利なロケーションながら、新宿区の「七つの都市の森」に指定された都立戸山公園(徒歩5分・約350m)が身近に広がり、豊かな緑も享受できます。山手線の内側に位置する都立公園のなかで第2位の広さ(約186,471㎡)を誇る園内には、花の広場やアスレチック広場、せせらぎ広場をはじめ、楽しいスポットが多数。児童コーナーや幼児コーナー、子供の広場などもあり、お子様も伸び伸びと遊べることでしょう。
 今回のモデルルームではキッチンと洗面室のカウンター天板に採用した人造石フィオレストーンカウンターや、南面の間口が広いワイドスパン、70㎡以上の住戸に採用したリビングダイニングの天井カセットエアコンなど、都心のマンションらしいハイグレードな設備が住戸内に充実しています。モデルルームのP-100Arタイプは102.51㎡、75Eタイプは73.34㎡と、十分な広さが確保してあり開放感たっぷりです。

「新宿」駅が2km圏に ▲ 「新宿」駅が2km圏に

都立戸山公園(徒歩5分・約350m) ▲ 都立戸山公園(徒歩5分・約350m)

おすすめPOINT 2

割肌調の天然石を積み上げたエントランスなど豪華な共用施設を採用
光と水が輝きさわやかな風が通る知の泉が、優雅な眺めを演出

 最寄の「西早稲田」駅から徒歩3分と都心の駅から近い立地ではなかなか実現できない、184戸ものスケールを誇る大規模マンションです。標高が約30mで、山手線の内側の中でも高い場所に誕生します。武蔵野台地に位置しているため、地盤が堅固で安心感の高い立地です。
 「ウエリス新宿早稲田の森」の敷地の周りには、ソヨゴやハナミズキなど四季折々の花木を植栽します。敷地内では、シンボルツリーのクスノキがそびえ立ち、エントランス近くではイロハモミジが彩ります。エントランスは、厚さ約60mmの割肌調の天然石を積み上げて気品あふれる雰囲気に。優雅なアプローチの先には、光と水が煌めき風が通り抜ける穏やかな知の泉が広がっています。マンション内からも知の泉の風流な眺めを満喫でき、ラグジュアリーなひとときをもたらすことでしょう。
 外観は、凹凸のある紫鳶色のタイルやバルコニーの反射ガラスなど、質感のある多様な素材が映えています。天候や角度によって見え方が違い、さまざまな表情を演出するのが魅力です。

エントランス ▲ エントランス

知の泉 ▲ 知の泉

おすすめPOINT 3

便利な共用施設や暮らしに役立つサービスが充実
ミカフェートのコーヒーサービスを分譲マンションとして初導入

 お客様から好評な施設は、アプローチを抜けた先に広がるPASSAGGIOと3つのSALA、コンシェルジュカウンター、BIBLIOTECA、ミカフェートによるコーヒーサービス(有償)のほか、ゲストルーム、パーティールームなど、充実した1階の共用施設です。PASSAGGIOは、BGMや緑が心地良く多層的なアートが感性に響く空間です。3つのSALAは、ガラス壁の向こうに広がる知の泉を望める「BENVENUTO/SALA1(迎賓の場)」と、温もりあふれる「RAPPORTO/SALA2(交流の場)」、書斎感覚で使えて緑を眺められる「LABORATORIO/SALA3(創造の場)」で構成しました。3つそれぞれの空間では、焙煎のプロが厳選した、ミカフェートによる本格コーヒーサービス(有償)を味わえます。入居者専用のオリジナルブレンドを3種類ご用意しますので、「ウエリス新宿早稲田の森」で暮らした際にはぜひご堪能ください。
 コンシェルジュカウンターでは、宅急便の発送や布団丸洗い、クリーニングなどの取次サービスを提供します。レンタル会社やシッター派遣会社など各種紹介サービスのほか、タクシー手配サービスやインフォメーションサービスなども実施。さらに共用施設の予約サービスも行うなど、暮らしを多方面からサポートします。
 BIBLIOTECAは、紀伊国屋書店が定期的に最新の本を届ける入居者専用のライブラリースペースです。ゲストルームは、両親や友人などの宿泊施設として利用できます(予約制・有償)。パーティールームは、入居者同士で趣味の集まりを開いたり友人を招いてパーティーを行ったりするなど、多目的に利用できることでしょう。

PASSAGGIO ▲ PASSAGGIO

パーティールーム ▲ パーティールーム

営業マンからひとこと

「ウエリス新宿早稲田の森」は、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3分、都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6分という利便性の高い立地にありながら、有名校が点在する文教地区と都立戸山公園に寄り添う、恵まれた住環境が特徴です。 建物の意匠・デザインにも趣向を凝らし、全184邸・敷地面積約2,620㎡のスケールの中で、1LDK~3LDK(44㎡台~156 ㎡台)の豊富な間取り構成となっております。 モデルルームでは、都心立地に相応しい高グレードの各設備・仕様をご体感いただけますので、是非ゲストサロンまで足をお運びください。 皆さまのご来場、心よりお待ちしております 。

※このデータは2017年4月28日現在のものです。

モデルルームに潜入