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中古一戸建て杉並区和田1丁目戸建

オーナーチェンジ物件です。

価格

5,280万円

ローンシミュレーション

間取り
4LDK
建物面積
97.53m2(約29.50坪)
土地面積
89.25m2(約26.99坪)※公簿/ほかに私道負担:6.61m2
築年月
築年月不詳
所在地
東京都杉並区和田1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線東高円寺」駅より徒歩10 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 洋室約6.0帖
  • 洋室約7.5帖
  • 洋室約7.7帖
  • 階段
  • トイレ
  • バルコニー
  • バルコニーからの眺望
  • 現地
  • 現地
  • 洋室約7.5帖
  • 収納

間取り図

  • 外観

  • 外観

  • 前面道路

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.63
賃料(年額)
192万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    〜オーナーチェンジ物件(賃貸状況)〜
    ◇定期賃貸借契約中(2021年9月30日まで)
    ◇年間賃料:1920000円
    ◇年間表面利回り:約3.63%
    ※@賃料収入や利回りは将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。A収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。B利回りは現状又は満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    ※建築基準法上の接道義務は満たしていませんが、同法43条但書の許可を得て建築可能となります。
小林 卓

担当者からのひとこと

荻窪営業センター 小林 卓

閑静な住宅に位置しております。
2021年9月30日まで定期賃貸借契約中です。

物件の特色

立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
立地
低層住居専用地域/容積率100%以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都杉並区和田1丁目
  • 行政情報
価格 5,280万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ丸ノ内線東高円寺」駅より徒歩10 分
間取り 4LDK
建物面積 97.53m2(約29.50坪)
土地面積 89.25m2(約26.99坪)※公簿/ほかに私道負担:6.61m2 築年月 築年月不詳
階数・構造 地上2階建て・木造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 (私道)
建ぺい率 60% 容積率 150%
地域地区 市街化区域/第1種低層住居専用地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・未登記部分約23.43平米含む

この情報は2021年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年05月22日です。

物件の情報について

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物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-272-511

担当:小林 卓

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都杉並区荻窪5−30−12 グローリアビル 3階
荻窪営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 10192047

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