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不動産コラム

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中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

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【vol.189】 不動産流通市場動向 2019年度(4月-3月)

Ⅰ.首都圏・不動産流通市場動向 2019年度(4月-3月)



○ 中古マンション、成約件数、価格とも過去最高を更新
首都圏における中古マンション成約件数は、3万7,912件(前年度比+0.8%)と2年連続で前年より増加し、過去最高を更新しました。成約価格は3,477万円(同+3.7%)と7年連続上昇し、こちらも過去最高を更新いたしました。

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○ 戸建住宅、成約件数は過去最高を更新、価格は3年連続3,100万円台
戸建住宅の成約件数は1万3,080件(前年度比+1.6%)で過去最高となり初の1万3千件台に。成約価格は3,117万円(同+0.2%)で、3年連続3,100万円台となり、横ばいで推移しています。

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○ 土地(100~200㎡)の成約価格、2,900万円付近で推移
土地の成約件数は5,692件(前年度比▲7.6%)で2年ぶりに減少しました。成約価格は2,847万円(同▲2.5%)と、ここ3年ほどは2,900万円付近で推移しています。

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出所:(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ 近畿圏・不動産流通市場動向 2019年度(4月-3月)



○ 中古マンション、成約価格が7年連続で上昇
近畿圏の中古マンション成約件数は1万7,715件(前年度比▲1.0%)と3年ぶりに減少しました。成約価格は2,313万円(同+3.5%)と7年連続上昇となりました。7年前の2012年度(1,676万円)と比較すると、7年間で637万円(約38%)上昇しています。

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○ 戸建住宅、成約件数は過去最高を更新、価格は5年連続で上昇
戸建住宅の成約件数は1万4,029件(前年度比+2.8%)と初の1万4千件台となり過去最高を更新しています。成約価格は2,160万円(同+0.4%)と、5年連続で上昇しています。

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○ 土地、成約件数が過去最高を更新し3千件台に
土地の成約件数は3,078件(前年度比+12.2%)と、過去最高を更新し初の3千件台となりました。成約価格は、1,922万円(同▲1.2%)と2年ぶりに下落しましたが、ここ10年ほどは1,800~2,000万円の間で推移しています。

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出所:(公社)近畿圏不動産流通機構

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