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  • オーナーチェンジ

中古一戸建て杉並区下高井戸4丁目戸建

◆オーナーチェンジ物件 ◆現況表面利回り7.51%

価格

7,980万円

ローンシミュレーション

間取り
4LDK
建物面積
160.31m2(約48.49坪)
土地面積
133.84m2(約40.48坪)※公簿/ほかに私道負担:19.48m2
築年月
1987年06月
所在地
東京都杉並区下高井戸4丁目
交通
京王井の頭線浜田山」駅より徒歩12 分
京王井の頭線西永福」駅より徒歩13 分
京王線上北沢」駅より徒歩13 分
  • 基本情報
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  • 間取り図間取り図

  • 現地外観
  • 現地外観
  • 玄関
  • 南側前面道路幅員約4.5m
  • 現地外観(北側から撮影)
  • 北側遊歩道
  • 現地外観(北側から撮影)
  • 北側遊歩道(北東側から撮影)
  • 現地外観
  • 京王井の頭線「浜田山」駅まで約950m 徒歩約12分
  • コモディイイダ浜田山店まで約910m 徒歩約12分
  • まいばすけっと下高井戸5丁目店まで約650m 徒歩約9分
  • セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店まで約680m 徒歩約9分
  • 区立塚山公園まで約90m 徒歩約2分
  • 区立塚山公園まで約90m 面積:約2.87ヘクタール

間取り図

  • 現地外観

  • 現地外観

  • 玄関

  • 南側前面道路幅員約4.5m

  • 現地外観(北側から撮影)

  • 北側遊歩道

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  • 区立塚山公園

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
7.51
賃料(年額)
600万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    《アクセス》
    ●京王井の頭線「浜田山」駅徒歩12分
    ●京王井の頭線「西永福」駅徒歩13分
    ●京王線「上北沢」駅徒歩13分

    《おすすめPOINT》
    ○南道路に接道
    ○陽当り良好
    ○閑静な住宅街
    ○整形地
    ○3面バルコニー
    ○テラス有
    ○外壁タイル張り

    《Life Information》
    ●セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店まで約680m
    ●コモディイイダ浜田山店まで約910m
    ●区立塚山公園まで約90m
    ●区立柏の宮公園まで約490m
    ●区立高井戸第三小学校まで約610m
    ●区立向陽中学校まで約1200m
齋藤 桃

担当者からのひとこと

永福町営業センター 齋藤 桃

〜杉並区下高井戸4丁目戸建〜

この度は「杉並区下高井戸4丁目戸建」にアクセス頂き、誠にありがとうございます。
本物件は「浜田山」駅徒歩12分、「西永福」駅徒歩13分、「上北沢」駅徒歩13分の2路線3駅利用可能です。
南側道路に面しており、陽当たり良好です。
北側は、遊歩道に面している為、開放感がございます。
現在、賃貸中の為建物の内見はできませんが、現地をご案内することは可能ですので、
詳細やご案内希望等ございましたら、担当までお気軽にご連絡ください。


≪賃貸中≫(2021年1月17日現在)
 ■月額賃料   金500,000円
 ■年額賃料   金6,000,000円
 ■現況利回り   7.51%

@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するもの
ではありません。

A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部
空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき
満室となった場合を想定して表示しています。

B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料
総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていませ
ん。


ご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。

フリーコール:0120−812−925
たくさんのお問い合わせ、お待ち申し上げております。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • トイレ2箇所
  • 都市ガス
  • 駐車場有
設備・仕様
収納スペース/トイレ2箇所/洗面所/洗面台/3面バルコニー/都市ガス/上水道/下水道
特徴
駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
立地
2沿線以上利用可/南道路(南東・南西含む)/低層住居専用地域
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都杉並区下高井戸4丁目
  • 行政情報
価格 7,980万円
  • ローンシミュレーション
交通 京王井の頭線浜田山」駅より徒歩12 分
京王井の頭線西永福」駅より徒歩13 分
京王線上北沢」駅より徒歩13 分
間取り 4LDK
建物面積 160.31m2(約48.49坪)
土地面積 133.84m2(約40.48坪)※公簿/ほかに私道負担:19.48m2 築年月 1987年06月
階数・構造 地上2階建て・木造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 一方道路・南4.5m(私道)接面11.4m
建ぺい率 40% 容積率 80%
地域地区 市街化区域/第1種低層住居専用地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要

この情報は2021年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年05月21日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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お電話からのお問い合わせ

0120-812-925

担当:齋藤 桃

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都杉並区和泉3−4−1
永福町営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 10652027

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