「駒沢大学駅」徒歩3分の立地！建物面積221.90㎡のこだわりの注文建築です。4SLDK＋4LDKの2世帯住宅！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
二世帯向き 
バス１坪以上 
納戸 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
二世帯向き -
バス１坪以上 -
納戸 -
リフォーム済み
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 二世帯向き
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2017年04月／屋根・外壁塗装工事
●2017年04月／キッチン設備交換（水栓・オーブン・昇降式リフトシステム設置）
●2017年04月／浴室バスタブ交換・浴室（水風呂バスタブ交換）・浴室タイル工事
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎東急田園都市線「駒沢大学」まで徒歩３分
◎駅まで平坦、高低差のない立地
◎建物面積221.90㎡とゆとりある設計
◎間取りは4SLDK＋4LDKの2世帯住宅
◎こだわりの注文建築(カスタムホームズ社施工)
◎2階LDKは約22帖の広さと、吹き抜けを採用し開放感のある設計
◎3階部分には広々としたジャグジーと、水風呂、サウナを設置
◎3階浴室横にはバルコニーを設置しており、外気浴をお楽しみいただけます
◎2階LDK、2階吹き抜け上部、3階浴室部分にはトップライトを採用し明るい印象
◎南向き住戸、陽当り良好
◎キッチンには食洗器付き、オーブンはMiele(ミーレ)製を採用
◎2階洋室約3.5帖にはロフトあり
物件リフォーム履歴(2017年4月完了)
・屋根、外壁塗装工事
・キッチン設備一部交換工事(水栓交換・オーブン交換・昇降式リフトシステム設置等)
・浴室バスタブ交換
・浴室(水風呂バスタブ交換)
・浴室タイル工事
担当からのひとこと
この度は、「世田谷区上馬３丁目借地権付戸建」をご覧いただきありがとうございます。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることができます。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問合せ下さいませ。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
お気軽に物件担当『福澤』までお問い合わせください。
■お問い合わせ先
■住友不動産販売
■フリーコール：０１２０-９８３-０２９
周辺環境
・マルエツ真中店 徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート駒沢大学駅前店 徒歩3分（約210m）
・世田谷区立駒沢小学校 徒歩8分（約630m）
・世田谷上馬郵便局 徒歩5分（約370m）
・オオゼキ野沢店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区上馬３丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14432011 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬３丁目 |
| 価格 |
1億6,150万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 221.90m2(約67.12坪) |
| 土地面積 | 185.45m2(約56.09坪)／セットバック:8.54m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西3m(公道)接面13m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額35,340円／借地期限:2025年04月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年11月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月12日です。
