中古一戸建て

1億3,480万円

世田谷区玉川台２丁目戸建

中古一戸建て

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■東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩6分　■令和2年外壁塗装、屋根塗装

東京都世田谷区玉川台２丁目

東急田園都市線「用賀」駅徒歩6 分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩17 分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩21 分

建物面積129.77m²(約39.25坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1990年06月築

物件のポイント
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金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
主寝室8畳以上
納戸
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器

食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
主寝室8畳以上
納戸
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
ＴＶモニタ付きインターホン
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

●2018年09月／キッチン、ユニットバス、トイレ２箇所、洗面台交換、全室床張替

●2020年04月／電気床暖房設置（リビング・ダイニング）、外壁、屋根塗装

●2020年04月／クロス張替（ＬＤＫ、２階洋室３室）、キッチン水栓、サッシ交換

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

【アクセス】
◇東急田園都市線「用賀」駅南口徒歩6分
◇東急田園都市線、大井町線「二子玉川」駅徒歩17分

【リフォーム内容】
・2018年（平成30年）9月
　キッチン、ユニットバス、トイレ2箇所、洗面台交換、床張替、室内壁塗替、玄関扉新規交換

・2020年（令和2年）4月
　フローリング張替（LD部分、1階、2階）、電気式床暖房設置（リビング、ダイニング）
　外壁塗装、屋根塗装　階段、玄関框造作、クロス張替（LDK、2階洋室3室）
　キッチン水栓交換、浴室換気扇交換、サッシ交換（リビング）

・2020年（令和2年）6月
　バルコニー笠木交換
【物件概要】
◇土地面積：112.1㎡(約33.91坪)
◇延床面積：129.77㎡（約39.25坪）
◇構造：木造スレート葺地下1階付2階建
◇建築時期：1990年（平成2年）6月

◇用途地域：第二種低層住居専用地域
◇カースペース1台有(車種による)
　リングシャッターゲートがついており、車へのいたずらを防ぎ、防犯性を高めます。
◇現況：居住中

～Life Information～
・セブンイレブン世田谷玉川台店まで約180ｍ
・オーケー用賀駅前店まで約580ｍ
・玉川高島屋まで約1180ｍ
・二子玉川ライズショッピングセンターまで約1430ｍ
・世田谷区玉川台公園まで約210ｍ
・世田谷区瀬田郵便局まで約220ｍ
・セントメリーズインターナショナルスクールまで約1190ｍ
・清泉インターナショナルスクールまでまで約1010ｍ
・世田谷区立瀬田小学校まで約630ｍ
・世田谷区立瀬田中学校まで約700ｍ
・砧公園まで約1130ｍ
・馬事公苑まで約1800ｍ

担当からのひとこと

弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

用賀駅南口まで徒歩6分と利便性のよい、閑静な住宅地です。

本物件は、リフォームをしており室内は綺麗にお使いです。

2階にも洗面台がありますので朝の混雑を防ぎます。

カースペースには、リングシャッターゲートがついており、大切なお車へのいたずらを防ぎ、防犯性を高めます。

また、周辺には大規模な公園の「砧公園」や「馬事公苑」もあり、お散歩やお子様と遊ぶ場所に困りません。

リフォームや資金計画につきましても、ご相談可能です。
詳細やご内覧をご希望のお客様は担当：水井までお問い合わせください。

二子玉川営業センター　
フリーコール　0120-400-399

お問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン世田谷玉川台店　徒歩3分（約180m）
・オーケー用賀駅前店　徒歩8分（約580m）
・玉川高島屋　徒歩15分（約1180m）
・世田谷区立瀬田小学校　徒歩8分（約630m）
・二子玉川ライズショッピングセンター　徒歩18分（約1430m）

物件詳細

物件名	世田谷区玉川台２丁目戸建
物件番号	142M2014
所在地	東京都世田谷区玉川台２丁目
価格	1億3,480万円
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩6 分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩17 分東急田園都市線「桜新町」駅徒歩21 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	129.77m²(約39.25坪)
土地面積	112.10m²(約33.91坪)※公簿
階数構造	地上2階地下1階建て木造
築年月	1990年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東4m(公道)接面7.7m
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種によります。・建物面積には地下室２０．０２㎡含みます。・１階建物面積に車庫面積は含みません。