物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.83 %
- 想定利回り
- 4.83 %
- 年間想定賃料等
- 1,198万2,792 円
- 月額賃料等
- 99万8,566 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
◇京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩13分
【物件概要】
◇土地面積（公簿）：112.39㎡
◇用途地域：商業地域
◇建蔽率：80%
◇容積率：396％
（前面道路幅員制限による）
◇北西北東の2方向道路
⇒北西側 公道 幅員約6.2ｍ、東側 公道 幅員約6.6ｍに接道
担当からのひとこと
横浜市鶴見区佃野町1棟ビルをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は鶴見駅徒歩13分の利用が可能な立地に存しております。
現況賃貸中の一棟収益不動産です。(一部は売主様が居住スペースとして利用中、購入後ご自身でお住まいになることもできます。）
周辺の雰囲気を含め、是非現地をご確認ください。
物件に関する資料請求、ご内覧の希望等は…
【０１２０－１７０－６０１まで（フリーコール。携帯からも通話可能です）】
担当までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・横浜市立豊岡小学校 徒歩8分（約570m）
・横浜市立鶴見中学校 徒歩14分（約1060m）
・トミヤ鶴見店 徒歩3分（約190m）
・ローソン横浜鶴見佃野町店 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市鶴見区佃野町ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 16244021 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区佃野町 |
| 価格 |
2億4,800万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 358.79m2(約108.53坪) |
| 土地面積 | 112.39m2(約33.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.30m2～最大126.71m2 |
| 接道状況 | 二方道路・東6.6m(公道)接面16.8m／北西6.2m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 396% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | パナホーム |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年08月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年08月20日です。
