物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.51 %
- 想定利回り
- 6.51 %
- 年間想定賃料等
- 963万6,000 円
- 月額賃料等
- 80万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2018年04月/外壁塗装
●2018年04月/屋上防水工事
- 立地・周辺環境
-
南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積:244.85u(74.06坪)
◆建物面積:400.21u(121.06坪)
◆近隣商業地域
◆建ぺい率:80% 容積率:200%
〜3戸中1戸賃貸中〜
現況賃貸中(2026年6月26日現在)
想定賃料収入 月額803,000円/年間収入:9,636,000円
想定利回り 6.51%
〜LIFE INFORMATION〜
・ローソンストア100六ッ川店 約60m 徒歩1分
・セブンイレブン横浜六ッ川店 約140m 徒歩2分
・食品館あおば弘明寺店 約630m 徒歩8分
担当からのひとこと
閲覧いただきまして誠にありがとうございます。
現地をご覧頂くことにより周辺環境等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご希望の情報をご案内いたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です!
事前にお申し付けくださいませ。
物件の資料がほしい、詳細が知りたい等、些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。
【資金シミュレーション・自宅査定について】
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう?」、
「月々の返済額をいくらにしたい!」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も受け付けております。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
≪資料のご請求は…≫
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資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お送りする資料 ※ご希望の資料をお教えください】
・販売図面
・資金計画書(ローンお支払い、諸費用など)
・(洪水・土砂災害)ハザードマップ
・土地履歴、など
その他ご希望の資料がございましたらお気軽にお声かけください♪
周辺環境
・ローソンストア100六ッ川店 徒歩1分(約60m)
・セブンイレブン横浜六ッ川店 徒歩2分(約140m)
・食品館あおば弘明寺店 徒歩8分(約630m)
物件詳細
| 物件名 | 横浜市南区六ツ川1丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 16244014 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 京急本線「弘明寺」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 400.21m2(約121.06坪) |
| 土地面積 | 244.85m2(約74.06坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東11m(公道)接面13.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域/第5種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り/自走/屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年08月01日です。