売ったあと、買ったあとの安心をプラスする新サービス「建物保証」売主さまのメリット売ったあと、買ったあとの安心をプラスする新サービス「建物保証」売主さまのメリット

「売ったあとに、建物の雨漏りが発覚!さて困った…」「売ったあとに、シロアリ被害が発覚!さて困った…」住友の仲介「ステップ」が売ったあとの安心をプラスします。
  • 売ったあとに、建物の雨漏りが発覚!さて困った…
  • 売ったあとに、シロアリ被害が発覚!さて困った…
  • 住友の仲介「ステップ」が売ったあとの安心をプラスします。

建物保証サービスについて

「建物保証サービス」なら、大がかりな建物検査は不要!住友不動産販売の担当者が、売主さまの建物をチェックするので、スピーディーな対応が可能となります。販売時において、最長2年保証という付加価値がプラス。「売ったあとに、雨漏りや給排水管の故障で予定外の出費が・・・」といった売ったあとのトラブルに対するご負担・ご心配を軽減します。

※関西圏の戸建住宅
調査会社による建物状況調査(インスペクション)を実施の上、調査結果に基づき認定

  • 建物保証サービスがついてない場合

  • ※2 契約不適合責任とは、売買物件に欠陥・不具合等があった場合、売主さまが買主さまに対して負う責任のことです。
    一般社団法人不動産流通経営協会<FRK>による一般的なルールでは、建物については、①雨漏り、②建物構造上主要な部位の腐蝕、③給排水管・排水桝の故障、④シロアリの害(区分所有建物は①・②を除く)について、引渡日から3ヶ月以内に通知を受けたものにかぎり売主さまが責任を負うと定められています。
  • 建物保証サービス適用の場合

※2 契約不適合責任とは、売買物件に欠陥・不具合等があった場合、売主さまが買主さまに対して負う責任のことです。
一般社団法人不動産流通経営協会<FRK>による一般的なルールでは、建物については、①雨漏り、②建物構造上主要な部位の腐蝕、③給排水管・排水桝の故障、④シロアリの害(区分所有建物は①・②を除く)について、引渡日から3ヶ月以内に通知を受けたものにかぎり売主さまが責任を負うと定められています。

対象建物

  • 戸建(築25年以内)
  • マンション(築30年以内)

※ 自己居住用物件に限ります。また、賃貸中、3ヶ月以上の空家、別荘、併用住宅、宅建業者が売主の物件、契約不適合責任免責物件を除きます。

保証内容

住友の仲介「ステップ」が最高500万円(※1)までを保証!住友の仲介「ステップ」が最高500万円(※1)までを保証!①雨漏り②建物構造上主要な部位の木部の腐蝕③給排水管の故障④シロアリの被害
  • ①雨漏り
  • ②建物構造上主要な部位の木部の腐蝕
  • ③給排水管の故障
  • ④シロアリの被害

※1 上記のうち、①~③については、450万円(④については別途50万円)、もしくは保証対象者さまの一方から弊社が受領した仲介手数料の2倍の金額のどちらか低い金額が上限となります。

建物保証サービスの概要

  • 対象物件

    弊社の営業エリアに所在する築30年以内の一戸建およびマンション(※4)
    ※4 自己居住用物件に限ります。また、賃貸中、3ヶ月以上の空家、別荘、併用住宅、宅建業者が売主の物件、契約不適合責任免責物件を除きます。

  • 媒介・契約条件

    弊社の仲介で売買契約を締結されること。

  • 対象審査・認定

    弊社担当による目視チェック等の結果に基づき、認定(媒介更新時には再チェック要)
    ※チェックの結果、保証できない場合があります。
    関西圏の戸建は、調査会社による建物状況調査(インスペクション)を実施の上、調査結果に基づき認定
    ※チェックの結果、保証できない場合があります。

  • 対象売主さま

    対象物件について本サービス適用の認定を受けたのち、弊社の媒介にて売却した個人の売主様
    (弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方)

  • 対象買主さま

    弊社の仲介にてサービス適用物件を自宅として購入した個人の買主様
    (弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方)

  • 保証内容

    ①雨漏り②建物構造上主要な部位の腐蝕③給排水管・排水桝の故障④シロアリの被害
    (区分所有建物は①・②を除く)

  • 保証金額

    ①~③については、450万円(④については、別途50万円)、もしくは保証対象者さまの一方から弊社が受領した仲介手数料の2倍の金額のどちらか低い金額が上限となります。なお、①~③については、1工事につき免責金額5万円までお客様負担となります。④については、免責なし。

  • 保証期間

    お引渡し後2年間
    (お引渡し後3ヶ月間=売主さま、以後21ヶ月間=買主さまに対する保証)
    本保証は、一定期間に生じた特定の事象について保証をするものであり、建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。また、現状発生している欠陥や不具合の補修等を保証するものではありません。

※掲載内容は、2020年4月時点のものであり、本サービスは予告なしに変更・中止される場合がありますのでご了承ください。

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広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター

全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

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