• 投資向け
  • オーナーチェンジ
建物面積
124.80 m2
(約37.75坪)
間取り
2DK
築年月
1995年09月

中古一戸建て

  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
4,800万円

市川市南八幡5丁目店舗併用住宅

中古一戸建て

お気に入り 8

・想定利回り約6.12%/年、平成7年9月築、3路線2駅利用可、店舗併用住宅

千葉県市川市南八幡5丁目

建物面積124.80m2(約37.75坪)・間取り2DK・1995年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.12 %
想定利回り
6.12 %
年間想定賃料等
294万
月額賃料等
24万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • プロパンガス
  • 上水道
  • 下水道
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|近隣商業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    3路線2駅利用可
    □JR総武線「本八幡」駅徒歩8分
    □都営新宿線「本八幡」駅徒歩6分
    □京成本線「京成八幡」駅徒歩11分

    ・平成7年9月築
    ・土地面積69.91u(21.14坪)
    ・建物面積124.80u(37.75坪)
    □満室想定利回り約6.12%/年
    (2024年10月7日現在)〜life information〜
    ◆平田小学校/約990m/徒歩13分
    ◆第八中学校/約900m/徒歩12分
    ◆セブンイレブン市川東大和田2丁目店/約110m/徒歩2分
    ◆ダイエー市川大和田店・イオンフードスタイル/約80m/徒歩1分
    ◆市川南八幡郵便局/約400m/徒歩5分
    ◆マルエツ南八幡店/約560m/徒歩7分
    ◆ローソンストア100市川南八幡三丁目店/約300m/徒歩4分
    ◆ファミリーマート市川南八幡店/約470m/徒歩6分
    ◆オーケー本八幡店/約510m/徒歩7分
    ◆本八幡公園/約210m/徒歩3分

    担当からのひとこと

    【すみふの仲介ステップ本八幡営業センター掲載物件】
    お問い合わせはこちらまで。心よりご連絡お待ちしております。
    TEL:0120-988-156
    担当者名:上原(ウエハラ)

    【担当者より一言】
    本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、購入諸経費等のご相談も可能です。
    ご内覧希望・ご質問等ございましたら、他の物件と併せてのお問い合わせも承っておりますので、
    お気軽にお問い合わせください。
    心よりご連絡お待ちしております。

    ・平田小学校 徒歩13分(約990m)
    ・第八中学校 徒歩12分(約900m)
    ・ダイエー市川大和田店イオンフードスタイル 徒歩1分(約80m)
    ・セブンイレブン市川東大和田2丁目店 徒歩2分(約110m)
    ・本八幡公園 徒歩3分(約210m)

    物件詳細

    物件名 市川市南八幡5丁目店舗併用住宅
    物件番号 14762020
    所在地 千葉県市川市南八幡5丁目
    価格
    4,800万円
    交通 総武線本八幡」駅徒歩8 分
    都営新宿線本八幡」駅徒歩6 分
    京成本線京成八幡」駅徒歩11 分
    間取り 2DK
    建物面積 124.80m2(約37.75坪)
    土地面積 69.91m2(約21.14坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 1995年09月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南東14.9m(公道)接面4.7m
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・DK、洋室、和室、帖数不明
    • ・対象不動産の地中には一部地下鉄の線路が敷設され、地上権の設定と土地の利用制限があります。

    この情報は2025年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月22日です。