◇リースバック物件 ◇３駅３路線利用可能 ◇利便性高い住環境良好な立地
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【セールスポイント】
〇３駅３路線利用可能の好立地
〇土地面積：１６０㎡（４８．４０坪）
〇建物面積：１２０．０６㎡（３６．３１坪）
〇広々とした幅員の公道に面す
〇整形地
〇室内綺麗にお使いなられております。
〇お部屋数多い５ＬＤＫの設計
〇カースペース１台（車種による）
〇徒歩１０分圏内に生活必需品施設充実
【周辺環境】
・さいたま市立下落合小学校 約550ｍ 徒歩7分
・さいたま市立与野東中学校 約150ｍ 徒歩2分
・西友与野店 約250ｍ 徒歩4分
・ファミリーマート下落合二丁目店 約460ｍ 徒歩6分
・上木崎1丁目西公園 約330ｍ 徒歩5分
・スーパービバホームさいたま新都心店 約480ｍ 徒歩6分
・さいたま新都心郵便局 約670ｍ 徒歩9分
・さいたま赤十字病院 約760ｍ 徒歩10分
担当からのひとこと
閲覧頂きありがとうございます。
３駅３路線の利便性高い、住環境良好な立地に佇む物件です。
土地面積１６０㎡とゆとりある敷地に、丁寧にお使いなられている戸建が
建っております。
徒歩１０分圏内には、徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、小・中学校、
公園、病院等の施設が整っております。
本物件についてのお問い合わせ先は、下記の通りです。
住友不動産ステップ 浦和営業センター
担当：福島／大家 フリーコール：０１２０－２９２－５３２
周辺環境
・さいたま市立下落合小学校 徒歩7分（約550m）
・西友与野店 徒歩3分（約250m）
・ファミリーマート下落合二丁目店 徒歩6分（約460m）
・上木崎１丁目西公園 徒歩5分（約330m）
・さいたま市立与野東中学校 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市中央区下落合３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 16012014 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区下落合３丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 埼京線「北与野」駅徒歩9 分 京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩9 分 高崎線「さいたま新都心」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 120.06m2(約36.31坪) |
| 土地面積 | 160.00m2(約48.40坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1980年11月 |
| 地目 地勢 |
山林(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.9m(公道)接面12.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区２０ｍ地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月07日です。
