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中古一戸建て品川区豊町2丁目戸建

●西と北の角地 ●3階部分賃貸可能 ●2世帯住宅・賃貸併用住宅として

価格

1億1,800万円

ローンシミュレーション

間取り
5LDK
建物面積
219.91m2(約66.52坪)
土地面積
120.39m2(約36.41坪)※公簿/ほかに私道負担:13.52m2有/セットバック:6.86m2
築年月
1991年05月
所在地
東京都品川区豊町2丁目
交通
東急大井町線下神明」駅より徒歩7 分
東急大井町線戸越公園」駅より徒歩9 分
横須賀線西大井」駅より徒歩15 分
  • 基本情報
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  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 前面道路(西側)
  • 前面道路(北側)
  • 外観
  • 外階段(3階部分へ)
  • 外観
  • 地形図
  • 3階部分の洋室(約13.2帖)
  • 3階部分の洋室(約13.2帖)
  • 3階部分 洋室(約6.6帖)
  • 3階部分 洋室約6.6帖
  • 3階部分 洋室約6.6帖
  • 3階部分 システムキッチン
  • 3階部分 浴室
  • 3階部分 洋室約13.2帖
  • 西側前面道路
  • 戸越公園まで約160m 徒歩2分
  • 区立戸越小学校まで約170m 徒歩3分
  • オオゼキ戸越公園店まで約550m 徒歩7分
  • 東急大井町線「下神明」駅まで約500m 徒歩7分

間取り図

  • 外観

  • 前面道路(西側)

  • 前面道路(北側)

  • 外観

  • 外階段(3階部分へ)

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  • 3階部分の洋室(約13.2帖)

  • 3階部分の洋室(約13.2帖)

  • 3階部分 洋室(約6.6帖)

  • 3階部分 洋室約6.6帖

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  • 3階部分 洋室約13.2帖

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物件の特徴

セールスポイント

    ■土地面積120.39u(別に、私道負担面積13.52u、およびセットバック有6.86u)
    ※土地面積120.39uと私道負担面積13.52uの合計133.91uが公簿面積です。
    ■鉄骨造3階建
    ■一棟の建物の表示
    1階部分71.19u 2階部分74.33u 3階部分74.39u
    なお、本物件は区分登記されております。
    専有部分の建物の表示:1階部分62.01u 2階部分62.71u 3階部分59.90u
    ■間取り:1階2階:5LDK(浴室1か所、トイレ2か所)
          3階:2K(浴室1か所、トイレ1か所)
    ■角地(西・北)
    ■西側道路幅員約6.5m、北側道路幅員約3.3m
    ■容積率200%
    ■カーポート1台(サイズ:幅2300mm×奥行4800mm)

    ■リフォーム履歴
    2019年2月 屋根防水
    2007年3月 外壁シーリング補修、1階の浴室交換、3階のトイレ交換
    2015年11月 1階のキッチン交換

    ※3階部分は外階段より直接行くことが可能です、または、2階より外廊下へ出て3階へ行くことも可能です。
江原 新悟

担当者からのひとこと

大森営業センター 江原 新悟

鉄骨造3階建、角地の物件はなかなか出ませんので、魅力的な物件です。

3階部分を賃貸にすることも可能です。
また、3階部分はお子様世帯、1階2階部分はご両親世帯といった2世帯住宅としても
ご検討可能です。

興味のあるお客様、詳細資料ございますのでお気軽に担当江原までお問い合わせください。
個人・法人問わず、お気軽にお問い合わせください!

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 二世帯向き
  • 駐車場有
  • リフォーム済み
設備・仕様
システムキッチン
特徴
二世帯向き/駐車場有
リフォーム

●2019年02月/屋根防水

●2007年03月/外壁シーリング補修、1階の浴室交換、3階のトイレ交換

●2015年11月/1階のキッチン交換

立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
角地/容積率100%以上/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/公園まで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●区立戸越小学校 徒歩3分(約170m)
●区立豊葉の杜学園 徒歩6分(約450m)
●オオゼキ戸越公園 徒歩7分(約550m)
●戸越公園 徒歩2分(約160m)

物件詳細

所在地 東京都品川区豊町2丁目
  • 行政情報
価格 1億1,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急大井町線下神明」駅より徒歩7 分
東急大井町線戸越公園」駅より徒歩9 分
横須賀線西大井」駅より徒歩15 分
間取り 5LDK
建物面積 219.91m2(約66.52坪)
土地面積 120.39m2(約36.41坪)※公簿/ほかに私道負担:13.52m2有/セットバック:6.86m2 築年月 1991年05月
階数・構造 地上3階建て・鉄骨造 地目/地勢 平坦
接道状況 角地・西6.5m(公道)接面12.4m/北3.3m(私道)接面10m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地域地区 市街化区域/第1種住居地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 居住中
駐車場 有り/自走/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・●カーポートサイズ:幅2300mm×奥行4800m
  • ・●上記土地面積120.39uと私道負担面積13.52uの合計133.91uが公簿面積です。
  • ・●特定行政庁の指定する角地のため、10%緩和され、70%になります。

この情報は2021年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月09日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-720-761

担当:江原 新悟

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都大田区山王2−5−9 山手ビル4階
大森営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 10872008

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