■JR山手線、京浜東北線「田端」駅徒歩4分 ■２棟同時売却
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.36 %
- 想定利回り
- 4.36 %
- 年間想定賃料等
- 427万2,000 円
- 月額賃料等
- 35万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■物件概要
建物①
土地面積 49.52㎡ ※ほかに私道負担9.58㎡有
建物面積 51.28㎡
・1階 25.64㎡
・2階 25.64㎡
木造2階建
2DK（和室約4.5帖、洋室約6.5帖、DK約9.0帖）
南東側 私道約4.0ｍ
建物②
土地面積 51.57㎡ ※ほかに私道負担9.58㎡有（通路部分）
建物面積 59.82㎡
・1階 32.50㎡
・2階 27.32㎡
木造2階建
1961年築月日不明
3DK（洋室約6.0帖、洋室約4.5帖×2、DK約7.5帖）
再建築不可（接道しておらず通路のみの為）
【オーナーチェンジ物件】（2024年8月31日現在）
・現況 全2戸賃貸中
・年間賃料収入 4，272，000円
・表面利回り 4.36％
■アクセス
・JR山手線、京浜東北線「田端」駅徒歩4分
・JR山手線、京浜東北線「西日暮里」駅徒歩12分
◇Life information◇
・アトレヴィ 田端まで約440m 徒歩6分
・ローソン 田端六丁目店まで約380m 徒歩5分
・ファミリーマート 田端駅前店まで約430m 徒歩6分
・田端郵便局まで約390ｍ 徒歩5分
・北区立 童橋公園まで約220ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「北区田端１丁目戸建（２棟同時売却）」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は隣接する戸建２棟の一括売却です。
JR山手線「田端」駅徒歩4分に立地するオーナーチェンジ物件となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・アトレヴィ田端 徒歩6分（約440m）
・ローソン田端六丁目店 徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート田端駅前店 徒歩6分（約430m）
・北区立童橋公園 徒歩3分（約220m）
・田端郵便局 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 北区田端１丁目戸建（２棟同時売却） |
|---|---|
| 物件番号 | 14682010 |
| 所在地 |
東京都北区田端１丁目 |
| 価格 |
9,580万円
|
| 交通 | 山手線「田端」駅徒歩4 分 山手線「西日暮里」駅徒歩12 分 京浜東北・根岸線「西日暮里」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 51.28m2(約15.51坪)／59.82m2(約18.09坪) |
| 土地面積 | 101.09m2(約30.57坪)※公簿／他に私道負担：19.16m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月21日です。
