大田区大森東５丁目戸建
賃貸付き住宅 1階：売主居住中、2階：2部屋賃貸中 現況月額合計104，000円
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 北東道路（前面道路）
- 通路へ接道している公道（通路前道路）
- 入口
- 隣地境界
- 北東通路（前面通路）
- 京浜急行本線「大森町」駅まで約1200m 徒歩15分
- 区立中富小学校まで約130m 徒歩２分
- ローソン大森東五丁目店まで約170m 徒歩３分
- スーパー マルエツ大森東店まで約250m 徒歩４分
- セブンイレブン大森東店まで約280m 徒歩4分
- 東京モノレール羽田空港線「昭和島」駅まで約930m 徒歩１２分
間取り図
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外観
-
外観
-
外観
-
玄関
-
北東道路（前面道路）
-
通路へ接道している公道（通路前道路）
-
入口
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隣地境界
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北東通路（前面通路）
-
京浜急行本線「大森町」駅
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区立中富小学校
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ローソン大森東五丁目店
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スーパー マルエツ大森東店
-
セブンイレブン大森東店
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東京モノレール羽田空港線「昭和島」駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.47％
- 年間想定賃料等
- 244万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 京浜急行電鉄本線 「大森町」駅より 徒歩15分
1階3K部分 売主居住中（リースバックにて家賃月額100000円を予定しています。）
※売主はリースバックを希望していますが、空き部屋にして引渡しも
ご相談可能です。
2階1K×2 賃貸中 2部屋賃貸月額合計104000円
表面利回り8.47％（リースバック賃料含む 令和6年1月15日現在）
・道路法上の道路に２ｍ以上接していない為、再建築は出来ません。【ライフインフォメーション】
■ 区立中富小学校まで約130ｍ（徒歩2分）
■ スーパーマルエツ大森東店まで約250ｍ（徒歩4分）
■ ローソン大森東５丁目店まで約170ｍ（徒歩3分）
■ セブンイレブン大森店まで約280ｍ（徒歩4分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／電気
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区大森東５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円
|
||
| 交通 | 京急本線「大森町」駅徒歩15 分 | ||
| 間取り | 3Ｋ | 建物面積 | 87.65m2(約26.51坪) |
| 土地面積 | 82.66m2(約25.00坪)※公簿 | 築年月 | 1965年06月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東1.8m(私道)接面6.6m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／再建築不可 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
大井町営業センター 杉田 俊吏
自己居住しながら賃貸収入が得られる物件です。
現在１階部分売主居住中、２階部分２部屋賃貸中
売主使用部分も賃貸できますのでアパートとしてもご検討頂ける物件です。
・道路法上の道路に２ｍ以上接していない為、再建築は出来ません。
物件に関するご質問・資料請求等がございましたら、
お気軽に担当杉田までお問合せ下さい。