中古一戸建て杉並区浜田山3丁目戸建(賃貸併用住宅)

●浜田山3丁目 ●南東・南西角地 ●賃貸併用住宅

価格

1億9,800万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
建物面積
204.47m2(約61.85坪)
土地面積
193.09m2(約58.40坪)※公簿
築年月
2006年08月
所在地
東京都杉並区浜田山3丁目
交通
京王井の頭線浜田山」駅より徒歩4 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 南側公道約7.9m
  • 外観
  • 東側公道約5.8m
  • カースペース
  • 玄関
  • LD・K約18.6帖
  • 和室約6.3帖
  • 廊下
  • 階段
  • 玄関
  • バルコニー
  • LDK約18.6帖
  • 区立柏の宮公園まで約760m 
  • 京王井の頭線「浜田山」駅まで約320m 徒歩4分

間取り図

  • 外観

  • 南側公道約7.9m

  • 外観

  • 東側公道約5.8m

  • カースペース

  • 玄関

  • LD・K約18.6帖

  • 和室約6.3帖

  • 廊下

  • 階段

  • 玄関

  • バルコニー

  • LDK約18.6帖

  • 区立柏の宮公園

  • 京王井の頭線「浜田山」駅

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物件の特徴

セールスポイント

    【アクセス】
    京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩4分
    京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分

    ●前面道路:南西側約7.9m、南東側約5.8m
    ●陽当り良好
    ●区画の整った住宅街
    ●平成18年8月築
    ●旭化成ホームズ施工
    ●カースペース有り

    【Life information】
    ・区立浜田山小学校:約590m
    ・セブンイレブン浜田山鎌倉街道店:約130m
    ・成城石井浜田山店:約370m
    ・西友浜田山店:約440m

    ◆1階部分満室稼働中(2部屋中2部屋)
    ◆現況賃料:218,700円/月額
    ◆現況賃料:2,624,400円/年額
    ◆現況利回り:1.32% 2021/5/31現在
    □賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではございません。
    □利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、
    管理費等の必要経費は控除されていません。
高野 晃大

担当者からのひとこと

永福町営業センター 高野 晃大

ホームページをご覧頂きありがとうございます。

本物件は浜田山3丁目の閑静な住宅街に存する賃貸併用住宅でございます。

南東・南西の角地、間口も
南西約16.6m、南東約9.3mございますので開放感がございます。

建物は旭化成ホームズ施工の平成18年8月築でございます。
バルコニーはワイドスパンになっておりますので、各部屋陽当り良好です。

2階(居室)部分は内覧可能ですので、ご希望の際はお気軽にお申し付けください。

また、物件の詳細につきましては、担当の「高野」までご連絡くださいませ。

TEL:0120-812-925

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • LDK20畳以上(合計)
  • 納戸
  • 駐車場有
設備・仕様
TVモニタ付きインターホン/床暖房/システムキッチン/浴室乾燥機
特徴
LDK20畳以上(合計)/納戸/駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
角地/南道路(南東・南西含む)/低層住居専用地域/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●セブンイレブン浜田山鎌倉街道店 徒歩2分(約130m)
●区立浜田山小学校 徒歩8分(約610m)
●成城石井浜田山店 徒歩5分(約370m)
●杉並南郵便局 徒歩6分(約410m)
●西友浜田山店 徒歩6分(約440m)

物件詳細

所在地 東京都杉並区浜田山3丁目
  • 行政情報
価格 1億9,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 京王井の頭線浜田山」駅より徒歩4 分
間取り 3LDK
建物面積 204.47m2(約61.85坪)
土地面積 193.09m2(約58.40坪)※公簿 築年月 2006年08月
階数・構造 地上2階建て・軽量鉄骨 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 角地・南西7.9m(公道)接面16.6m/南東5.8m(公道)接面9.3m
建ぺい率 60% 容積率 100%
地域地区 市街化区域/第1種低層住居専用地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 居住中
駐車場 有り/台数1台/自走/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・建物面積にカースペース面積16.97u含む
  • ・角地による建蔽率緩和を受けています

この情報は2021年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年08月04日です。

物件の情報について

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担当:高野 晃大

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都杉並区和泉3−4−1
永福町営業センター

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物件番号 11652011

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物件番号 11652011