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中古一戸建て中野区沼袋2丁目賃貸併用住宅

◆「沼袋駅」徒歩5分 自己居住用・賃貸併用住宅・二世帯住宅・投資用としても利用可能!

価格

6,200万円

ローンシミュレーション

間取り
2DK
建物面積
96.1m2(約29.07坪)
土地面積
84.19m2(約25.46坪)※公簿/ほかに私道負担:21.26m2有/セットバック:1.12m2
築年月
1992年01月
所在地
東京都中野区沼袋2丁目
交通
西武新宿線沼袋」駅より徒歩5 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
  • シェアハウス内 ダイニングキッチン
  • シェアハウス内 ダイニングキッチン
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  • シェアハウス内
  • シェアハウス内
  • シェアハウス内
  • シェアハウス内
  • シェアハウス内
  • シェアハウス内 シャワールーム
  • シェアハウス内 洗濯置き場
  • 眺望
  • シェアハウス内 バルコニー
  • 1階浴室
  • 1階洗面所
  • 1階玄関
  • 1階セコム防犯設備・壁掛けテレビ
  • 前面道路
  • 階段下収納スペース

間取り図

  • 外観

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  • 眺望

  • シェアハウス内 バルコニー

  • 1階浴室

  • 1階洗面所

  • 1階玄関

  • 1階セコム防犯設備・壁掛けテレビ

  • 前面道路

  • 階段下収納スペース

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
7.04
賃料(年額)
436万8,000円
賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    〇西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩5分に立地しています!
    〇賃貸併用住宅のため、住みながら賃料を得られます!

    ◆物件情報
    ・築年数: 平成4年1月
    ・間取り: 1階:2DK
           2階〜3階:1R×4部屋(2階〜3階はシェアハウス)

    ◆満室想定表面利回り:約7.04%
     月額想定賃料合計:364,000円
    ※シェアハウス2階の1部屋賃貸中ですが、契約期間2020年6月15日〜2021年6月14日の定期借家契約です。
    ※空室での引渡し、相談できます。


    ・上記賃貸状況は令和3年3月27日現在の情報です。※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
     周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ・利回りは現況での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の経費は控除されていません。
    ・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
中野 大地

担当者からのひとこと

中野営業センター 中野 大地

≪中野区沼袋2丁目賃貸併用住宅≫をご覧いただきありがとうございます。
本物件は西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩5分に立地しています。最寄駅まで徒歩5分の距離ですが、
閑静な住宅街に立地しているため、生活環境に適し、通勤や通学にも便利なエリアです。
本物件は「賃貸併用住宅」、「2世帯住宅」、「収益用不動産」など様々な使用方法があります。
現地内見も承っておりますのでお気軽にご相談ください。

◆LIFE INFORMATION◆
・まいばすけっと沼袋駅北店まで 約210m
・ファミリーマート中野沼袋四丁目店まで 約200m
・コモディイイダ沼袋店まで 約560m
・ぱぱす江古田店まで 約400m
・中野沼袋郵便局まで 約300m
・中野江古田病院まで 約670m
・江古田沼袋診療所まで 約160m
・江古田小学校まで 約600m
・第七中学校まで 約620m
・沼袋幼稚園まで 約330m
・グローバルキッズ沼袋園まで 約240m
・野方警察署江古田四丁目交番まで 約340m
・平和の森公園まで 約760m

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┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ 
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細については担当の中野(なかの)までお気軽にお問い合わせください

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • 二世帯向き
設備・仕様
追焚機能/浴室乾燥機/トイレ2箇所/シャンプードレッサー/24時間セキュリティ
特徴
二世帯向き
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
立地
低層住居専用地域/容積率100%以上/駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都中野区沼袋2丁目
  • 行政情報
価格 6,200万円
  • ローンシミュレーション
交通 西武新宿線沼袋」駅より徒歩5 分
間取り 2DK
建物面積 96.1m2(約29.07坪)
土地面積 84.19m2(約25.46坪)※公簿/ほかに私道負担:21.26m2有/セットバック:1.12m2 築年月 1992年01月
階数・構造 地上3階建て・木造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 一方道路・東3.9m(私道)接面11.2m
建ぺい率 60% 容積率 150%
地域地区 市街化区域/第1種低層住居専用地域
引渡時期 相談 現況 居住中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・2階〜3階はシェアハウスのため帖数、詳細不明。
  • ・別途、未登記部分約28.9uあり
  • ・1階:居住中、2階〜3階:一部賃貸中(シェアハウス)

この情報は2021年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年05月25日です。

物件の情報について

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0120-832-842

担当:中野 大地

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都中野区中野5−66−4 風月堂中野ビル 1階
中野営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 10812066

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