新宿区下落合４丁目戸建
西武新宿線「下落合」駅徒歩３分の好立地 ≪シャッター付き駐車場≫
- 外観
- 前面道路を含む現地写真
- 外観
- 外観
- 1階テラス
- 1階テラス
- 吹き抜け階段
- 浴室の窓から箱庭が見えます。
- 前面道路
- トイレ（1階）
- トイレ（2階）
- 天窓
- 庭
- 庭
- 庭
- 庭
- 庭
- 庭
- 庭
- 駐車場
間取り図
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外観
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前面道路を含む現地写真
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外観
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外観
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1階テラス
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1階テラス
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吹き抜け階段
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浴室の窓から箱庭が見えます。
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前面道路
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トイレ（1階）
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トイレ（2階）
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天窓
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庭
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庭
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庭
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庭
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庭
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庭
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庭
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駐車場
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ■西武新宿線「下落合」駅徒歩３分
■高台のため眺望良好
■シャッター付き駐車場２台分あり(車種による)
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- トイレ2箇所／洗面台／駐輪場／バイク置き場／都市ガス／上水道／下水道／給湯／電気
- 特徴
- 駐車場２台分／主寝室8畳以上／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区下落合４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,500万円
|
||
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩3 分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 219.56m2(約66.41坪) |
| 土地面積 | 432.42m2(約130.80坪)※公簿／セットバック済み | 築年月 | 1990年10月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／高台 |
| 接道状況 | 角地・北西4m(公道)接面7.1m／南西4m(私道)接面9.9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
経堂営業センター 山本 悠貴
「落合」という地名は、川と川、道と道が合流している（落ち合う）所。
妙正寺川と神田川が合流する地形だからという説があります。
地名的には水捌けの悪そうなイメージかとお思いでしょうが、本物件は下落合駅から
北に向かって坂を登った高台にありますので、冠水するといった心配はありません。
また、敷地内にはゴルフの練習ができるほどの庭があり、売主様が丁寧にグリーンを
整備しております。庭や２階からの景色も非常に良いので、是非一度ご覧ください。
また、物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事を
お勧め致します。現地をご覧頂くことにより周辺環境等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事も
できます。興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
（お買い替えのプランやスケジュールなどもお気軽にご相談ください）