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2019年01月22日

三幸、都心5区空室率下げ止まりの兆し

 三幸エステートは、昨年12月の東京都心5区および全国六大都市の大規模ビル空室率・募集賃料をまとめた。都心5区の空室率は前月比0.02ポイント上昇の0.69%となり、23カ月ぶりに上昇した。同社は「空室率の低下余地が乏しくなるとともに、下げ止まりに向かう兆しが強まっている」とみる。
 都心5区の18年のオフィス新規供給は22万坪で、過去10年間で最大となった。20年の新規供給量は、都心5区外で多く、23区全体の約30%を都心5区外が占める見通し。現空面積(契約後すぐに入居可能な未入居面積)は3万9500坪(前月比1.9%増)、募集面積は28万9691坪(5.3%減)。坪当たり募集賃料は2万9387円(167円増)。全国六大都市の空室率は、東京23区0.9%(増減なし)、札幌市2.0%(増減なし)、仙台市4.0%(0.3ポイント減)、名古屋市2.4%(0.1ポイント増)、大阪市1.8%(0.1ポイント増)、福岡市1.5%(0.1ポイント減)。

(提供:日刊不動産経済通信)

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