■新築一棟アパート ■世田谷区弦巻アドレス ■閑静な住環境
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.20 %
- 想定利回り
- 5.20 %
- 年間想定賃料等
- 1,161万6,000 円
- 月額賃料等
- 96万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
新築 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
新築 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■ 年額想定賃料：11，616，000円
■ 想定表面利回り：約5.2％
■ 総戸数：10戸
■ 間取り：1R×4、1K×2、1LDK×4
■ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
■ 2025年6月末完成予定
担当からのひとこと
閑静な住宅街に立地する新築一棟アパートです。総戸数は10世帯ございますので、年額想定賃料を11，616，000円見込めます。
是非一度、詳細についてお問い合わせください。
−不動産のご購入をご検討中のお客様へ−
この度は、担当しております「世田谷区弦巻1丁目一棟アパート」のページを
ご覧いただきまして、ありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。現地をご覧頂くことにより
周辺環境を確認いただくだけでなく、プロの目から見た
長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
完成予定建物のプレゼンテーションも承っております。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、二子玉川営業センター担当「木村 直人」までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・世田谷区立弦巻小学校 徒歩9分（約680m）
・まいばすけっと世田谷上町店 徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン世田谷駒留通り店 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区弦巻１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 142M4007 |
| 所在地 |
東京都世田谷区弦巻１丁目 |
| 価格 |
2億2,338万円
|
| 交通 | 東急世田谷線「上町」駅徒歩8 分 東急世田谷線「世田谷」駅徒歩11 分 東急田園都市線「桜新町」駅バス12 分「東急バス「弦巻営業所」」バス停徒歩7 分 |
| 建物面積 | 293.06m2(約88.65坪) |
| 土地面積 | 184.81m2(約55.90坪)／セットバック済み／路地状部分：9.10m2含む／他に私道負担：26.51m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.06m2〜最大46.83m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／準防火地域 |
| 引渡時期 | 2025年06月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 24UDI1S建03134 |
この情報は2025年01月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月24日です。
