建物面積
149.08 m2
(約45.09坪)
間取り
4LDK
築年月
2000年10月

中古一戸建て

750万円

西宮市東山台4丁目定期借地権付戸建

中古一戸建て

お気に入り 5

【住友不動産(株)施工 2×4工法の注文住宅】 ■三方角地

兵庫県西宮市東山台4丁目

建物面積149.08m2(約45.09坪)・間取り4LDK・2000年10月築

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金利:2024年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 納戸
    納戸
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 納戸
    納戸
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 主寝室8畳以上
  • 納戸
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 借地
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    *JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩9分
     斜行エレベーター 乗車時間 2分含む
     (混雑時の待ち時間は考慮しておりません)

    *間取 4LDK+納戸

    *土地面積 200.33u(60.59坪)
    *建物面積 149.08u(45.09坪)

    *平成12年10月建築

    *LDK 約20.3帖

    *駐車場有 ※車種による
    *サウナ有 
    *2階ホール部分は開放的なスペースございます
    *区画の整った住宅街です

    ■周辺環境
    □東山台小学校 約180m

    □東山幼稚園 約130m
    □塩瀬中央公園 約60m◎土地の買取が可能です。
     買取価格 18149898円(2025年7月31日迄)

    *一般定期借地権(賃借権)
     残存期間:25年(2049年12月16日迄)借地権終了時に更地返還要。
     建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
     現行地代:41767円/月(3年毎に改定)
     保証金:890万円別途要。
     保証金は期間満了時に全額返還。(無利息)
     借地権の譲渡・転貸/可。但し地主の承諾要。(承諾料不要)
     借地権設定登記/可。
     定期借地権買取権利有。(土地の買取が可能です)

    担当からのひとこと

    アクセス頂き誠にありがとうございます。

    ≪ 西宮市東山台4丁目定期借地権付戸建 ≫
    土地買取含む流れやご不明な点等ございましたら
    ご説明させていただきます。。
    住友不動産(株)施工のお家を是非現地ご確認くださいませ。


    ご検討の際はお気軽に
    フリーコール(携帯電話からも通話可能)

    【 0120−552−036 】
    地域担当:山下(やました)までお問い合わせくださいませ。
    「出来れば長いお付き合い」を。そう思って頂けるように全力で務めさせて頂きます。


    資料請求等のお問合せも上記フリーコールまでお気軽にどうぞ!!

    【ご購入をお考えのお客様へ】
    物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
    現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。

    ◆◇弊社で資料請求されてからの流れ◇◆
    ☆お電話又はメールでのやり取り☆
       ↓
    ☆物件へのご案内☆
    ◇最寄駅等までのお迎え
    ◇弊社へのご来店
    ◇物件でのお待ち合わせ
    お客様のご希望に合わせてご案内させて頂きます。
    ※事前に物件内覧準備が御座いますので、ご連絡を頂ければご案内がスムーズです。


    **フリーコール :0120―552―036
    **無料相談FAX :0797−74−5310

    --

    物件詳細

    所在地 兵庫県西宮市東山台4丁目
    価格
    750万円
    交通 JR福知山線(宝塚線)西宮名塩」駅徒歩9 分
    間取り 4LDK
    建物面積 149.08m2(約45.09坪)
    土地面積 200.33m2(約60.59坪)
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2000年10月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 三方道路・北東6.3m(公道)接面12.5m/南西4.5m(公道)接面12.6m/南東4m(公道)接面15.9m
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 名塩ニュータウン地区地区計画
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り/自走
    土地権利 定期借地権(賃借権)
    借地条件 借地料:月額41,767円/借地期限:2049年12月(残存期間:25年)/借地保証金:8,900,000円
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・名塩ニュータウン地区地区計画により建ぺい率の緩和は受けられません

    この情報は2024年07月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月22日です。