ステップ相続税立て替えサービス 最大3億円まで 納税期日内に、安心して納付。納税期日を気にせず、不動産の売却が可能。ステップ相続税立て替えサービス 最大3億円まで 納税期日内に、安心して納付。納税期日を気にせず、不動産の売却が可能。

住友不動産販売は三井住友銀行と提携し、相続税支払いをお手伝いします。首都圏・関西圏・名古屋圏 3大都市圏でサービス開始住友不動産販売は三井住友銀行と提携し、相続税支払いをお手伝いします。首都圏・関西圏・名古屋圏 3大都市圏でサービス開始

住友不動産販売では「相続税立て替えサービス」を行っています。

本サービスは、当社の仲介で不動産売買契約が成立済みで、売却代金を受け取る前に相続税納付期日を迎えるお客様のうち相続税を手元資金で賄えない方を対象に、三井住友銀行が立て替え融資し、不動産の売却代金でご返済いただくものです。

  • 相続税の納付期限は、相続開始後10ヶ月以内に現金での納付が原則となっています。
  • 手元に現金の用意が無い場合、資産の現金化が必要になり、不動産の売却などの準備が必要になります。

本サービスをご利用いただくと、納付期限内に安心して納付が出来るとともに、納付期限を気にせず不動産の売却が可能となります。

本サービスの流れ

    • Step1 お問合せ・ご相談 (ご売却を担当する仲介店舗)
    • Step2 お申込み手続(ご売却を担当する仲介店舗)
    • Step3 三井住友銀行審査
    • Step4 ローン契約(金銭消費貸借契約)※① 三井住友銀行東京営業部の口座開設手続※①
    • Step5 東京営業部開設口座に融資実行 同口座から相談税納付等手続※②③
    • Step6 ご売却契約済み不動産の引渡、売買代金決済 融資元本ご返済および利息のお支払
  • ※①遠方のお客様は三井住友銀行東京営業部以外の支店でもお手続きができます。
  • ※②ローン契約時に予め相続税納付書、その他関連諸費用の請求書・振込依頼書等をお預かりします。
  • ※③ご売却契約済み不動産に住友不動産販売を権利者とする抵当権設定仮登記をしていただきます。当該登記はご返済時に抹消します。

相続税立て替えサービスの概要

  • ご利用いただける方

    ①〜③を全て満たす方
    ①融資実行時20歳以上の方で、売却・購入の両者とも住友不動産販売の仲介で売買契約済みの売主さま
    ②三井住友銀行東京営業部で新たに銀行口座を開設いただける方
    ③その他住友不動産販売および三井住友銀行の利用基準を満たしている方
    ※お申し込みに際し、三井住友銀行所定の審査があります。審査の結果によっては本融資をご利用いただけない場合があります。

  • 提携金融機関

    三井住友銀行

  • 保証機関

    住友不動産販売(保証委託契約を締結していただきます)

  • 取扱地域

    全国の売買仲介店舗

  • 資金使途

    相続税納付資金、相続登記に要する費用、相続税申告費用その他三井住友銀行が認めた諸費用

  • 融資額

    最大3億円(売価の70%以内・上記資金使途の範囲まで)

  • 融資期間

    1年以内(売却不動産の引渡完了まで)

  • 利率

    提携金融機関が定める金利

  • 事務手数料

    無し

  • 担保

    売却物件に住友不動産販売の抵当権設定仮登記(費用はお客様のご負担となります)

  • 返済方法

    元利金一括返済

ご所有不動産に関するお問合せ(無料査定依頼/売却相談)

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豊富な取扱件数実績No.1

全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1の豊富な取引実績と経験が、適正で安心なお取引を実現します。
※平成28年度実績

直営ネットワーク 店舗数No.1

全国に広がる直営店舗数No.1の住友不動産販売だからこそ、地域に精通したお取引を行うことが可能です。
※平成29年10月1日時点(全国264店舗)

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、充実した自社サイトや各種提携サイトへの物件掲載などにて幅広い物件広告を行います。

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