【すみふの仲介ステップ】●福島駅徒歩７分（大阪環状線） ●４ＬＤＫ＋納戸の一戸建（車庫付）！！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上
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納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■２０２５年１月 給湯器交換■
●福島駅徒歩７分！ （大阪環状線）
●平成２０年６月建築！
●４ＬＤＫ＋納戸の家！
●南西側道路にて日当たり良好♪
●１階納戸に掘りごたつ有
●各階に洗面台＆トイレ設置
●キッチンに食器洗浄乾燥機あり
●浴室暖房乾燥機あり
●各窓ペアガラス
～・～・～・～・～周辺環境～・～・～・～・～
◎鷺洲小学校・・・・・・・・・・・約４００ｍ
◎八坂中学校・・・・・・・・・・・約６５０ｍ
◎ＫＯＨＹＯ鷺洲店・・・・・・・・約２７０ｍ◎セブンイレブン大阪鷺洲３丁目店・約３００ｍ
◎大阪福島郵便局・・・・・・・・・約６５０ｍ
◎鷺洲中公園・・・・・・・・・・・・約６０ｍ
◆６駅４沿線利用可能な立地！！◆
ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩７分
ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩８分
ＪＲ東西線 海老江駅 徒歩１２分
阪神電鉄本線 野田駅 徒歩１０分
阪神電鉄本線 福島駅 徒歩１０分
大阪メトロ千日前線野田阪神駅徒歩１０分
担当からのひとこと
■２０２５年１月 給湯器交換■
福島駅から徒歩７分の車庫付き一戸建てです！
平成２０年６月建築、室内は丁寧にお使いです。
南西側道路面しており、日当たりも良好！
徒歩１０分圏内に小中学校、スーパー、コンビニが揃っており、
鷺洲中公園へは徒歩１分のアクセスです。
お子様がいらっしゃるファミリーにおススメです。
是非一度、室内をご覧くださいませ。
お問い合わせはすみふの仲介ステップ梅田第２営業センターまで！
周辺環境
・鷺洲小学校 徒歩5分（約400m）
・八坂中学校 徒歩9分（約650m）
・セブンイレブン大阪鷺洲３丁目店 徒歩4分（約300m）
・ＫＯＨＹＯ鷺洲店 徒歩4分（約270m）
・鷺洲中公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市福島区鷺洲２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 33622034 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩7 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩8 分 阪神本線「野田」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 196.02m2(約59.29坪) |
| 土地面積 | 104.76m2(約31.68坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：6.13m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西3.2m(私道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年01月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月26日です。
