ステップ測量サービス 土地測量調査サービス 測量のプロが土地の境界や面積を事前にチェックします トラブルを未然に防止し、安心・安全なご売却をサポートいたします! 首都圏・中部圏の土地・一戸建て限定!ステップ測量サービス 土地測量調査サービス 測量のプロが土地の境界や面積を事前にチェックします トラブルを未然に防止し、安心・安全なご売却をサポートいたします! 首都圏・中部圏の土地・一戸建て限定!

住友不動産販売では「宅地測量サービス」を行っています。

本サービスは、土地及び一戸建のご売却にあたり、弊社と「専属専任媒介契約」をご締結いただいた土地・一戸建の敷地について、売主様に対し、5つの項目(「境界標の有無の確認」「現況測量」「越境の確認」「セットバック面積の確認」「敷地内高低差の確認」)を弊社の負担で実施するサービスです。

こんな疑問や不安はありませんか?
Point1 親の代から住んでいるので面積や境界がどうなっているかわからない Point2 我が家の物置のひさしがお隣にはみ出しているかも… Point3 権利証以外に土地に関する資料は持ってないしみたこともない Point4 前面道路が狭い。敷地の一部を提供しなければいけないの?
  • Point1 親の代から住んでいるので面積や境界がどうなっているかわからない
  • Point2 我が家の物置のひさしがお隣にはみ出しているかも…
  • Point3 権利証以外に土地に関する資料は持ってないしみたこともない
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安心・安全なご売却の為には、境界標の有無や土地の大きさを事前に把握することが大切です。ご売却前に下記調査項目をチェックすることで、境界に関するトラブルを未然に防止し、物件の安心・安全なご売却をサポートいたします。安心・安全なご売却の為には、境界標の有無や土地の大きさを事前に把握することが大切です。
ご売却前に下記調査項目をチェックすることで、境界に関するトラブルを未然に防止し、物件の安心・安全なご売却をサポートいたします。

5つの調査項目はこちら
●境界線の有無の確認 ●現況測量 ●越境の確認 ●セットバック面積の確認 ●敷地内高低差の確認

宅地測量サービスの概要

  • 対象物件

    首都圏・北海道・東北・東海・中国・九州の弊社の営業可能エリアに所在する、土地・一戸建(土地面積500㎡以下に限る)で、物件調査により弊社で仮測量が必要と判断した物件

  • 対象者

    弊社規定の仲介手数料をお支払いいただける個人の売主様

  • 利用条件

    弊社と専属専任媒介契約(媒介期間3ヵ月)を締結され、弊社査定価格が首都圏・東海エリアは2,500万円以上、北海道・東北・中国・九州エリアは1,500万円以上でかつ、当初の媒介価格(売出価格)が弊社査定価格の125%以内である物件

  • サービス内容

    ①境界標の有無の確認 ②土地・敷地の仮測量(※) ③越境確認 ④道路境界線後退(セットバック)の面積調査(現時点で入手可能な資料、もしくは現状より想定される中心線を基準とするセットバック面積とします。) ⑤敷地内高低差測量(敷地内の変化点のみを対象とする簡易高低差とします)※仮測量とは、隣地所有者の立会を求めず、現存する境界標(境界線が無い場合はお客様の指示に基づく境界点)により測定するものであり、隣地との権利関係を確定させるものではありません。また、道路など官有地との境界を確定するものではありません。

  • その他

    ①本サービスは、弊社との間で売却にかかる専属専任媒介契約を締結いただいた土地に関する調査業務として実施されるものであり、これ以外の目的での利用はできません。 ②弊社仲介によって所有不動産の売買契約が成立した場合に、改めて確定測量またはそれに準ずる測量を行う必要が生ずることがあり、これに要する費用はお客様のご負担となります。 ③後日、確定測量または境界の新設・復元等を行った場合は本調査結果と差異が生じる場合があります。 ④境界点や境界線付近に建築や塀、樹木などがある場合、測量を実施できないことがあります。 ⑤道路境界線の確定(官民査定)、道路境界線の後退(セットバック)による境界の設置等を行う場合、別途費用が必要となります。

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全国に広がる直営店舗数No.1の住友不動産販売だからこそ、地域に精通したお取引を行うことが可能です。
※平成29年10月1日時点(全国264店舗)

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