◇陽当たり良好 ◇整形地 ◇閑静な住宅街
建物面積99.34m2(約30.05坪)・間取り5ＬＤＫ・1967年07月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
3駅利用可
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ヶ谷』駅徒歩6分
JR中央線・総武線『阿佐ヶ谷』駅徒歩8分
『荻窪』駅徒歩16分
◇土地152.60㎡（46.16坪）
セットバック部分7.12㎡（2.15坪）含む
【旧法賃借権】／【借地期間】:20年／【借地料】:月額38120円
◇整形地
◇第1種中高層住居専用地域
◇建ぺい率60％
◇容積率160％
担当からのひとこと
3駅利用可能の立地で利便性良好です。
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ヶ谷』駅徒歩6分
JR中央線・総武線『阿佐ヶ谷』駅徒歩8分、『荻窪』駅徒歩16分。
閑静な住宅街になります。
詳細は担当高山までお問合せください。
周辺環境
・まいばすけっと阿佐谷南３丁目店 徒歩1分（約70m）
・阿佐谷ことり公園 徒歩3分（約190m）
・スーパーマーケットリコス成田東５丁目店 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート杉並成田東５丁目店 徒歩5分（約350m）
・杉並第七小学校 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区阿佐谷南３丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 16192010 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷南３丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩6 分 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩8 分 中央線「荻窪」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 99.34m2(約30.05坪) |
| 土地面積 | 152.60m2(約46.16坪)／セットバック:7.12m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1967年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.3m(私道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額38,120円／借地期限:2045年07月（残存期間：19年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月07日です。
