オーナーチェンジ物件【すみふの仲介ステップ】伊丹営業センター 担当／黒木 利回り6.12%
建物面積41.32m2(約12.49坪)・間取り1Ｋ・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.12 %
- 想定利回り
- 6.12 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積 133.25㎡（40.30坪）
■月額賃料 12万円
■年間賃料 144万円
■利回り 6.12%
■周辺は閑静な住宅街
～周辺施設～
・昆陽里小学校 約930ｍ（徒歩12分）
・松崎中学校 約1000ｍ（徒歩13分）
・イズミヤショッピングセンター昆陽 約610ｍ（徒歩8分）
・ローソン伊丹山田五丁目店 約110ｍ（徒歩2分）
・辻公園 約280ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は『伊丹市山田5丁目 戸建（オーナーチェンジ物件）』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは閑静な住宅街、伊丹市山田5丁目に存する戸建物件です。
現在賃貸中の為、オーナーチェンジ物件となります。
利回りは6.12%です。
ご興味ございましたら、物件担当の「くろき」まで、お気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・昆陽里小学校 徒歩12分（約900m）
・松崎中学校 徒歩12分（約920m）
・イズミヤショッピングセンター昆陽 徒歩9分（約700m）
・ローソン伊丹山田五丁目店 徒歩2分（約100m）
・辻公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市山田５丁目 戸建（オーナーチェンジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 34702027 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市山田５丁目 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅バス10 分「昆陽里北」バス停徒歩10 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅バス25 分「昆陽里北」バス停徒歩10 分 阪急神戸線「武庫之荘」駅バス15 分「昆陽里北」バス停徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 41.32m2(約12.49坪) |
| 土地面積 | 133.25m2(約40.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月19日です。
