品川区豊町２丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（10872008）

品川区豊町２丁目戸建

●西と北の角地　●３階部分賃貸可能　●２世帯住宅・賃貸併用住宅として

価格

1億1,800万円

間取り: 5ＬＤＫ

建物面積: 219.91m²(約66.52坪)

土地面積: 120.39m²(約36.41坪)※公簿／ほかに私道負担：13.52m²有／セットバック:6.86m²要

築年月: 1991年05月

所在地: 東京都品川区豊町２丁目

交通: 東急大井町線「下神明」駅より徒歩7 分
東急大井町線「戸越公園」駅より徒歩9 分
横須賀線「西大井」駅より徒歩15 分

外観
前面道路（西側）
前面道路（北側）
外観
外階段（３階部分へ）
外観
地形図
３階部分の洋室（約13.2帖）
３階部分の洋室（約13.2帖）
３階部分　洋室（約6.6帖）
３階部分　洋室約6.6帖
３階部分　洋室約6.6帖
３階部分　システムキッチン
３階部分　浴室
３階部分　洋室約13.2帖
西側前面道路
戸越公園まで約160m　徒歩2分
区立戸越小学校まで約170m　徒歩３分
オオゼキ戸越公園店まで約550m　徒歩７分
東急大井町線「下神明」駅まで約500m　徒歩7分

間取り図

外観
前面道路（西側）
前面道路（北側）
外観
外階段（３階部分へ）
外観
地形図
３階部分の洋室（約13.2帖）
３階部分の洋室（約13.2帖）
３階部分　洋室（約6.6帖）
３階部分　洋室約6.6帖
３階部分　洋室約6.6帖
３階部分　システムキッチン
３階部分　浴室
３階部分　洋室約13.2帖
西側前面道路
戸越公園
区立戸越小学校
オオゼキ戸越公園店
東急大井町線「下神明」駅

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大森営業センター江原　新悟

鉄骨造３階建、角地の物件はなかなか出ませんので、魅力的な物件です。

３階部分を賃貸にすることも可能です。
また、３階部分はお子様世帯、１階２階部分はご両親世帯といった２世帯住宅としても
ご検討可能です。

興味のあるお客様、詳細資料ございますのでお気軽に担当江原までお問い合わせください。
個人・法人問わず、お気軽にお問い合わせください！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: システムキッチン

特徴: 二世帯向き／駐車場有

リフォーム

●2019年02月／屋根防水

●2007年03月／外壁シーリング補修、１階の浴室交換、３階のトイレ交換

●2015年11月／１階のキッチン交換

立地・周辺環境

立地: 角地／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●区立戸越小学校　徒歩3分（約170m）
●区立豊葉の杜学園　徒歩6分（約450m）
●オオゼキ戸越公園　徒歩7分（約550m）
●戸越公園　徒歩2分（約160m）

物件詳細

所在地	東京都品川区豊町２丁目
価格	1億1,800万円
交通	東急大井町線「下神明」駅より徒歩7 分東急大井町線「戸越公園」駅より徒歩9 分横須賀線「西大井」駅より徒歩15 分
間取り	5ＬＤＫ	建物面積	219.91m²(約66.52坪)
土地面積	120.39m²(約36.41坪)※公簿／ほかに私道負担：13.52m²有／セットバック:6.86m²要	築年月	1991年05月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	平坦
接道状況	角地・西6.5m(公道)接面12.4m／北3.3m(私道)接面10m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・●カーポートサイズ：幅２３００ｍｍ×奥行４８００ｍ・●上記土地面積１２０．３９㎡と私道負担面積１３．５２㎡の合計１３３．９１㎡が公簿面積です。・●特定行政庁の指定する角地のため、１０％緩和され、７０％になります。