相続税立替｜住友不動産販売

本サービスは、当社の仲介で不動産売買契約が成立済みで、売却代金を受け取る前に相続税納付期日を迎えるお客様のうち、相続税を手元資金で賄えない方を対象に、三井住友銀行が立て替え融資し、不動産の売却代金でご返済いただくものです。

納税期限内に、安心して納付ができると共に、
納税期日を気にせず不動産のご売却が可能となります。

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三井住友銀行審査
ローン契約(金銭消費貸借契約)三井住友銀行東京営業部の
口座開設手続
東京営業部開設口座に融資実行同口座から相続税納付等手続
ご売却契約済み契約済み不動産の引渡、売買代金決済融資元本ご返済および利息のお支払

利用条件: ①～③を全て満たす方

①
融資実行時の年齢が満20歳以上の方で、売却・購入の両者とも住友不動産販売の仲介で売買契約済みの売主さま

②
三井住友銀行東京営業部で新たに銀行口座を開設いただける方

③
住友不動産販売および三井住友銀行の利用基準を満たしている方

※お申し込みに際し、三井住友銀行所定の審査があります。審査の結果によっては本融資をご利用いただけない場合があります。
提携金融機関: 三井住友銀行
保証機関: 住友不動産販売（保証委託契約を締結していただきます）
取扱地域: 当社営業可能エリア
資金使途: 相続税納税資金、相続登記に要する費用、相続税申告費用その他三井住友銀行が認めた諸費用
融資額: 100万円以上～3億円以内
（売却価格の70％以内で、上記資金使途の範囲まで）
※500万円未満の融資を利用できるのは、納税総額が1,000万円以上の方のみです。
※売却不動産を担保とする既存借入がある場合、『売却価格×70％－既存借入額』が上限となります。
融資期間: 1年以内（売却不動産の引渡完了まで）
利率: 提携金融機関が定める金利
事務手数料: なし
担保: 売却物件に住友不動産販売の抵当権設定仮登記
（但し、費用はお客様のご負担となります）
返済方法: 元利金一括返済

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相続税立替の流れ