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中古一戸建て小金井市貫井北町1丁目戸建(オーナーチェンジ)

◆北東角地 ◆平成28年4月築の戸建(オーナーチェンジ)

価格

5,300万円

ローンシミュレーション

間取り
2SLDK
※Sはサービスルーム(納戸)
建物面積
81.14m2(約24.54坪)
土地面積
101.62m2(約30.74坪)※公簿
築年月
2016年04月
所在地
東京都小金井市貫井北町1丁目
交通
中央線武蔵小金井」駅より徒歩15 分
中央線国分寺」駅より徒歩20 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
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  • 間取り図間取り図

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間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.18
賃料(年額)
222万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【交通情報】
    JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分
    JR中央線「国分寺」駅 徒歩20分

    【おすすめポイント】
    ■平成28年4月築
    ■敷地面積:101.62u(30.74坪)
    ■北東角地
    ■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
    ■間取り:2LDK+納戸
    ■天井吹き抜け、2面採光の明るいLDK
    ■ロフト付き
    ■床暖房付き、温水洗浄便座、浴室換気乾燥機、追焚機能
    ■駐車場/カースペース:車種による
    【オーナーチェンジ物件】
    ■満室想定利回り:4.18%
    ■月額賃料:185000円(年額賃料:2220000円)
    ■現況:1部屋中1部屋賃貸中(令和3年4月28日現在)
    @賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷購入価格(税込)×100(%))で、公祖公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。



    【周辺環境】
    ■東京学芸大学:約360m
    ■セブンイレブン小金井貫井北町1丁目店:約260m
    ■ダイエー小金井店:約850m
    ■TSUTAYA武蔵小金井:約700m
    ■上の原公園:約600m
大谷 光心

担当者からのひとこと

武蔵小金井営業センター 大谷 光心

中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分
JR中央線「国分寺」駅 徒歩20分
平成28年4月築オーナーチェンジの戸建です。

第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 北東角地で開放感があります。

物件資料一式ご用意しております。
「まずは資料だけでも…」というお客様も、是非お気軽にお問い合わせください。

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┗□  物件に関するご質問・ご案内のご予約・資料請求お問い合わせ
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住友不動産販売武蔵小金井営業センター 

担当 大谷(おおや) まで

【Free Call】0120-848-183


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お問い合わせお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • 複層ガラス
  • 都市ガス
  • 納戸
  • 駐車場有
設備・仕様
24時間換気システム/TVモニタ付きインターホン/床暖房/収納スペース/システムキッチン/カウンターキッチン/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/シャワー/トイレ2箇所/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/複層ガラス/都市ガス/上水道/下水道
特徴
納戸/駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 低層住居専用地域
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
角地/低層住居専用地域/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●東京学芸大学 徒歩5分(約360m)
●セブンイレブン小金井貫井北町1丁目店 徒歩4分(約260m)
●ダイエー小金井店 徒歩11分(約850m)
●TSUTAYA武蔵小金井 徒歩9分(約700m)
●上の原公園 徒歩8分(約600m)

物件詳細

所在地 東京都小金井市貫井北町1丁目
  • 行政情報
価格 5,300万円
  • ローンシミュレーション
交通 中央線武蔵小金井」駅より徒歩15 分
中央線国分寺」駅より徒歩20 分
間取り 2SLDK
※Sはサービスルーム(納戸)
建物面積 81.14m2(約24.54坪)
土地面積 101.62m2(約30.74坪)※公簿 築年月 2016年04月
階数・構造 地上2階建て・木造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 角地・東4m(私道)接面7.4m/北4m(公道)接面9.6m
建ぺい率 50% 容積率 80%
地域地区 市街化区域/第1種低層住居専用地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・角地緩和適用により建ぺい率50%になります。

この情報は2021年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年09月26日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

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担当:大谷 光心

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都小金井市本町1−18−10 小金井本町ビル4階
武蔵小金井営業センター

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 110R2004

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